イニシア墨田押上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩13分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス14分
所在地(住所)東京都墨田区向島1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年11月
総戸数33戸
小学校区域墨田区立小梅小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積41.79m² ~ 64.95m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア墨田押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア墨田押上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシア墨田押上の売却ガイド

イニシア墨田押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア墨田押上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア墨田押上を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立小梅小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

イニシア墨田押上に関するよくある質問

イニシア墨田押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア墨田押上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア墨田押上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシア墨田押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア墨田押上はどのような物件ですか?

イニシア墨田押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩4分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア墨田押上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最終電車の時間が遅いことと、電車以外にバスも出ているので移動が非常に円滑になる、というところです。
夜遅くなると電車の間隔が極端に開く、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分という立地環境は嬉しいメリットです。
街灯がそんなに多くないので、夜は結構怖い雰囲気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ比較的新しい建物でもあるので、メンテナンスもしっかり行き届いているかなり綺麗な外観です。
バリアフリーが完璧とは言えないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自由に使える空間が多く、ゆったりと手足を伸ばせるというところです。
強いて言えばシンクやお風呂場の水の流れがあまりよくないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心にスーパーやコンビニなど、日々の生活に欠かせないものを揃えやすい環境があります。
内容にもよりますが「専門店」と呼べるお店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
「隅田公園」という大きな公園が近くにあったり、学校や保育園も徒歩圏内に揃っています。
学校、特に中学校に関してはあまり良い噂は聞かないです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】浅草まで一駅! 新しく完成した、東京ミズマチを歩いても浅草まで15分程度です! また、押上駅も隣接してるので、都営浅草線や地下鉄半蔵門線も使えて、電車の利用勝手も最高ですよ!また水族館がお好きなら、東武水族館を年間パスポートでお散歩コースになりますよ!
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】強いて挙げれば、美味しい食べ物屋が周りに少ないかな。スカイツリーの中にも食べ物屋はあるけど、ありきたりでイマイチな感じです。 寿司屋のトリトンは美味しいですけどね!
2023年10月 メリット
交通利便性
始発・終点場所である銀座線の浅草ホームが一・二番線作っているこたから運行回数も多いためスムーズに運行できているし、運行回数まで多い
強いて言えば観光客など利用客多いためトイレが汚い時がある(絞り出したデメリットなため、そんなに気にしなくても大丈夫です)
生活利便施設の充実
近くに薬局や百均、コンビニがある。充実している
格安スーパーが入ってくれたら、近くにあったら良いと思った
飲食店の充実
ディープな居酒屋が地下にあったり、地上にはチェーンの居酒屋があり選択肢がある
強いて言えばカフェが増えたら良い(絞り出したデメリットなため、そんなに気にしなくても大丈夫です)
暮らし・子育て環境の充実
観光地や、お寺で遊べる環境は他の地域にはない良さ
保育園や幼稚園はあまり見かけない(絞り出したデメリットなため、そんなに気にしなくても大丈夫です)
治安
リュックが大きく空いたらしく気づかず歩いてたら教えてくれる人が多く優しい住むには問題ない
祭りの後の若者は怖い、駅にはホームレスがいる時がある
コストパフォーマンス
家賃と利便性は満足!!住みやすいので感謝しています。
住民税は高い、これは政府に対しての文句なので独り言です
交通利便性
JR中央・総武線 錦糸町駅各駅、快速両方乗れる。東京駅、品川駅、新宿駅、秋葉原駅、御茶ノ水駅などへのアクセスが良い各駅は5分間隔で来るので、そんなに待たずに乗れる。
各駅、快速共に、朝の通勤の時間帯は上り列車が超満員。各駅列車は休日も錦糸町から乗るのは大人一人が乗るのがやっとなので、ベビーカーなどで乗車するのが困難。
生活利便施設の充実
駅ビル、パルコ、マルイ、オリナスなど買い物する場所が沢山あり、レストランもいろんな価格帯があるので、選択肢が多いのが魅力。百均もあちこちにあるので、ハシゴして回ることもできます。家電屋、病院も駅前に充実しているので、錦糸町で全て完結できます!
駅前のパルコに小児科が入っていますが、それ以外にも錦糸町駅周辺に何軒か小児科があると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋あり、チェーンの定食屋あり、カフェありでいろんなニーズを満たしてくれます。個人の可愛いカフェも多いのが嬉しいです。
店舗が広くないお店が多く、土日はどの店もなかなか入れないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅近くの江東区に住んでいますが、隣駅の亀戸や半蔵門線の住吉駅近くに子育て施設・みずべがあり、お散歩がてらに行ける距離にあるのが嬉しいです。保健所の保健師さんたちも親身になって対応してくださるので、安心して子育て出来ると思います。
保活をまだしていませんが、認可保育園はエリアによっては希望園に入れないとも聞きます。
治安
錦糸町駅前に交番があります。24時間営業の西友も駅前にあるので、何かあればそちらに行くこともできます。
飲み屋が多い、ホテル街があるので、夜遅くに1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は地区5年ほどの1LDKで14万ですが、家族と自分の通勤の中間なことと、買い物等の利便性を考えて妥当かなと思っています。
家賃が高いです。またマンション購入も錦糸町近辺はかなり価格帯が高く、住み替えの際は錦糸町は諦めることになりそうです。。。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。