ウィルレーナ森下の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年5月
総戸数42戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積33.35m² ~ 40.89m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社ライト工業
管理会社グローバル・ハート

ウィルレーナ森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウィルレーナ森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィルレーナ森下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウィルレーナ森下の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ウィルレーナ森下の売却ガイド

ウィルレーナ森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィルレーナ森下の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルレーナ森下を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ウィルレーナ森下に関するよくある質問

ウィルレーナ森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルレーナ森下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルレーナ森下の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウィルレーナ森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルレーナ森下はどのような物件ですか?

ウィルレーナ森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルレーナ森下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営新宿線と大江戸線の森下駅徒歩3分と至便。両国、清澄白河も徒歩圏内なので総武線と半蔵門線も日常使いができる。なお半蔵門線へは九段下での乗り換えもホームは近く便利。銀座、東京駅、池袋方面は小川町で丸の内線淡路町駅での乗り換えがホームも近く使いやすい。新橋も大江戸線汐留で降りれば都営浅草線の新橋駅と距離は大差なく便利。また2路線共に比較的空いているのも大きなメリット。
▼都営新宿線、大江戸線共に新宿駅はJRまで距離があるのでやや不便。新宿へ行く際はほぼ都営新宿線の新宿三丁目駅を利用している。JR新宿駅に行きたい場合は両国まで歩くか岩本町で秋葉原乗り換えの方が良いかも。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲森下駅まで徒歩3分なので、とにかく便利です。両国駅、清澄白河駅までも徒歩15分程度で行けるため、総武線や半蔵門線も使いやすいです。部屋の向きによってはスカイツリーが窓から見え、夏は両国花火大会も部屋から見えました。
▼周辺でどこかしらマンション工事をしている事が多く、平日日中は工事の音が気になる事があります。またコンビニは多いですが、スーパーとなると徒歩6分のライフ菊川店位しか選択肢がありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲森下駅は地味ではあるが、都営新宿線と大江戸線の2路線が通っており、実は都内どこへ行くにも便利ある。また比較的空いているのもメリット。
▼駅周辺にはチェーン店が少なくファミレスも無いので、それらを良く使う方は不便に感じるかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲東京駅などにも3駅程度で出ることができて、非常に都心に近いです。
▼都営大江戸線は便利ですが、車両が少し小さく混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
▲コーヒー店なども多く、おしゃれなカフェやアートにまつわるお店が多くあります。
▼近くに大型店舗は少なくマルエツや赤札堂などのスーパーかコンビニエンスストアになります。
飲食店の充実
▲コーヒー店などの他にレストランなども多くあります。
▼小さなお店が多いため大人数のお店が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに小学校やインターナショナルスクールがあります。
▼近くに高校がないため、少し離れた場所になります。
治安
▲治安は良く、消防署や交番も近くにあり安全です。
▼特に治安に関してはデメリットはありませんが、木場公園は夜は少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割には住居も安くお得な街と言えます。
▼もう少し東側の街と比べると物価は少し高いです。
交通利便性
▲都営大江戸線も走っており、比較駅いろいろなところに行けます。
▼強いてあげるなら、東京駅や品川駅に行くために乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅徒歩1分のところにスーパー赤札堂があり困りません
▼郵便局や銀行の支店がありません。また商業施設もありません。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェ、コーヒー屋さんが多いです。ブルーボトルコーヒー日本一号店も清澄白河です
▼いわゆる有名店やスターバックスなどの大型店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くにインターナショナルスクールがあります
▼近隣に保育園、幼稚園、公園がすくないです
治安
▲住んでる期間に大きな事故や事件はなかったので治安が悪いとは思いません。歓楽街や風俗店などもないです
▼車どおりが多いエリアのため、子育ての観点では気になります
コストパフォーマンス
▲家賃相場的には比較的コスパが良いのではとおもいます
▼東京都心に近いので、当然他都道府県に比べて高いです。
交通利便性
▲新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。
▼強いてあげれば、階段が多くて疲れてしまいます。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。
▼強いてあげれば、自動販売機が駅内に少ないところです。
飲食店の充実
▲近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。
▼近くにイタリア料理屋があったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。
▼強いてあげれば、小学校が少し小さいと思います。
治安
▲特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。
▼強いてあげれば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
▲路線が充実していて、とても住みやすいです。
▼強いてあげれば、家賃が少し高いと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。