イニシア練馬旭町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分 東武東上線/成増駅 徒歩8分 都営大江戸線/光が丘駅 バス14分
所在地(住所)東京都練馬区旭町3丁目18-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年6月
総戸数30戸
小学校区域練馬区立旭町小学校
中学校区域練馬区立豊渓中学校
専有面積67.93m² ~ 73.09m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社田中工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシア練馬旭町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア練馬旭町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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イニシア練馬旭町の売却ガイド

イニシア練馬旭町は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア練馬旭町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア練馬旭町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立旭町小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊渓中学校

イニシア練馬旭町に関するよくある質問

イニシア練馬旭町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア練馬旭町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア練馬旭町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア練馬旭町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア練馬旭町はどのような物件ですか?

イニシア練馬旭町は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア練馬旭町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄成増へ徒歩8分、有楽町線と副都心線にアクセス 東武成増駅へ徒歩13分、東武東上線にアクセス 副都心線を通じて東急東横線、みなとみらい線に直通 来年からは東急新横浜線で新横浜駅に直通 相鉄線にも乗り入れ
和光駅始発、東武東上線からの乗り入れで席に座るのはラッシュ時には不可能
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街なので静か 南裏手の通りには警察派出所があり 何かあった場合には安心感はある
地下鉄成増からの帰途途中に、昭和時代に米軍キャンプが光が丘にあった頃の名残で、場末のスナック系のお店があり、酔っ払いが酔いつぶれていることもある バス通りに面しているのでバスの登坂時のエンジン音が道側に近い部屋では気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、監視カメラの基本的な設備は揃っている 駐輪場も部屋数分ある 伊藤園の自販機が内部にあり、非常時の飲料に供与できるタイプ ゴミ置き場の整理、清掃は管理会社がしっかり行なっている 植栽の手入れも行き届いており、紅葉が1本植えられており風情がある
駐車場は3台しかなく、料金も周りの相場に比べて高い ゲストルーム、集会所などの共用設備は乏しい 共用設備の水染みなど所々見受けられる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォークインクローゼットがあり重宝する 2LDKだが、3LDK並みの広さを感じる 西からの日当たりは抜群 ウォシュレット、食洗機、ミストサウナなど10年経っているか設備はそれなりに揃っているし、古さも感じない
ダイエーが撤退してマルエツ一択しかない マイバスケットは2店舗あるが、イオン系列としてはダイエーに比べて品揃えに劣る 飲食店はチェーン店系が多く魅力を感じない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは地下鉄成増駅側徒歩5分、和光白子川方面に徒歩4分でセブンイレブン、少し離れてファミマ スーパーは地下鉄成増駅近辺のマルエツ 八百屋の丸八が川越街道沿いにある ニトリに徒歩5分 成増スキップ村商店街に徒歩5分 ラーメン屋はべんてん、道頓堀など名の通った名店がある
ダイエーが撤退してマルエツ一択しかない マイバスケットは2店舗あるが、イオン系列としてはダイエーに比べて品揃えに劣る 飲食店はチェーン店系が多く魅力を感じない
暮らし・防災・子育て ★★★★
白子川流域に向かった丘陵地に立地、土台は安定土質 幼稚園、小学校、中学校は近隣に存在 公園は光ヶ丘公園徒歩10分
区の主張所など近隣になく、バス、車でのアクセスになり時間を要する
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩5分という立地の良さもありつつ、比較的、築年数も浅めなので外観がきれいに保たれている。 ペット可マンションのためペットを飼っている居住者も多くいる印象。
