イーストーリー古江西町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区古江西町18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年3月
総戸数8戸
小学校区域古田小学校
中学校区域古田中学校
専有面積86.78m² ~ 157.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エネルギア不動産
施工会社松本建設
管理会社エネルギアL&Bパートナーズ

イーストーリー古江西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イーストーリー古江西町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イーストーリー古江西町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イーストーリー古江西町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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イーストーリー古江西町の売却ガイド

イーストーリー古江西町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーストーリー古江西町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イーストーリー古江西町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 古田小学校
  • 中学校区: 古田中学校

イーストーリー古江西町に関するよくある質問

イーストーリー古江西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーストーリー古江西町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーストーリー古江西町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイーストーリー古江西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーストーリー古江西町はどのような物件ですか?

イーストーリー古江西町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩5分。築2004年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーストーリー古江西町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】広電路面電車で市街地まで移動できる。JRに乗り換えられる西広島駅まで3駅のため、広島駅にも比較的少ない乗り換えで行くことができる。路面電車の宮島線は便数が多く、10分未満の間隔で来るため待ち時間は少なく移動のストレスも小さい。地元では少し高級なイメージがあり、「いいところに住んでいるな」と思われる土地だが、実際の家賃はそれほど高くない。特に古江駅徒歩数分圏内が移動にも買い物にも利便性が高く、一番コストパフォーマンスが高いと思う。
【古江駅に対する口コミ】路面電車は信号停車などで速度が遅く、市街地まで30分以上要する。距離の割に移動に時間がかかると感じる。スーパーや飲食店がやや高級志向の店舗であるため、周辺地域に比べると少し食費がかさむ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古江駅に対する口コミ】スーパーマーケット・ドラッグストア・百均など、中型の買い物施設が多く、日常の買い物には困らない。近隣に診療所が多く、1駅先に医療ビルもあり、好みの病院を選べる。個人の雑貨店もあり、買い物に楽しみがある。駅周辺はコンビニや電停の灯りで明るく、歩きやすい。店舗も道路も綺麗で、住民のモラルが高いように感じる。路上で酔っぱらいや歩きタバコを見かけることもない。隣接する地域と比べても特に落ち着いた雰囲気で治安が良い地域だと思う。
【古江駅に対する口コミ】近隣に大型ショッピングモールがないため、家電・アパレル・ギフトなどの買い物は近場ではできない。治安についてデメリットは感じないが、強いてあげるなら駅北側に行くほど街灯が少なめで暗くなるため、灯りが増えたらより良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古江駅に対する口コミ】個人経営の雰囲気のあるカフェが数店舗あり、落ち着いてランチやお茶を楽しむことができる。珈琲豆店・高級焼肉店・老舗のケーキ屋などのこだわりを感じる店が多く、お店を開拓する楽しみがある。お好み焼きやラーメンなど手軽な店も多い。
【古江駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなど人気のチェーン店が近隣にないため、目当ての商品があるときは遠方まで出かけることになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で、大通り以外は車通りが少なく、小さな子供のいる家庭でも暮らしやすい。地域の子供会によるお祭りがあり、毎年地域の子どもたちが集まって盛り上がっている。保育園や幼稚園、小児科も近隣にそろっている。
【古江駅に対する口コミ】大きめの公園は少なく、商業施設内に子供のプレイゾーンもないため、子供だけで長時間遊べる場所が少なく感じる。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【古江駅に対する口コミ】バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない
【古江駅に対する口コミ】夜中はタクシーもいなくて不便かもしれないの土地が高い、住むとしては少しハードルが高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【古江駅に対する口コミ】病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心
【古江駅に対する口コミ】本屋とレンタルビデオ店があればなおよしです強いて言えば、よるはくらいので女性は不安かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古江駅に対する口コミ】スーパー、コンビニがある 買い物には困らない
【古江駅に対する口コミ】夜はコンビニ、スーパーがしまるので不便 弁当屋が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【古江駅に対する口コミ】幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある
