ウェリス光が丘公園パークハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩6分 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都練馬区田柄2丁目41-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数79戸
小学校区域区立田柄小学校
中学校区域区立田柄中学校
専有面積67.24m² ~ 103.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発三菱地所
施工会社大林組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス光が丘公園パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェリス光が丘公園パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ウェリス光が丘公園パークハウスの売却ガイド

ウェリス光が丘公園パークハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス光が丘公園パークハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス光が丘公園パークハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田柄小学校
  • 中学校区: 区立田柄中学校

ウェリス光が丘公園パークハウスに関するよくある質問

ウェリス光が丘公園パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス光が丘公園パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス光が丘公園パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェリス光が丘公園パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス光が丘公園パークハウスはどのような物件ですか?

ウェリス光が丘公園パークハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩5分。築2004年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス光が丘公園パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
有楽町線、副都心線直通で、池袋、銀座、新宿、原宿、渋谷まで一本で行けます。
敷いてあげれれば、六本木方面は少し遠いことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いにもかかわらず、大通りに面していません。また、近くに巨大な光が丘公園があり、公園までも並木道が整備されています。小規模な公園も多数あり、大変住みやすい環境だと思います。
強いて言えば、おしゃれなカフェはあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理人さんが熱心に掃除をされており大変綺麗になっています。雪の日もいち早く雪かきがなされていました。
強いて言えば、大規模マンションではないのでライブラリーなどはないようですが、そのような設備が必要なのかどうかは、人によると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取りだと思います。前の団地の桜の花がよく見えるのではないでしょうか。
東向ですので、一階の日中の日当たりは確認した方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストアが多数あります。光が丘に行くと、モールもあり、無印、ユニクロ、ホームセンターなど、生活に必要なものは一通り手に入ります。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェやバーなどは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
光が丘に、救急病院になる光が丘病院があり、また公的機関も一通り揃っており安心です。また、小児科、耳鼻科、歯科、眼科等すべて近所にあります。子供も多く、地域のお祭りも賑やかです。 公園も多く、幼稚園もいろいろあり、保育園も23区ないでは割と入りやすい方だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】何年か住んでいましたが、とても落ち着く環境でした。飲食店もメジャーどころはチェーンが故にいくつかあったので特段スターストレスに感じることはなかったです。ただ駅前はやはり謎の閉塞感を感じる土地ではありました。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】とてもいいエリアです!が夜の遊びに関してはものたりなさを感じました。これは店側というより地域性の問題かと思います。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線が使えるため便利。有楽町線、副都心線は地下鉄のため雨、雪等に強い。
急行が止まらない。また駅前に買い物できるお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
光ヶ丘公園が至近で、緑も多く、都内としては抜群に住環境がよい。 正面の道が立派な桜並木のため、春の景色は壮観です。
駅前に大型スーパーがなく、少し不便。ファミリーレストランが少なく、ちょっとした外食が不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的なセキュリティは整っており、不満は全くないレベル。
強いて言えば、メインエントランスが駅から遠い側にあるため少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体が東向きのため、夏はとても快適。
建物自体が東向きのため、冬は若干日照不足。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
光ヶ丘まで出ると、大型ショッピングモールがあり買い物食事どれも便利。大型駐車場もあるため大量の買い物でも問題なし。 近所の商店街にMUJIが入ったので良く行っています。
