ウィズ稲毛の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 バス17分 ヴィルフォーレ稲毛バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数152戸
小学校区域草野小学校
中学校区域草野中学校
専有面積71.15m² ~ 140.90m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社大豊建設間組
管理会社日本ハウズイング

ウィズ稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィズ稲毛の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ウィズ稲毛の売却ガイド

ウィズ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数152戸、11階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィズ稲毛の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィズ稲毛を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 バス17分 ヴィルフォーレ稲毛バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 草野小学校
  • 中学校区: 草野中学校

ウィズ稲毛に関するよくある質問

ウィズ稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィズ稲毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィズ稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィズ稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィズ稲毛はどのような物件ですか?

ウィズ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩3分。築2004年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィズ稲毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千葉都市モノレール2号線スポーツセンター駅から国道16号を通って帰宅するため、歩道が整備されており安全に歩けます。
▼最寄り駅は動物公園駅なのですが、千葉市動物公園周辺は道路がないため駅まで行けず、隣の駅のスポーツセンター駅で乗り降りしなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲千葉県総合スポーツセンターや千葉市動物公園があり、緑豊かな環境です。
▼周辺は森林ばかりなので、夜は暗くて物騒です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスにスロープがあり、歩道との段差もほとんどありません。
▼ブラウンとグレーのシックな色をベースにしているのに、アクセントカラーのオレンジが強すぎてバタ臭い印象の外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲洗面台が広くて使いやすく、駐輪場に屋根があります。
▼床の色が白っぽいため、寒々しい印象を与えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マミーマート稲毛長沼店や、イオン千葉長沼店があります。
▼バーミヤン千葉長沼原店やサイゼリヤ稲毛オーツーパーク店などファミリーレストランは多いのですが、カフェや喫茶店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションのすぐ南に千葉市立草野小学校と千葉市立草野中学校があり、徒歩3分ほどで行けます。
▼近所にあるスラージュ内科クリニックはアレルギー外来と、一般内科外来はあるのですが小児科はありません。 次に近いあおきこどもクリニックは、小児科はありますが徒歩で25分かかります。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲快速がとおる バスもたくさん止まる タクシーもある
▼強いてあげればホームに壁がない ホームのコンビニが動いていない
生活利便施設の充実
▲千葉に近い イオンが近くにある 鋼板もあるよ
▼店内スーパーがリホームで今動いていないね
飲食店の充実
▲牛丼が3店舗ある ラーメン カラオケ いろいろある
▼回転寿司が欲しい 駅のスーパーがリニューアルで動いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲バスがある 海沿いの高校まですぐ行ける 学生も多い
▼学生が多くて騒がしい 特に高校生が多いと感じました
治安
▲交番が近い 警官も結構歩いている 人もまあまあいる
▼不満を感じたことはない ホームレスがたまにいる
コストパフォーマンス
▲快速が通る 駅の施設が優秀でいろいろな店がある
▼千葉にすぐ行けるから 千葉に行ったほうがいい
交通利便性
▲快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。
▼駅前が狭いことで駅構内にもバス待ちの人がいること。昼間の総武線各駅、快速ともに本数が少ないこと。各駅1時間に4から5本快速1時間に3〜5本
生活利便施設の充実
▲西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。
▼イオンや、マルエツに徒歩5分ぐらい歩かないといけないこと。ららぽーとなどに行こうとすると渋滞がよく起きること。
飲食店の充実
▲CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
▼各店舗がバラバラにあることや、場所がわかりにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、小中台小、西小中台小?稲毛小?緑町小(綺麗)?轟小?弥生小??がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。保育園は、駅前に1つぐらいある。公園は、結構あると思う。広い公園は稲毛区役所の前に駐車場付きである。
▼住むところにもよるが、教育機関の空白地帯が駅前からまぁまぁあるとこ。
治安
▲治安は結構いいと思う。東口に交番有東口は、夜になると静か。
▼西口に、キャッチらしき人がいたり、駐輪場に行こうとする道が暗いこと。
コストパフォーマンス
▲住み心地は結構いい。アパートとかは京成稲毛とかの方が多い。利便性もまぁまぁいいって感じ。家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
▼東京方面に向かう電車は大体座れないこと。千葉方面も7時30ぐらいからの快速は座れない。
交通利便性
▲快速が止まり、最速40分で東京駅に出られる。
▼東京駅からだと、津田沼止まりもかなりあり、少し不便を感じる。
生活利便施設の充実
▲駅の南北ともに各方面にバス路線があり通勤に便利。
▼駅前ロータリーはほぼタクシープールで占められており、自家用車の送迎は不便
飲食店の充実
▲居酒屋は激戦区と言われるくらいたくさんあり、夜の飲食には不自由しない
▼かつては個人経営の飲食店も多数あったが今はほとんどなくランチは限られる
暮らし・子育て環境の充実
▲ほとんどの乗降客は駅から自宅へ向かうが、それぞれのベッドタウンには学校、病院等も揃っており、生活に支障はない。
▼駅前に多数のバス路線が入っており駅周辺の朝夕の渋滞は慢性的である。
治安
▲駅南側には、交番があり治安は問題ないが、
▼昼間から駅前にすわりこんで飲酒する、老人が多数いる。
コストパフォーマンス
▲周辺の住宅地価は下降傾向にあり、戸建を求めるならいいかもしれない。
▼大型商業施設は駅からの徒歩圏内には現在、イオンしかなく選択肢が限られる。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。