借地権であるということ。50年後なのでだいぶ先の話だが気になる人には気になるかと。 あと家の前の通りがちゃんとした歩道がなく、狭いので地味にストレス。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街があり、飲食店が一通りそろっていて単身者には住みやすい。 店ぞろえが男性の単身者が好みそうなラインナップのため、好みに合わないと物足りないかも。 マルエツと西友、業務スーパーがあるので便利。
治安がいいとは言えない。パチンコ屋やスナックなどが多いので、ファミリー向けの町ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出しが可能な点が便利。セキュリティはオートロックがあり普通ぐらい。
家の前の通りに歩道がなく、車通りも多めなので若干ストレス。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は充実していると思う。食洗器、室内乾燥機、収納なども十分。
ベランダの向かいにアパートができたため、日当たりがあまり良くない。 また向かいにある新聞会社の社宅?部分が近くて気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街があり、飲食店は充実している。マルエツ、西友、業務スーパーなどもあり日用品の買い物にも困らない。
飲食店がチェーン店ばかりで面白味はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校や保育園が近所にある。防災対策についてはなにか実施しているのかもしれないが、詳しくは知らない。
全体的に歩道が狭いので、保育園児や低学年の登園、登校は見ていて危なっかしい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】準急、急行等で池袋まで一駅10分で行ける。 また、各駅停車の始発駅でもあるので時間に余裕がある時には座って行けるのも便利です。 電車もそれほど混雑は、していないのも良いかと。 そして、地下鉄有楽町線と副都心線も隣接しています。 駅にエキアや近隣に西友(24時間営業)等があり、買い物も会社などからの帰宅時に寄ることもできます。 飲食店が多く、リーズナブルな店もあるのでフアミリーや独身を問わず賑わってます。 駅の近隣に、いろいろな塾も多く電車に乗って通ってくるお子さんもいるようです。 バスも行く先がいろいろあるので良く利用しています。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】踏切がなかなか開かないので線路を横断するのが面倒な時がある。
2025年12月 メリット
治安
北口には西友、南口にはスキップ村と普段の買い物にはほぼ困らない。
UNIQLO、JINS等の有名どころがない。何故か各駅しか止まらない東武練馬の方が充実している
交通利便性
都営大江戸線の始発駅で、通勤通学時間帯でも数分待てば確実に座席を確保して乗車できる。大江戸線は地下鉄の山手線と言われるように23区内を一周しており、かなり広い範囲への足として利用できる。
現在、大江戸線の光が丘以西の延伸計画が検討されており、将来的には始発駅でなくなる可能性がある。ただし、実現するにしても10年以上先かと。
生活利便施設の充実
駅に直結したショッピングモールには庶民的な八百屋、肉屋、魚屋などが入っており、帰宅途中の買い物にも便利。
都心の駅中のショッピングセンターのような高級店はほとんどない。
飲食店の充実
丸亀製麺等の安くておいしい店がいくつも入ったフードコートがある。
飲食でもデートに使えるおしゃれな店や、接待にも使える個室のある割烹のような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに都立光が丘公園があり、子供が思い切り遊べる広場や、遊具が充実した講演がある。
公園内には入口に小さな売店が1件あるのみで公園の中には売店等がない。
治安
比較的高額所得者の生活圏であり、治安に関しては良い。
夜になると公園や駅からの道は外灯が少なくうす暗い感じがする。
コストパフォーマンス
マンションの販売価格、賃貸の家賃は練馬区としては安くはないが、生活の便利さや緑の多い公園の中で暮らせることを考えるとコスパは良い。
マンション群は自家用車が使いづらいところがあり、自家用車での移動では苦労することがある。
交通利便性
池袋駅まで急行で10分でいけます。トイレも綺麗です。
定期券を購入できないので、もし購入できればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋、アパレルが大変充実してます。
特に浮かびませんが、周辺の公共交通機関は充実してますが、車で駅まで来るとなると狭い道が多いと思います。
飲食店の充実
スタバがあるので、待ち合わせにも向いていると思います。
お惣菜売り場にイートインがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター共にあるので、車椅子やベビーカーの方も困らないと思います。
エレベーターまでの距離が気になります。あるにはあるので、そこまで気にはなりません。
治安
南口北口ともに、治安は良いですし、綺麗です。南口にのみ、交番があります。
飲み屋があるのが、南口なので、夜は少し賑やかだと思います。
コストパフォーマンス
安いスーパーは、2軒ほどありますし、生活には困らないと思います。
池袋まで近いので、やや家賃は高いと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。