イニシア新百合ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩15分 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス6分
所在地(住所)東京都稲城市平尾2丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2009年11月
総戸数82戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域稲城第二中学校
専有面積62.09m² ~ 89.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア新百合ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア新百合ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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イニシア新百合ヶ丘の売却ガイド

イニシア新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数82戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシア新百合ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア新百合ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 稲城第二中学校

イニシア新百合ヶ丘に関するよくある質問

イニシア新百合ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア新百合ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア新百合ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア新百合ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア新百合ヶ丘はどのような物件ですか?

イニシア新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩15分。築2009年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア新百合ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行が利用可能です。新宿駅まで25~30分で行けるのでアクセス良好です。駅周辺施設の充実度がとても高いです。イオン(映画館付き)、小田急マートがありますので、帰るついでに食品・日用雑貨の買い物ができます。また、マクドナルドやミスタードーナッツ、スターバックスなどのファストフード点も充実しています。治安も良いので、駅前は穏やかな雰囲気です。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿へのアクセスが良い分、朝の通勤はとても混みます。9時頃まで電車はぎゅうぎゅう詰めです。また、「丘」という地名がある通り、駅周辺は坂道が多いです。あまり駅から離れたところに住むと、駅までの道のりが大変です。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲シンプルモダンなデザイン。インテリアをコーディネートする際、全ての箇所において邪魔な物がなく使いやすい。騒音もなく見晴らしが良い立地。駅から15分程歩くが健康の為と思える方なら良いマンション。共用部もまめに清掃が入り気持ち良く暮らせる。
▼ゴミ捨ての際専用袋を購入し有料となる事(このマンションのみのシステムではなく、稲城市全体の制度)
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲新百合ヶ丘駅はターミナル駅として生活するには必要十分なお店が揃っています。
▼最寄駅は新百合ヶ丘になりますが、駅までの距離が徒歩17分ほどかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターもあり、また駅員の方々が電車に乗る際段差を埋める板を置いてくれて怪我で車椅子に乗っていた時とても助かりました。どの方面に行くにしても乗り換えがなく行けるのでとても使いやすい。あと駅構内のトイレがとてもきれいです。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】通勤時間は乗り換えが激しく人混みがある。階段が混んでいるのでつまずいてしまった時に少し危ない気がする。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿や町田などから一回の電車で行けるため楽です。
▼通勤や退勤ラッシュですごく混みます。後よく止まります。
生活利便施設の充実
▲多くのアパレルや食品店があるため生活するならこのだけで足りるくらい充実しています
▼値段が全体的に高い気がします。多すぎて最初はどこに行ったらいいか、分かりませんでした
飲食店の充実
▲駅を出てすぐにマクドナルドやケンタッキーがあり良かったです
▼洋食などを食べる際は、少し歩かなきゃ行けないところがマイナスです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駐車場が、たくさんあり建物のほとんどに赤ちゃん用のトイレがあります。
▼最近は子供の玩具売り場や、ゲームセンターなどが狭くなり少し気になります。
治安
▲時間帯次第ですが特に気になりません。警備の人もいるため
▼人通りが多いためどうしてもそういう人は出てくると思います。
コストパフォーマンス
▲市場などが非常に広く多くの商品を取り扱っています。
▼少々物価が高く普段買いするとお財布が、痛いです
交通利便性
▲本線、支線と両方あり、人身事故運転休止に対応できる。
▼将来は解決される予定ですが、他の会社の路線があると、更に利便性が、上がると思う
生活利便施設の充実
▲大型スーパーが2店舗、駅前にあり仕事帰りや週末の買い物が便利
▼イトーヨーカドーがあるが、食品が違うところ
飲食店の充実
▲いろんな種類のお店がある。広い駅ではないので見て回れる。
▼大きい駅ではないので、競合が少ない。人気店は混みがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かな地域なのでいろんなところに公園がある。
▼強いて言えば、国立大学で通える大学が限られる。
治安
▲平均的に収入が高い世代が多いので治安がいい
▼治安に関することではないがロータリー内の喫煙所は不要
コストパフォーマンス
▲土地は横浜ほど高くなく手頃かと。スーパーもあり生活費は高くない
▼川崎市と稲城市民両方が使う駅。稲城のほうが東京なので福祉がいい。自分は川崎
交通利便性
▲急行や快速電車も停まり、また新宿へも30分未満なので大変便利。
▼デメリットはあまりないが、朝のラッシュ時はそれなりに混雑する。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピング施設が複数あり、充実している。
▼人気店とそうでない店との格差が激しいイメージです。
飲食店の充実
▲大型ショッピング施設内のフードコートは充実している。
▼大型ショッピング施設以外にはほとんど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前は大変栄えているので、生活の全てが揃う。
▼近くに託児所があればもっと住みやすくなると思う。
治安
▲風俗店はいっさいなく、警察署もあるので安心して暮らせる。
▼唯一駅前にパチンコ屋があり、喧騒が喧しい。
コストパフォーマンス
▲高くても質のいいサービスを受けれると考えれば悪くはない。
▼周辺施設を利用する際の物価は高めに設定されている。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。