イニシア大宮宮原サザンフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩7分 JR宇都宮線/土呂駅 徒歩15分 JR京浜東北線/大宮駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年11月
総戸数167戸
小学校区域さいたま市立大砂土小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積70.18m² ~ 93.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

イニシア大宮宮原サザンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア大宮宮原サザンフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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イニシア大宮宮原サザンフォートの売却ガイド

イニシア大宮宮原サザンフォートは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数167戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加茂宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア大宮宮原サザンフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア大宮宮原サザンフォートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加茂宮駅まで徒歩7分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩7分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大砂土小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

イニシア大宮宮原サザンフォートに関するよくある質問

イニシア大宮宮原サザンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア大宮宮原サザンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア大宮宮原サザンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア大宮宮原サザンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア大宮宮原サザンフォートはどのような物件ですか?

イニシア大宮宮原サザンフォートは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加茂宮駅徒歩7分。築2011年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア大宮宮原サザンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ステラタウン、島忠ホームズなど大型のショッピングエリアや買い物にはベルク、イトーヨーカドー、OKストアがあります。 大宮へ行く時は近所からバスもあるのでそれを利用しています。(加茂宮駅へ行くよりバス停が近いので) 都内へ出るときは土呂駅を利用します。混雑していても大宮まで一駅なので降りる人も多く席に座りやすくなります。
▼強いて挙げれば加茂宮駅周辺がもう少し充実して欲しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲区役所、図書館などの公共施設が徒歩圏内にありますのでとても便利です。 北側の窓を網戸にすると風が通り夏は涼しく、ほぼ南向きのため冬はリビングが暖かいです。
▼ステラタウンが近いので閉店まで店内アナウンスが聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲月、火、木、金、土曜に管理人の方が居ます。 駐車場、各入口等監視カメラがあります。 宅配ボックスも各戸数分と大型荷物用にあります。 駐車場は平置きです。 ペット飼育可能でエレベーター2台のうち1台はペット連れのかた用になります。 キッズルームがあります。 基本的にバリアフリーに作られております。
▼強いて挙げれば駐車場一台分の区画が狭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ほぼ南向きなので日当たり良好です。 全戸バリアフリーです。 床暖房がついています。
▼食洗機は付いていませんでしたので4です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ベルク、イトーヨーカドー、OKストア、ヤオコーが近所にあります。 ステラタウン、島忠ホームズが徒歩圏内です。 ステラモールにはダイソー、ブックオフバザールがあり、ファミリー向けの店が多いと思います。
▼強いて挙げればステラタウン以外に飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲北側出口から徒歩3分ほどのところに内科があり、そこでは各種予防注射、三歳から検診が受けられ子供と共にお世話になっております。 夏祭り、餅つき大会があり、子供会ではいろいろなイベントがあるようです。 ステラタウンにしましま公園という広場があり、夏には噴水が出ますので水遊びさせています。
▼ウェルネスキューブにあった中村クリニック(小児科あり)が移転したようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買い物が出来る。ショッピングモールというだけでスターバックスや雑貨屋、ベーカリーショップはもちろん、ファッション店やシューズ店、サマンサタバサやサマンサベガといったバッグや時計、アクセサリー専門店もありとても豊富である。