最寄り駅の駅前はお店が少なくやや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医院、病院、学校いずれも至近で便利。公園もたくさんあり環境面はとても良いと思います。また駅からも至近のため電車での通学なども安全で便利です。
閑静な住宅地ですが、公園が多いこともあり、光が丘公園方面は少し寂しい印象です。駅からの帰宅路は問題ありません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線のみならず、東京メトロが通っているので、交通手段が多様です。昼間は閑散としており、のんびりと生活しやすい環境が整っています。おしゃれな個人飲食店があり、食を楽しむことに飽きることは無いでしょう。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線は普通電車しか止まらず、都心へ素早くアクセスすることができません。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くに有楽町線・副都心線の地下鉄赤塚駅があり、併用することで都心へのアクセスが良い。
各駅しか停まらず、池袋方面に行く場合、ずっと各停に乗らないと行けない。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、物価も安く、生活はしやすい。
大きなスーパーがなく、隣の成増か、東武練馬に行かないと総合ショッピングセンターがない。
飲食店の充実
1人用で食べる店(ラーメン屋、牛丼屋など)は多く、一人暮らしにとっては便利なところ。
店の種類が少なく、隣の東武練馬や成増に比べるとだいぶ見劣りがする。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区のほうに住んでいれば、子育ての政策が充実しており、子供を育てやすい環境になっている。
北側の板橋区の方だと、あまり子育ての政策はしていないため、その点がデメリット。
治安
南側の練馬区であれば、比較的所得の高い層が住んでおり、治安は比較的良い。
北側の板橋区方面は、若干所得層が低くなり、東上線に乗っている乗客も、少し質が悪いように見受けられる。
コストパフォーマンス
商店街、地元のスーパーなど、物価が安く、特に日用品、食料品が安い。
住宅価格は、交通利便性が高まったことにより、最近値が上がっており、コストパフォーマンスはだんだん悪くなっている。
交通利便性
始発駅で並べば必ず座れる。一車線しか乗り入れしていないので混雑がまし。
強いてあげるとすると、駅の構内がかなり古い作りであり、都会らしい清潔感は感じられない点(清掃はきちんとされているが内装が)
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールに直通なのでとても便利。
大型ショッピングモールに入っているチェーン店があまりぱっとしない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーがあるので難民になることはない。
サブウェイが撤退してからずっと空き店舗のままで寂れた感じに見える。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、手すりなど完備。区民センターも直通なので便利。
エレベーターはあるが、小さく、遅い。あと少し改札から距離がある。
治安
とてもいい。東京の中でも屈指の良さだと思う。小学校、警察も近くにある。
団地の方へ行くと夜かなり暗くなる場所もままある。
コストパフォーマンス
物価はなんともいえないが、都心へのアクセスの良さの割には地価は安いと思う。
東京なので軒並み物価が高い、特安スーパーは近所にはない。
交通利便性
始発駅なので、混雑していても1台待てば座れます。本数多いので待ってもそれほど苦でないです。ラッシュでなければ大概座れます。新宿・六本木・春日/飯田橋 等々、便利なところを通っているので通勤便利です。大規模な遅延もめったに発生しないです
大江戸線、車体が狭いせいか、うるさいです・・・・。コロナ禍では、窓を開けるようになったので、余計にそう感じます・・・。大江戸線以外の最寄り、が少ないので、大江戸線が万一止まったりした場合には、困るかも??
生活利便施設の充実
駅直通で大きなショッピングモールがあり、そこで何でもそろうので便利。ユニクロ・GUはじめ、スーパー、専門店、お買い物には困らないと思います。人が多く、混雑している感じはありますが、レジも多いので、まぁそんなもんでしょう、という感じ。病院、体育館・図書館、一通りそろったコンパクトシティのような感じです。
大型ショッピングモールに一極集中でそろっているので、いわゆる「商店街」のようなところはあまりなく、そういった人情味あるような雰囲気が好きな方は、ちょっと物足りなく感じるかも。
飲食店の充実
駅近く商業施設IMAに一極集中。カフェ、ファミレス、こじんまりした飲食店、ファストフード、ひととおりそろっていると思います。
IMAから離れてしまうと、、、飲食店、少ないような気がします。居酒屋は少ない印象。吉野家・松屋などの牛丼チェーンがあったら、本当に全部そろってるのになぁ、と思います、笑
暮らし・子育て環境の充実
すみません、幼・保は詳しくありません。光が丘公園という大きな公園のほか、あちこちに公園があり、どこでも小さな子を見かける街で、ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境です。
車いすで駅に向かおうとする場合、出発地によっては、ちょっと遠回りをしないといけないかな…(工事等しているので、今後改善されるかもしれませんが)小学生の学童については、悪いとは言わないですが、以前に住んでいた自治体の方がよかったな…というのがあり、私の目線からではややマイナスにうつります。
治安
駅周辺、人・車はいつも通っていて人の目があるので、治安はよい方だと思っています。
が、夕方過ぎると、光が丘公園内、その周辺、かなり暗くなるのでこわく感じます。
コストパフォーマンス
IMAのお買い物の充実を考えると、本当に住みやすいなと思います。(最新のオシャレ!な店舗、とは言い難いですが、身の回りの用意をしようと思ったら、本当に充分で。)ここに来る前には、子供のものをそろえるのに一駅先までいかないと、ちょっと遠出しないと、あっても種類が少なかったり…みたいな感じだったのですが、ここでは本当に何でもそろうし、子供用品多いので、助かります。
家賃は住む場所によってまちまちなのかな…と思います。駅周辺は、分譲・UR賃貸・都営等の高層階建物ばかり。一軒家は、駅からはそこそこ離れないと見かけないです。生活しやすい、便利な故、それなりの家賃がするな、という個人的な感想です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。