イニシア大宮宮原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩5分 JR宇都宮線/土呂駅 徒歩16分 JR高崎線/宮原駅 徒歩17分 JR京浜東北線/大宮駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1、175-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年11月
総戸数105戸
小学校区域さいたま市立大砂土小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積70.08m² ~ 95.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア東建住開発
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア大宮宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア大宮宮原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア大宮宮原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア大宮宮原を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア大宮宮原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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イニシア大宮宮原の売却ガイド

イニシア大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数105戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は加茂宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア大宮宮原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア大宮宮原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加茂宮駅まで徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩5分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩16分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大砂土小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

イニシア大宮宮原に関するよくある質問

イニシア大宮宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア大宮宮原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア大宮宮原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイニシア大宮宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア大宮宮原はどのような物件ですか?

イニシア大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加茂宮駅徒歩5分。築2008年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア大宮宮原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅のメリットとして挙げられる大きな点として、まず乗り換えの多さです。大宮〜横浜まで一気に行ける京浜東北線、上野東京ラインなどで都心への通勤通学にも便利だし、東北、上越新幹線を使えば旅行にもいけます。 これはメリットと言っていいのかわかりませんが、駅構内にはビヤードパパのシュークリーム店があるせいで西口付近はかなり匂いが充満してたりします。 西口を出ると商業施設が多くあり、私がよく行くアニメイトなんかもあります。 京浜東北線の混雑状況に関して、朝早はやはり下りの列車はかなり空いています。上りの列車も大宮が始発なので座ることもできます。 東口側では現在再開発も進んでおり、若干治安が悪く込み入っていたエリアが改善されそうです。
【大宮駅に対する口コミ】敷いてあげるなら、駅の規模が国内でも最大規模ということもあり、22番線まで存在してます。そのせいで迷う方がいるかもしれません。 ただ、新宿や渋谷駅と違いあまり立体的に複雑なわけではないので構内図を確認すれば在来線の路線が横並びになっているのでわかりやすいかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】いろんな路線が通っているので、いろんな人に重宝されています。なので待合や集合の場所になっています。昼は若い子達で賑わい、夜は駅周辺居酒屋さん飲み合い梯子で盛んです。群馬や埼玉北部からも一本でこれます。
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中で最も混んでる駅なので、ピーク時は凄く混みます。詰め込み押し合い状態です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも駅構内外どちらも栄えている。駅内には大宮があるので多様な店が立ち並びニーズを満たしている。駅周辺にすずらん商店街があるので終日にぎわっている。交通のアクセスも宇都宮線、湘南新宿ライン、京浜東北線等もあり各方面への移動も大変便利である。
【大宮駅に対する口コミ】夜はナンパや客引きをしている方が目立つ。
2023年10月 メリット
交通利便性
埼玉のターミナル駅である大宮駅の隣なので、大宮まで出てしまえばどこへでも行ける。
上り方面の終電が早い。大宮駅までなら遅くまであるが、土呂駅方面の電車は早くに終電が終わってしまう。
生活利便施設の充実
居酒屋や郵便局、病院、コンビニなど、ひと通り揃っている。
ひと通りの店はあるが、それぞれの数がとても少ない。遊びに行ったり、時間を潰せるような施設がない。
飲食店の充実
駅から少し離れた場所になるが、居心地のいいカフェがある。
昼間に利用出来る飲食店は駅から離れたところにしかない。駅前に居酒屋はあるが営業時間外。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレの設置あり。駅への入口およびホームへ降りる場所にもエレベーターがあるのでお年寄りや車椅子の方でも利用しやすい。
駅前に公園があるが、小さすぎて子どもたちが遊べるような場所では無い。
治安
住宅街メインの駅なので、治安はいい。飲み屋も少なく夜中まで騒いでるようなことがない。
駅前のメインの道路から1本中に入った道は街頭や人通りが少なく、不安になる。
コストパフォーマンス
大宮駅経由でどの方面でもすぐに行ける利便性、治安もよく、住む分にはとてもいい場所。
駅付近で遊べる場所がない。電車や車で出かけないと遊べる場所がないので面倒である。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。