ウインステージ博多駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多駅 徒歩15分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年10月
総戸数27戸

ウインステージ博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウインステージ博多駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウインステージ博多駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ウインステージ博多駅南の売却ガイド

ウインステージ博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウインステージ博多駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインステージ博多駅南を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩15分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩15分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ウインステージ博多駅南に関するよくある質問

ウインステージ博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインステージ博多駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインステージ博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウインステージ博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインステージ博多駅南はどのような物件ですか?

ウインステージ博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築2013年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインステージ博多駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。
強いて言うなら付近のバスが混雑していてよく遅延しています。
生活利便施設の充実
博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。
本当にない。お高めな店が多いが、ランチにちょうどいい値段のところもある。
飲食店の充実
くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。
ない。強いて言うなら人気店なのでお店がもっと大きければ嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。
特に困ったと感じたことはない。きれいに整備されている。
治安
駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。
夜は照明があるにしても暗いので、近寄らないです。
コストパフォーマンス
新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。
市の再開発で土地の値段は上がり続けているので住む場所ではないと思う。
交通利便性
どの電車も必ず止まり約15分に一本以上は電車が止まる印象。また新幹線の駅も充実している。
敷いて挙げるとすると人がとても多く混雑することが多いのでホームがもう少し広かったら良いと思うことがある。
生活利便施設の充実
おそらく施設は九州でも最大級で博多阪急や丸井などがあり、隣にはバスターミナルもある。
もし、外に出ず駅の中からバスターミナルに行けると良いと思う。
飲食店の充実
人気のチェーン店やカフェはもちろん、ラーメン通りなど飲食店に関しては文句なしでとても良い
もし、博多駅内の飲食店がクーポン配布などを定期的に行うと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても綺麗で多機能トイレだったためとても便利だった
周りに保育園、幼稚園などは中々なく子育て世代にとってはあまり便利な駅ではない
治安
博多駅のすぐ目の前に交番があるため夜でも少し安心して歩くことができる
福岡の都市にもなるところなので治安が良いとは言えない。また駅付近で時間も多いので夜は少し注意
コストパフォーマンス
博多駅が最寄り駅であると、飲食店やショッピングには困ることなくエンターテイメント施設も充実している
福岡県の都市部ということもありやはり周辺の家賃はとても高い
交通利便性
アクセスが良くてタクシー乗り場もあるので基本的に移動に便利です。
しかし、朝は通勤通学の人が多いので、とても込み時間通り乗れないことがあるので、それは大変です
生活利便施設の充実
学校からの帰りに、本屋さんや雑貨屋さんに行って、友達と買い物できるのはとても楽しいです。
強いてあげれば、値段が少し高いところが気になる。
飲食店の充実
普段から食べているマクドナルドやファーストフード店があるので、安心して利用できる。
もし、飲食店の種類が多く、リーズナブルでだったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが使えるのでとてもするが便利です。
薬局が少ないので、おむつなどが買えません。
治安
比較的に綺麗で、不快感毎日楽しく利用することができます。
夜になると、酔っ払いが多く番退勤の時に少し危険です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常に高く、学生でも利用できます。
もし3駅でが280円だったら、もっとよく。
交通利便性
九州の玄関口と言われるだけあって博多駅に行けば、九州内も本州にも行きやすい
かなり1日の利用客が多いため常に人が多すぎて歩き辛い
生活利便施設の充実
お土産屋も阪急やマルイもあり買い物に困る事はない
強いて言え場、阪急の初売りの時など大行列になるため、電車が利用しづらい
飲食店の充実
飲食店は、どのジャンルも沢山あり時間帯をずらせばすぐに入れるところばかり
オフィスも沢山有るため、ランチタイム時は、どこも飲食店は混んでいて入れない
暮らし・子育て環境の充実
周りに保育園や幼稚園、小学校は、ないため子どもの環境には、いいと思う(都会過ぎるところにない方がいいという意味)
強いて言えば阪急もマルイもオムツ替えをする際、高層階までいかないといけないため時間がかかる
治安
昔はホームレスの方が沢山寝ていましたが、整備されてからは、取り締まりもされていてなくなった
強いて言えば夜は繁華街の中洲が近いことから酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
バスも地下鉄もJRもあり、どこに行くのも便利な駅
便利な分、仕方ないと思いますが家賃は高いと思います

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。