イニシア志木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩3分 JR武蔵野線/北朝霞駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県志木市幸町1丁目6-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年1月
総戸数44戸
小学校区域志木市立志木第二小学校
中学校区域志木市立志木第二中学校
専有面積70.13m² ~ 80.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新三平建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア志木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 イニシア志木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア志木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県志木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県志木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県志木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県志木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イニシア志木の売却ガイド

イニシア志木は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア志木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア志木を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線/北朝霞駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立志木第二小学校
  • 中学校区: 志木市立志木第二中学校

イニシア志木に関するよくある質問

イニシア志木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア志木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア志木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア志木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア志木はどのような物件ですか?

イニシア志木は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩3分。築2018年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア志木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に便利な位置にあります。志木駅から3分。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
低層マンション。地震、災害時の際にも安全な地域です。外観、モダン。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内のインテリアはモダンでシンプル。グレード高いフィニッシュ。天井も高い。落ち着いたフロアー色。 ミニマルデザイン、落ち着きます。収納もたくさんあります。バルコニーも広いです。バリアフリー。日当たりもよし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにはお買い物箇所がたくさんあります。マルエツ、タイラヤ、ローソン目の前、マルイ、薬局、エニタイムフィットネス、モダンな食事処、おしゃれな居酒屋、ヘアサロン、徒歩ですべて完結できます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
良いと思います。こどもの駆け足、騒音を心配していましたが、防音も大丈夫。周りにお住まいのかたも、気をつけてくださる良心的なかんじです。30−40代のご家族がすまれているかんじです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】ホームドアが付いて安全になった。 急行も快速も停まるので便利。都内にも出やすく、とても住みやすい街だと思う。
【志木駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間滞の電車の本数が少ない。強いて挙げれば、土地が高い。 どんどん上がっている気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】買い物できるところがたくさんあり、仕事終わりに全部済ませることができる。東口と南口両方に交番があり、治安は良い方だと思う。
【志木駅に対する口コミ】駅中の施設の営業時間がもう少し長ければいいなと思う。駅前はゴミが散らかっている事が多く、カラスが寄ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】飲食店やカフェは迷うくらいたくさんあり、とても充実してる。
【志木駅に対する口コミ】いつも混んでいて、席が空いていなかったり、コロナ感染対策が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】学校や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと思う。
【志木駅に対する口コミ】トイレが少ない。洋式は1つしかないので子供連れや年配の方には使いづらいと思う。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ギラギラしているクラッシックリッチなマンションは嫌でしたので、設備、外観、共用部について。ミニマル派としては、無駄がなく、シンプル、モダンデザインで全て良いです。無駄な管理費や、修繕費の心配もないです。戸数もちょうど良いです。お手入れ、管理、庭の緑など、いつもキチンとしいます。共有倉庫にはカートなどが常備していて、便利です。宅配ボックス、センサーキーでのオートエントリー、楽ちんです。
駐車場が機械式で、雨の日、ゲートが開くのを待つのが。。。ぐらいです。他全てかなり満足してます。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2018年にできたマルエツ一分先。ローソン目の前。マルイ二分。最高に便利です。住み始めて、駅前以外に地元の美味しいお店がたくさんあることに気付きました。立地、物件、大満足してます。
