ウェリス両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩2分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス12分
所在地(住所)東京都墨田区両国4丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年1月
総戸数30戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積56.27m² ~ 68.09m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社共立建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェリス両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ウェリス両国の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ウェリス両国の売却ガイド

ウェリス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス両国を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ウェリス両国に関するよくある質問

ウェリス両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェリス両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス両国はどのような物件ですか?

ウェリス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩2分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線 両国駅まで徒歩1分、大江戸線 両国駅まで徒歩4分と駅へのアクセスは抜群に良いです。東京駅まで電車で10分強なので移動には非常に便利です。
JRの東口改札が最寄なのですが、階段しかないのでエレベーターかエスカレーターがつくともっと便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣が公園なので子供を遊ばせるには最適な環境です。また飲食店やコンビニが多いのでちょっと食べに出る時選択肢がとても多いです。
JRの線路が近いので窓を開けると電車の音が聞こえます。 ただ1ブロック挟んでいますし防音はかなりしっかりしているので窓を閉めれば全く気になりませんし、睡眠妨害するほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2013年の新築なので、大体の最新設備/設計(床暖房、食洗機、セキュリティ、バリアフリー等)は網羅されていて不満は全くありません。 また外観も内装も重厚感があり、共用部も手入れがよくされていて清潔感があります。
鳴き声やニオイは全くしませんが、ペットOKなので気になる方は気になるかもしれません。また下町なので、マンション周辺はあまりオシャレ感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、しかし直射日光が激しいわけでもないので快適です。各部屋の段差も全く無いので小さな子供やお年寄りには嬉しい設計です。
公園や他の建物と隣接しているので、3階くらいまでは窓を開けると公園の木があったり他のマンションから丸見え・・・という状態になります。9階以上は気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食する場所は充実していますし、国技館が近いのでイベントや催し物があると賑やかで楽しいです。
ミニスーパーやコンビには徒歩2分圏内にたくさんありますが、品揃えが良い大きなスーパーに行く場合10分ほど歩きます。また都内なのでモール等の大型店舗は1駅分の移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院含め、医療関係の施設は周囲にとても充実しています。また同じマンション内にも子供が多いので理解があり、子育て世帯にはありがたいです。
墨田区の端になるので区役所へのアクセスが悪いです。あと徒歩圏内に保育園が少ないので入園できなかった場合は自転車必須です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】お相撲さんの街。駅チカにドラッグストアとスーパーあり。坂がないため自転車での移動が便利。また、周辺にはフランチャイズのお店の他に、こむぎやというラーメン、ココロという洋食屋と美味しいご飯屋さんが揃ってます。
【両国駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターがないため、買い物は錦糸町に行く必要あり。また、大きい公園もなし
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は綺麗に掃除され、不要チラシを捨てる箱なども用意されている。
駐輪場が上段はかなり出し入れがしづらい。子供乗せタイプは厳しいと思うので空きの確認が必要。
2025年04月 メリット
治安
居酒屋なども少なくとても落ち着いたまちです。
強いていうなら京葉道路の交通量が多く、子供がいると心配です。
交通利便性
半蔵門線に乗り換えられるのはすごい便利です
ただし、京成線との乗り継ぎはあまりよくない
生活利便施設の充実
まわりに買い物しやすい施設が多く困らない
遊戯施設が多いのと繁華街は治安が悪いのが少しネック
飲食店の充実
居酒屋さんのバリュエーションが豊富で飽きない
ぼったくりなども横行しているから注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
病院もしっかりとありあまり困らないいんしょうではある
特にないが、総合病院みたいなのが無い気がする
治安
北口の方は割と安全であり、公園のホームレスも減った
あまりよろしくない。摘発されるべき店がごまんとある。
コストパフォーマンス
駅から離れればそこそこ収入があれば住めなくない
普通に駅の近くは高いので、コスパはいいとは言えない
交通利便性
JRは総武線快速・特急、各駅停車が、地下鉄は半蔵門線が乗り入れています。さらに駅の南にある広大なロータリーでは都営バス、タクシーが利用できます。総武線の中でも屈指の基幹駅です。
乗降客数が多い(JR:8.8万人/日,メトロ:9.2万人/日)のでラッシュ時はおそろしく混雑します。定刻に乗るには30分前に改札を通る必要がありました。余談ですが、総武線の錦糸町-両国間は朝の通勤ラッシュで乗車率が日本一になる区間だそうです。
生活利便施設の充実
北口には複合総合施設アルカキット錦糸町があり、飲食店や服飾店、アミューズメント施設までなんでも入っています。南口にはヨドバシカメラマルチメディア錦糸町、西友錦糸町店(食品売り場つき)があります。また南口から徒歩5分には一次救急指定病院でもある墨東病院があります。
南口にはビジネス向けのファストフード系の飲食店が多いので、家族で楽しむなら北口のアルカキットがおススメです。
飲食店の充実
駅前は大きく発展していますが、少し横道にそれると下町情緒のあふれる町中華や居酒屋が軒を連ねています。
ただいかんせん、アルカキットやパルコに押され気味で昔ながらの町中華や居酒屋の存在感が薄れてきているのが残念なところです。おいしいですよ?
暮らし・子育て環境の充実
北口を出ると広々とした錦糸公園があるので、休日になると親子連れでにぎわいます。公園、アルカキット、ヨドバシカメラ、駅付近に多機能トイレがあるのでおむつ替えなどにも困らないと思います。
駅を中心に繁華街として発展しているため学校施設はあまりなく、遊ぶところも錦糸公園以外は南にある住吉の恩賜公園までバスで移動する程度かと思われます。移動には公共交通機関で十分ですが、あまりにもごちゃごちゃとしているので田舎のように子供だけで遊びに行くというのは危険にも感じます。
治安
駅前には交番があり、鉄道警察の方も巡回されているほか、付近には東京簡裁など公的機関があるので、昼間は治安が保たれています。
南口が京葉道路に面しているのでクルマの通行量、トラックの排気ガスの量がとても多く、あまり長居したくはありません。また南口のロータリーでは政治団体が街宣車を乗り付けて演説していることがあり、避けて通らざるを得ないこともあります。加えて夜になると南口を出て南西側(両国側)に違法営業の風俗店が軒を連ね始め、警察の注意喚起を振り切って客引きを始めるので、お子さんを含め家族連れの方は夜8時以降は近づかない方が賢明です。
コストパフォーマンス
基幹駅がそばにあるということで家賃相場は6階建て3階の1K7.5万円から8.2万円と高めですが、駅周辺に商業施設や医療施設、公的施設がコンパクトにかたまっているので住みやすい街ではあります。
特に夜間、駅前から中途半端に離れたところにいると違法な客引き等に行きあたるので、夜間に出歩かないのであれば気にする必要はありません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。