ウィンベルコーラス大宮2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩16分 JR宇都宮線/土呂駅 徒歩18分 東武野田線/北大宮駅 徒歩18分 JR埼京線/大宮駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目139-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年5月
総戸数15戸
小学校区域東大成小学校
中学校区域植竹中学校
専有面積57.08m² ~ 65.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トータルハウジング
施工会社安原工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ウィンベルコーラス大宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィンベルコーラス大宮2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ウィンベルコーラス大宮2の売却ガイド

ウィンベルコーラス大宮2は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウィンベルコーラス大宮2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンベルコーラス大宮2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩11分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩16分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大成小学校
  • 中学校区: 植竹中学校

ウィンベルコーラス大宮2に関するよくある質問

ウィンベルコーラス大宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベルコーラス大宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベルコーラス大宮2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウィンベルコーラス大宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベルコーラス大宮2はどのような物件ですか?

ウィンベルコーラス大宮2は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩11分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベルコーラス大宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数の路線や新幹線も乗り入れるため、利用客もたいへん多いです。そのため駅構内には様々な飲食店や、テイクアウトできるスイーツや軽食のお店が多く、非常に充実しているように思います。また構内は広くて圧迫感がなくていいです。
【大宮駅に対する口コミ】とくに気になるほどではないけれど、電車を降りてから改札を抜けて外に出るまでが少し距離を感じてしまいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】地下にホームがあるため田舎者から見たら超かっこよく見える。また、年中ホームの気温が過ごしやすいため休憩することができる。地下のため、電車が来た時の音が聞きやすく、ベンチの腰かけていても慌てずに乗ることができる
【大宮駅に対する口コミ】人が多いから転落事故が発生しそうであったり、乗り換えが超絶長い階段か、超絶待つエスカレーターか、エレベータしかないのが玉にキズ
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番の商業都市なので、そごう、高島屋、ルミネなど何でもある。電車の駅は混雑するが、京浜東北線、高崎線、東北線、新幹線、埼京線とどこへ行くにもアクセスがいい。歩道はある。夜も商業施設があるため明るい。
【大宮駅に対する口コミ】商業施設が多すぎて、いつも混雑している。住宅地は駅の近くにあまりない。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが、3件もある郵便局も近く小中学校も近い。ミヤマ珈琲やガスト、など飲食店もあり映画館もあり
とても便利だし部屋は広いしデメリットが見つからない
2025年08月 メリット
交通利便性
エキュートがあるので便利です。帰り際に買い物がしやすいです。
とにかく人が多いので混んでいます。ここ10年ほどで一気に人が増えた気がします。
交通利便性
とても使いやすくて乗り換えもしやすいです
ゴミ箱が少ないことがデメリットです。あと券売機がすくないのも辛いです。増やせるのであれば増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
改札通ったところにも沢山のお店があって使いやすいです。
トイレの数が少ないのが少し辛いです。トイレの数を増やして欲しいです。
飲食店の充実
沢山のパンだったりお土産だったり駅弁があるのいいと思います。
少し高い気がします。でもとても使いやすいですを
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが多くて疲れてる時はありがたいです
エレベーターは少なくてバリアフリーをもっと増やした方がいいと思いました
治安
昼はとても治安がよくて素晴らしい街です。
夜は治安が悪く、歩くのが少し怖い所もあります
コストパフォーマンス
とても住みやすくていい街です。大人になっても暮らしたいです。
やはり夜が治安悪くて、少し怖いです。でも安心できます。
交通利便性
新幹線、多くの特急を利用できる。電車1本でほぼどこにでも行ける。
JR線から新幹線や他の電車への改札の距離が長い。
生活利便施設の充実
大型都市なのでほとんどの商業施設がある。
強いて言えば、建物がありすぎて分かりにくい
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーなどの有名チェーンがある。
全体的に駅から少し離れているので行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
至る場所に公園がある。保育園もちゃんとある。
保育園などがある場所とない場所の差がある。
治安
警察が取り締まっている。駅の構内でも安心できるけいび
商業施設が多いので万引きなどの事件は起こる。
コストパフォーマンス
不動産関係は埼玉県の中では高めだが、都心に比べると安い。
大宮駅が大型なこともあって、家を建てるのにはそれなりの金がかかる。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。