避けて通れますが、駅からの小道にガールズバーなどがあるのが気になります。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと東武の2路線がありともにほぼすべての電車が止まるため利便性はかなり良い。
武蔵野線は風で止まりやすく、東武は人身事故が多く運休になりがち。
生活利便施設の充実
駅前にオリンピック等の商業施設がありかなり便利な部類だと思う。
アパレル系のお店はほとんどなく、隣駅の朝霞の駅ナカか志木に行くしかない。
飲食店の充実
駅前、住宅街ともに飲食店が多く選択肢が多いと思う。
居酒屋を除くと駅前の飲食店の選択肢はほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校は多く、学区がそれほど大きくないため通学には便利。
強いて言えば公民館等の公共施設が古いことくらい。
治安
希に不審者情報が回ってくるくらいで悪い土地ではないと思う。
駅前の公衆トイレ等、危険に見える箇所が少々ある。
コストパフォーマンス
利便性が高い割には家賃はそう高くないと思う。都内や大宮方面等の複数の地域に向かいやすいため移動が多い人には住みやすい地域だと思う。
近年、駅前の開発が進んでいるため畑等の自然が減りつつある。
交通利便性
東武東上線朝霞台駅に乗り継ぎが便利です。乗り継ぎの通路は屋外ですが、距離も短く、雨天でも傘が無くても濡れずに乗り換えが可能です。府中本町方面行きは、東所沢止まりの電車もあり、注意が必要です。東所沢止まりは空いていますが、ぬか喜びをしがちです。
西隣の新座や、その先の東所沢と異なり、上りと下りが同じホームで狭いです。東上線との乗換駅なので、通勤時間帯などは乗降客が多くて、すぐに人で溢れます。少し、遅延があると入場制限がかかり中々解消しません。東上線から乗り換える場合は、混雑時は遠まわりして反対側から入場した方が早い場合があります。
生活利便施設の充実
日用品や、食料品の買い物なら、オリンピックが品ぞろえが豊富で値段もそれほど高くなく便利です。1Fが食料品、エスカレーターで上がると2F・3Fに日用品があります。駅から少し離れていますが、大人の足なら改札から2~3分という所なので、行くのに苦にはなりません。改札前にある「みどりの窓口」は貴重ですね。
病院や診療所など医療施設はお世辞にも充実しているとはいえません。また、銀行や郵便局など金融機関も少し離れています。本屋は小さい本屋なら東武東上線朝霞台駅の改札前にありますが、小さくてあまり利用価値は乏しいです。
飲食店の充実
飲食店は、豊富です。ハンバーガーだけで、ロッテリア、マクドナルド、バーガーキングなど多いです。「はなまるうどん」や駅そばなど麺類もあり、リーズナブルな食事には困りません。少し値は張りますが、牛タンの辺見は厚切りならば本格的な牛タンが味わえます。
店は多いのですが、それぞれのショップの座席数は多くありません。その為、電車の遅延や運行停止などで、駅に入場制限がかかると、すぐにいっぱいになり、人であふれかえります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあります。十分な広さがあり、利用には困らないです。駅の構内以外にも、駅の高架下に公衆トイレがあり、オストメイトの方や、要介護者にも優しい前広便座も設置されています。混雑時にもいくつかチョイスがあります。
エスカレーターはありますが、狭くて、エレベーターもありません。東武東上線朝霞台駅への乗り換えも、東武東上線側はエスカレータがありますが、JR側は階段のみです。
治安
居酒屋が多く、酔っぱらいもそれなりにいますが、交番があり、特に朝の通勤時間帯は警察官がいることも多く、乗降客が多く、人目が多い為か、印象ほど治安が悪いという事はありません。風俗系のお店も殆ど見かけません。
「汚い」と言う事はないですが、全体的にオシャレさには欠けています。街灯は少なくないですが、その分野鳥がうるさかったりします。
コストパフォーマンス
利便性が良いわりに、家賃相場は手ごろで、物価も首都圏のわりにはそれほど高くありません。土地の値段も東京近郊にしては安い方でしょう。台地にあるため、坂の下(朝霞方面)よりは、水害の恐れも少ないと思われます。
お隣の新座駅は女子大や学校が近くにある為、若い女性で溢れていて活気がありますが、それに比べると、オシャレ度が低い感じでしょうか。
交通利便性
複数路線利用でき、快速がなども止まり交通に関しては全く不便がない。
特にないが、駅構内にトイレがもっとあればいいかも。
生活利便施設の充実
3COINEDS.カルディ、東城石井があり、駅周辺におおよその主要な店は揃っているので、駅だけでほぼ用が済み便利。マルイも隣接
本屋など文化的な店舗が若干少ない気がする。
飲食店の充実
カフェやレストランなどお洒落な店舗が多く駅としてよりショッピングモール的な利用が可能。
焼肉店やラーメン屋など飲食店はもう少し充実してほしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅からマルイの間に公園のようなベンチや空中庭園的な歩道があり、開放的で気持ちがよい。
トイレが少ないので、自然乳幼児連れは隣のマルイまで行かなければならない不安はある。
治安
交番が駅にすぐ隣接しており特に防犯面の心配はなさそう。
西口は繁華街的な賑わいがあり酔客の率が東口に比べ多い。
コストパフォーマンス
JR線はすぐ隣駅の朝霞台ですぐ乗り換えでき、周辺の道路も広くアクセスも良好。
近辺に駐車場が若干少なめかもしれない。家賃関係も決して低い気はしない。
交通利便性
マイナーな駅ですが、東武線の朝霞台駅と連絡しているので、都心にも出やすいです。東武線が南北方向に走っていて、武蔵野線が東西方向に走っているので、意外と便利です。
都心部に通勤、通学している方が多いので、通勤通学時の電車はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
住宅街なので、普段の生活に必要なお店や施設は一通りあります。
アパレルは、東武線の志木駅まで行かないと、大きなお店はありません。
飲食店の充実
リーズナブルな小規模のお店が多いです。ひとつひとつの、お店は小さいですが、たくさんあるので、お店に入らなくて困るようなことはありません。
駅前はおいしくておしゃれなお店はないかな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で人が多い町なので、普段の生活に関しては、きちんと整備されていて、困ることはありません。
古くからの住宅街なので、道がごちゃごちゃしている印象があります。新しい街のように整然とした感じではありません。
治安
夜でも人が多いです。駅前は、お店も遅くまでやっているので、明るいです。
とくべつ怖い思いをしたわけではありませんが、コロナ禍前は夜は酔って騒いでいる集団に会うこともありました。
コストパフォーマンス
通勤や通勤の便を考えれば、家賃などのコスパは悪くないのかなと思います。同じような条件の都内よりも格安だと思います。
埼玉県と考えると家賃は高めです。都内に出る必要がないなら、もう少し安いところに住みたい気もします。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。