イーグルコート伏見桃山フロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市伏見区新町4丁目470
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年8月
総戸数33戸
専有面積47.38m² ~ 67.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社メルディアDC
管理会社東急コミュニティー

イーグルコート伏見桃山フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、京都市内でも比較的落ち着いた住宅地は大きな魅力です。広さを確保しやすい点もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、広さを確保しやすい点を評価しています。加えて家族で暮らしやすい周辺環境があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は家族で暮らしやすい周辺環境を優先したい考えです。イーグルコート伏見桃山フロントなら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、築浅らしい設備水準がある物件を探しています。室内仕様の新しさまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 室内仕様の新しさに魅力を感じており、イーグルコート伏見桃山フロントなら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イーグルコート伏見桃山フロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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イーグルコート伏見桃山フロントの売却ガイド

イーグルコート伏見桃山フロントは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見桃山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート伏見桃山フロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

イーグルコート伏見桃山フロントを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見桃山駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分
  • 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分

イーグルコート伏見桃山フロントに関するよくある質問

イーグルコート伏見桃山フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート伏見桃山フロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート伏見桃山フロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイーグルコート伏見桃山フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート伏見桃山フロントはどのような物件ですか?

イーグルコート伏見桃山フロントは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見桃山駅徒歩3分。築2023年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート伏見桃山フロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
京阪・地下鉄、少し離れてJRがあり、交通利便性は大変便利。
強いてあげれば、京阪は特急・急行が止まらず、JRは普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
近くに複数のスーパー、ジム、公園など、生活する上で必要となる施設は全て網羅されていると言い切ることができ、非常に便利。
強いてあげるなら納屋町通りに魚屋さんがあるが、そこから異臭が放たれており、少しだけいやな気持になる。
飲食店の充実
飲み屋、ラーメン、カレーなど、一通りすべてのものが揃っている。
しいて挙げれば夜12:00以降に空いている店がほとんどない。10年前はかなりあったのだが、、
暮らし・子育て環境の充実
保育園/幼稚園、小学校、中学校、高校と、一通りの学校は徒歩で歩ける範囲にあり、また学習塾も豊富で教育に関しては問題ない。
大手筋付近の繁華街は夜になると酔っ払いが出没し、絡まれる危険がある。
治安
基本的には良好。大手筋や酒屋など、町全体が古風で、昔ながらの街並みといった雰囲気があり、情緒が溢れている。
酔っ払いがいる。あと、コンビニ前でたむろするマイルドヤンキーも少しいる。強面ではないので許容範囲。
コストパフォーマンス
個人的には下町感ある環境が気に入っており、人も優しく、繁華街と自然が上手く共存し、良い。
駅付近はそれなりの坪単価のため、これから貧乏人は済めない環境。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。