【古江駅に対する口コミ】学校は遠い、近くの公園は少し小さいので大きな公園があるといい
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。
【古江駅に対する口コミ】朝や、帰宅時は利用客が多いので混雑する。交番が遠いので何かあった時は怖い。JRの線路も近いのでうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
【古江駅に対する口コミ】日用品や食品を買うのに適した施設は少し離れたところにある。自転車置き場が暗くて怖い。電灯が少ないし薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【古江駅に対する口コミ】近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
【古江駅に対する口コミ】カフェがあまり広くない。数が少ない。利用している人をあまり見たことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
【古江駅に対する口コミ】奥に進むと坂が多いので、自転車やベビーカーは少し大変。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】コンビニまでが近くて、かなり登下校などで役立っています!!! 公衆電話も一応あるので災害時便利でした!!土地代が特別高いわけでもなく暮らしやすいです。
【古江駅に対する口コミ】強いて言うなら、若干ベンチの汚れが目立つくらいで、気になる点はありません。家賃は高めかなと思いました。中々特別お安い家賃の家は見つけにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】買い物しやすいのと、周りに病院が沢山ある。かなり良い方だと思います。 特別言うとするなら、一通りも多く不安は少ないです。
【古江駅に対する口コミ】特にないけれど、もう少し自販機があってもよいと思う公衆電話周りが若干人気が少なくて、あまりにも不安になる時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】近くに可愛いカフェがあるので、個人的に満足です。
【古江駅に対する口コミ】全く浮かばないのですが、少し簡単に立ち寄れるお店があれば嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古江駅に対する口コミ】子育てしていませんが、保育園が近くにあるのはいいことだなと思いました。
【古江駅に対する口コミ】ないですが、強いて言うなら、電車の付近にも家があるので、夜中うるさくできないですね
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
一帯は閑静な住宅街で駅のすぐ近くにファミリーマートとスーパーのアバンセがある
夕方近くになると自動車通勤の帰宅時間のせいか、踏切を境に渋滞がおこる
交通利便性
広電路面電車で市街地まで移動できる。JRに乗り換えられる西広島駅まで3駅のため、広島駅にも比較的少ない乗り換えで行くことができる。路面電車の宮島線は便数が多く、10分未満の間隔で来るため待ち時間は少なく移動のストレスも小さい。
路面電車は信号停車などで速度が遅く、市街地まで30分以上要する。距離の割に移動に時間がかかると感じる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット・ドラッグストア・百均など、中型の買い物施設が多く、日常の買い物には困らない。近隣に診療所が多く、1駅先に医療ビルもあり、好みの病院を選べる。個人の雑貨店もあり、買い物に楽しみがある。
近隣に大型ショッピングモールがないため、家電・アパレル・ギフトなどの買い物は近場ではできない。
飲食店の充実
個人経営の雰囲気のあるカフェが数店舗あり、落ち着いてランチやお茶を楽しむことができる。珈琲豆店・高級焼肉店・老舗のケーキ屋などのこだわりを感じる店が多く、お店を開拓する楽しみがある。お好み焼きやラーメンなど手軽な店も多い。
マクドナルドやミスタードーナツなど人気のチェーン店が近隣にないため、目当ての商品があるときは遠方まで出かけることになる。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街で、大通り以外は車通りが少なく、小さな子供のいる家庭でも暮らしやすい。地域の子供会によるお祭りがあり、毎年地域の子どもたちが集まって盛り上がっている。保育園や幼稚園、小児科も近隣にそろっている。
大きめの公園は少なく、商業施設内に子供のプレイゾーンもないため、子供だけで長時間遊べる場所が少なく感じる。
治安
駅周辺はコンビニや電停の灯りで明るく、歩きやすい。店舗も道路も綺麗で、住民のモラルが高いように感じる。路上で酔っぱらいや歩きタバコを見かけることもない。隣接する地域と比べても特に落ち着いた雰囲気で治安が良い地域だと思う。
治安についてデメリットは感じないが、強いてあげるなら駅北側に行くほど街灯が少なめで暗くなるため、灯りが増えたらより良いと思う。
コストパフォーマンス
地元では少し高級なイメージがあり、「いいところに住んでいるな」と思われる土地だが、実際の家賃はそれほど高くない。特に古江駅徒歩数分圏内が移動にも買い物にも利便性が高く、一番コストパフォーマンスが高いと思う。
スーパーや飲食店がやや高級志向の店舗であるため、周辺地域に比べると少し食費がかさむ。
交通利便性
バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う
夜中はタクシーもいなくて不便かもしれないの
生活利便施設の充実
病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい
本屋とレンタルビデオ店があればなおよしです
飲食店の充実
スーパー、コンビニがある 買い物には困らない
夜はコンビニ、スーパーがしまるので不便 弁当屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある
学校は遠い、近くの公園は少し小さいので大きな公園があるといい
治安
治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心
強いて言えば、よるはくらいので女性は不安かも
コストパフォーマンス
古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない
土地が高い、住むとしては少しハードルが高い

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。