インペリアル梅園の丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩17分
所在地(住所)愛知県岡崎市梅園町2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年2月
総戸数12戸
小学校区域岡崎市立梅園小学校
中学校区域岡崎市立甲山中学校
専有面積81.54m² ~ 98.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岡崎ハウジング
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト

インペリアル梅園の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 インペリアル梅園の丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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インペリアル梅園の丘の売却ガイド

インペリアル梅園の丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはインペリアル梅園の丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル梅園の丘を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩17分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立梅園小学校
  • 中学校区: 岡崎市立甲山中学校

インペリアル梅園の丘に関するよくある質問

インペリアル梅園の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル梅園の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル梅園の丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がインペリアル梅園の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル梅園の丘はどのような物件ですか?

インペリアル梅園の丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩17分。築1988年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル梅園の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】昔から使っていますが、特に使いにくいと感じたことはないです。 構内にゴミが落ちていることも、あまり見たことも無いですし 順番抜かしされるされると言ったことも感じたことがありません。 新幹線があれば完璧ですね。
【東岡崎駅に対する口コミ】あるあるかもですが、トイレが臭いのがありますね。 本屋さんなども閉店してしまい、電車を乗る場所ってかんじですね。
2024年11月 メリット
治安
交番が駅の目の前にあるため一見したときの安心感はあると思います。
交通利便性
岡崎市の主要駅で交通の便がよく、起点となる駅です。各種電車が止まり、バスのかずも大きいです。
強いてあげれば、建物が古い印象がある。改装してあるが少し気になる…
生活利便施設の充実
市の中心部なので周りには市役所やその他公共施設がある。買い物も出来ます。
市役所等公共施設は多少距離があるため、小回りがきかない。
飲食店の充実
周りに飲食店などもあるため、少し歩くことが必要だが、十分楽しめる。
飲食店などは比較的小さいので料金は普通か多少高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏手に公園があり、植物等の緑豊かで和みを与える。
静かな住宅地に公園があり、人通りが少ない印象がある。
治安
交番が併設されているので、治安はいいと思う。
毎日通っていると、特定の人がいる気がする…
コストパフォーマンス
再開発に指定されたのか、ここ数年で周りには新しい建物ができはじめたきました。もちろん昔からあるお店も残っているのでリーズナブルに楽しめます。
車で来る場合は有料の駐車場に停める必要があります。
交通利便性
・快速特急・急行が止まる・名古屋まで40分程度でいける・大きめな車の送迎場がある・急行なら余裕で座れる
・ホームが狭い割に利用者が多いので、窮屈
生活利便施設の充実
・バスが多いので色んな方面にいける・定期的にすぐ近くでお祭りをやる
・まともな店が無いに等しい・イオンで全部カバーする必要がある
飲食店の充実
有名なラーメン店、東海オンエアりょうのカフェがある
八割居酒屋で、東岡崎付近で楽しむのは無謀
暮らし・子育て環境の充実
・岡崎城や、その下に大きい公園と広場がある。・定期的に祭り、8月に花火大会があるので遊び場は多い・学校、幼稚園保育園は多分多い
・多機能トイレもスロープもない上に、汚いので赤ちゃんを連れていきたくない
治安
昼の治安は良い。家族や学生が多くて街灯も多い
居酒屋だらけで夜の治安は最悪。歩道どころか道路にも危なそうな人が沢山いる
コストパフォーマンス
良い感じの田舎っぽい感じなので落ち着く。精神的にはすごく楽だけど高くない
駅の裏に謎すぎる海外向けの店がある。もちろん高い

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。