▼【大宮駅に対する口コミ】欠点は特にそれらしいところはないが、ルミネと直結しているだけあって行きが結構混雑している程度である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手土産などに困らない。ドラックストアも入ってるので帰りに何か買い忘れたときでも駅構内で買えるものも多い。催事も度々やっているので普段買えないスイーツが買えることもある。
▼【大宮駅に対する口コミ】お手洗いの数が少なく、いつも列ができている。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲最寄り駅は、徒歩7分の場所にある加茂宮駅。地形的に土地が平坦であるため、高齢になってからも徒歩で駅まで行くことが可能。
▼駅前にスーパーやコンビニがないため、仕事帰りの買い物は不便。また、駅前は畑が多いため、夜になると暗くなる。夜道の一人歩きはリスクがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩2分の場所に、ステラタウンという大規模商業施設があるため、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には北区役所があり、住民票の取得などの際には便利。
▼このエリアの基幹道路である県道164号線が、混雑している。車での外出が不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しており、共用部分だけでなく敷地内はきれいに清掃されている。また、共用設備として子供たちのプレイルームが設置されている。
▼トランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっているため陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房が設置されている。さらに、浴室には追い炊き機能もついている。
▼キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩2分の場所にステラタウンという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数の店が出店している。
▼家電製品を購入するには、大宮駅前にあるビックカメラまで出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲北区役所や市立図書館が徒歩3分の場所にある。
▼学区の小学校や中学校は、徒歩10分圏内にあるが教育水準は中程度のようである。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲乗り換えも多数あり非常に便利である、上下線ともに関東近郊のアクセスが良い
▼混雑気味であり人混みが多い、各路線の距離が遠い
生活利便施設の充実
▲新幹線停車駅ということもあり、駅周辺に飲食店や雑貨屋もあり非常に便利
▼駅周辺は駐車料金が高く駐車するのが困難である
飲食店の充実
▲たくさんあり非常に満足、有名ラーメン店からオシャレな居酒屋まで揃っている
▼深夜空いている店が少なく、終電間際だとあまり空いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく駅周辺にいる層が年齢層が若めである
▼田舎のヤンキーみたいな方が終電付近だと見受けられる
治安
▲西口であれば住宅街であり非常に治安が良い
▼東口の駅周辺に一部歓楽街があり、治安が悪く見える
コストパフォーマンス
▲東京都比較すると安価であるが、関東近郊と考えると高め
▼駐車場も意外と高く、車社会の場所なのであまり見つからない
交通利便性
▲食べるところが多い。スイパラも近い。タクシーもある
▼人が多すぎる。今の時期はコロナが怖いかな
生活利便施設の充実
▲お店が多いので、服、食べ物色々買えるのでいい
▼少し高いから、買うのがまよってしまう。お金をもっていこう
飲食店の充実
▲食べ放題が多い。おなかいっぱいになるし、いい
▼1000円を切るところが少ないので残念だと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが結構ある。学校は知らないが、学生は結構みる
▼広いので道がよくわからなくなる。まよってしまう
治安
▲駅近くには警察署があるのですこしあんしん。
▼ヤンキーが多いので、夜はあまりであるかないほうがよさそうだ
コストパフォーマンス
▲住めばいいとこだと思う。安いとこはやすいし、高いところは高い
▼安いとこでは3万円代で賃貸を借りれるよ?
交通利便性
▲東京まで在来線で1時間以内の大宮駅は旧大宮市現在さいたま市の中心にある。北側は商業/事業地域で南側は「南銀」とよばれ繁華街が多くある。JR東日本の各新幹線の停車駅でありまた在来線も複数利用できる。東武線もすぐ乗り換えが可能鉄道交通の便に優れた駅である。
▼隣にさいたま新都心ができたため公務や企業の進出がそちらに移った。またさいたまアリーナもあり人の流れが大きく変化した。大宮駅周辺はもう再開発は難しそうで今後の発展は期待薄
生活利便施設の充実
▲買い物はそごう西武もあり便利ではある、病院市役所施設もかなりあり基本的な生活は便利といえる。
▼駅周辺は駐車施設が限られ車での買い物等にはやや不便である。道路も駅前を除くとそれほど広くなく車には優しくない
飲食店の充実
▲あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。特に南銀の飲み屋街は面白い。
▼しいていえばごちゃごちゃしているところでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内はかなりバリアフリー化されつつある。連絡通路も広い。
▼ただ駅周辺は舗道のないあるいは舗道のせまい道路が多くまた交通量も多いので決して安全とは言い切れない
治安
▲大きな駅なので警察等の見廻りもあるので大きな事件は起きない
▼大きな繁華街があるためやや治安の心配はある。
コストパフォーマンス
▲交通の便は大変優れている。特に新幹線で出張する仕事の人には最高の住拠点である
▼駅周辺には大型店舗はないので郊外の方へ行くため車が必要だが駐車場代は県内でも最高峰

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。