ウィンベルデュエット川崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩15分 JR京浜東北線/川崎駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1989年10月
総戸数37戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域桜本中学校
専有面積26.79m² ~ 29.85m²
土地権利所有権
分譲会社トータルハウジング
施工会社本田建設
管理会社トータルハウジング

ウィンベルデュエット川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィンベルデュエット川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウィンベルデュエット川崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィンベルデュエット川崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ウィンベルデュエット川崎の売却ガイド

ウィンベルデュエット川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数37戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浜川崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウィンベルデュエット川崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンベルデュエット川崎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜川崎駅まで徒歩15分
  • JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 桜本中学校

ウィンベルデュエット川崎に関するよくある質問

ウィンベルデュエット川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベルデュエット川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベルデュエット川崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィンベルデュエット川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベルデュエット川崎はどのような物件ですか?

ウィンベルデュエット川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置する鉄骨造です。浜川崎駅徒歩15分。築1989年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベルデュエット川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺は大規模に整備されており、大型商業施設、私立図書館、映画館などを取りそろえる。裏路地よりだが繁華街もあり、漫画喫茶・カラオケ・居酒屋なども充実している。また東京のすぐ南に位置する立地で、片道30分程度で都心まで通勤可能。
【川崎駅に対する口コミ】治安という面では少々疑問の余地あり。近隣に風俗街・競馬場・河原の不法住居(ホームレス)などが存在し、大型商業施設のすぐ側にうらぶれた裏路地で林立する。住居に多摩川沿いを選ぶ場合、台風による浸水の危険性が高い(現状、堤防は不十分と言わざるを得ない)。外国人居住者も多く、その事が何度か政治上の問題となっている。2019年に施行された「ヘイトスピーチ禁止条例」も記憶に新しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
川崎駅・・・電車の本数が多く、あまりに混んでいたりしたら見送って次の電車に乗る余裕があるところがよい。都心までのアクセスも良く、東京駅まで17分ほどで到着する。
朝の通勤ラッシュの混み具合が本当にひどいレベルだ。少しでも遅延すると、あっという間にホームに人が溢れかえってしまう。車内もすし詰め状態で、通勤のストレスはとても大きい。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザ、アトレ、ルフロンといった大型ショッピングモールがあるため、買い物の面ではとても充実している。特にラゾーナは巨大な施設で、休日には人でごった返すほど人気の場所だ。
人が多すぎて買い物が疲れてしまう。見たいものがあってもゆっくり見ることができない。そのためなるべく週末を避けて買い物をするようになった。
飲食店の充実
川崎駅から歩いてすぐのところにある「terrace and table」というホテルビュッフェがとても良かった。駅近だが、店内はとても落ち着いた雰囲気で座席にもゆとりがあり、落ち着いてゆっくり食事を楽しむことができる。他にもマクドナルドや富士そばなど、リーズナブルな飲食店も駅近に存在するため、充実していると思う。
リーズナブルで駅近の飲食店は座席が狭く、ほかのお客さんとの距離が近いところが多いため、落ち着いて食事ができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため、ベビーカーでも問題なく駅の利用ができる。
交通量が多く歩道も自転車が数多く走っているため、歩いていて危険を感じることが多い。小さなお子さん連れなら、より一層注意して歩行する必要がある。
治安
大きな交通道路に面した歩道は、夜でも明るく人通りが多いため、怖いと感じたことはあまりない。
川崎駅から少し離れると、一気に雰囲気が変わり暗く、人通りの少ない道になる。飲食店が多いせいか、歩道で害虫を見たことが何度かある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが便利なため、通勤時間を短縮できる。
家賃が非常に高い。以前住んでいた物件は広く築浅だったが、今住んでいるところは狭く築年数もある程度経っているのに家賃が爆上がりした。
交通利便性
品川まで1駅で行くことができ、横浜駅・東京駅へのアクセスも抜群です。南武線も始発駅であり、座れることが多く、小田急線・田園都市線・東横線・湘南新宿ライン・横須賀線など多彩な主要路線へ乗り換え1回でアクセス可能です。
強いて挙げれば南武線の快速本数の少なさが浮かびます。もう少し快速電車が増えればより素晴らしい駅になるかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やお店が多く、川崎駅周辺で生活をできます。東側には商店街が、西側にはラゾーナといったショッピングモールもあり病院も近くにあるため困る事がありません。
強いて挙げれば24時間空いているスーパーが少ない事です。
飲食店の充実
東側の商店街には安くて美味しいお店が立ち並びご飯屋さんに困ることはありません。
強いて挙げればお店が多すぎてどのお店にするのか困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く駅にもトイレがたくさんあり非常に使いやすい駅です。
駅近くのコンビニはトイレがついていないことが多いです。
治安
西側(川崎市幸区側)は非常に治安が良く、高層マンションも立ち並ぶ街です。
駅東側(川崎市川崎区)は飲食店・居酒屋が多い影響で少し治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都内のアスセス、家賃相場を考えれば素晴らしい街です!
川崎市幸区の家賃、マンション価格は高く、手が届きづらくなっています。
交通利便性
東京駅まで乗換なしで約20分、渋谷・新宿までも乗換1回で約30分とアクセスの利便性は高い。バスやタクシーも途切れることなく運行しているので交通利便性は高いと感じる。
各主要駅までの利便性が高いため通勤ラッシュ時はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
大型商業施設、ホームセンターや病院などかなり充実しているので買い物やその他生活用品で困ることはない
強いて挙げれば大型インテリアショップが駅前にはないため車がないと不便なところ
飲食店の充実
各有名飲食店、ファーストフード店、カフェや居酒屋等かなりの数があるのでとても充実している
充実しているがその分かなり混雑している店も多い。週末は行列を作っている店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内やそこまで大きくはないが公園もあり、道も平坦なので暮らしやすいと思う
かなりにぎやかな街なのでゆっくり落ち着いて子育てという環境にはあまり向いていないと思われる
治安
繁華街なので、夜遅くまで営業している飲食店も多く夜も明るく人通りも多い。
居酒屋の数もかなり多いため週末になると酔っ払いが多く女性一人で歩くには少し危険。
コストパフォーマンス
主要都市に通勤している方、駅周辺の買い物の充実さを求めている方には利便性は高いと思う
同県内の中では家賃は少し高めに感じる。だがコストパフォーマンスを考えると納得のいく範囲内だと思われる

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。