イニシア東京五反野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/北千住駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都足立区足立2丁目35-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2024年1月
総戸数52戸
小学校区域区立足立小学校
中学校区域区立第十一中学校
専有面積50.64m² ~ 76.67m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア東京五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イニシア東京五反野の売却ガイド

イニシア東京五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小菅駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア東京五反野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア東京五反野を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小菅駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/北千住駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立足立小学校
  • 中学校区: 区立第十一中学校

イニシア東京五反野に関するよくある質問

イニシア東京五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア東京五反野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア東京五反野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア東京五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア東京五反野はどのような物件ですか?

イニシア東京五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小菅駅徒歩6分。築2024年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア東京五反野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
すごく綺麗でゴミが落ちていなくしっかり掃除をしている人もいます。
強いてあげれば電車の音が大きいことがデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
近くに本屋や雑貨屋いろいろな便利なショップがある
強いてあげれば医療機関が近くにないことがデメリットと思う
飲食店の充実
近くには有名で人気なお店があり美味しいご飯を食べれます。
強いてデメリットをあげればカフェがなく休む場所がないことだと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がと幼稚園がある子供もよく見かける
強いてあげれば公園など子供が遊ぶところがない
治安
夜は暗い道と街灯が多い道があり怖いところもある
強いてあげれば酔っ払いが極たまにいることがある
コストパフォーマンス
土地の値段が安いと自分なりに思うことが多い
デメリットは家賃に対しての住みやすさは高いから難しい
交通利便性
多数の路線がこの駅に停まるのでどこにいくにも便利な駅だと思います。日比谷線は始発の駅でもあるので時間に余裕のある人とかは座ることができるのでおススメです。上野駅や東京駅など都心へのアクセスも便利だと思います。
路線が多いことにより乗り換える人が多く駅の中はとても混雑しています。路線間も少し遠いところもデメリットです。
生活利便施設の充実
駅直通にマルイやルミネがあるので買い物施設には困ることがなく充実度はとても高いと思います。病院なども多いので生活利便性は高く、どんな人でも充実した生活を送ることができると思います。交番も近くにあるので安心です。
もし、駅近く映画館が有ればとても便利になると思います。駅近ではなくても、北千住駅周辺でも映画館がないので不便です。
飲食店の充実
近くにチェーン店も多く、商店街なども近いので地元の人ぞ知るようなお店も多いです。お店の入れ替わりも多いので、飲食店については困ることは無いと思います。カフェなども多いので落ち着いて食事をしたい人や飲食店で勉強したい人にもおススメです。
強いてデメリットをあげるとするならば駅近のお店は少し値段が高く設定されてしまってるお店も多いので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設の中に保育園があったり、周辺にも保育園があるので、便利だと思います。学校も多いので暮らし、子育ての環境は申し分ないと思います。駅の中にはエレベーターやエスカレーターも多いので、必要不可欠な人でも不便はないと思います。
公園がそんなに多くないので、子供がいる家庭などは遊び場所に困ってしまうかもしれないところがデメリットだと思います。
治安
駅前には複数交番があるので、安心して生活することもできると思います。自転車の取り締まりの人も多いので治安は他の足立区周辺と比べてもとてもいい方だと思います。街灯も多いので夜も安心して生活することができると思います。
周辺に飲食店が多く、居酒屋も多いので酔っ払ってる人が多いという印象があります。女の子は特に注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
商業施設のおおく、飲食店も多いので利便性は高く、住みやすさのバランスは抜群だと思います。土地の値段も今後上がっていくのではないかと感じるので今のうちに購入することでコストパフォーマンスも向上することができると思います。
強いてデメリットとして考えられるのは沢山の路線も停まる駅で、住みたい街ランキングも高いので、家賃は周りよりも高いと思います。家、購入にはまとまったお金が必要です。
交通利便性
乗り換えの路線が多い。アクセスもしやすく駅ビルとも直結してるので買い物もしやすい。都心へのアクセスもしやすい。
ちょっとごみごみしている。駅構内があまり綺麗ではない。もう少しオシャレだと人もたくさん来ると思う。駅構内のお店をもっと充実するといい。
生活利便施設の充実
買い物は駅ビルもあり充実している。スーパーもあるけど駅ビルはちょっとたかい。
駐輪場がもう少し駅から近いところにあるといい。
飲食店の充実
居酒屋、食べ物屋が充実している。困らない程度ある。
しいていうならオシャレなお店が少ない。昔ながらのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと土手があるので運動しやすく癒される。
学校、幼稚園はさほど見かけず少ないかなと思う。
治安
夜遅くまで明るいので暗い道を歩かないですむ。
路地裏など汚く、夜中になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
コスパは悪くない。駅のアクセスの便利さからいうと高くない。
駅周辺はゴミゴミしているので住むというより買い物や食事。少し離れたところの方が住みやすい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。