イニシアフォレスト港南上永谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩13分 JR根岸線/港南台駅 バス13分 京急本線/上大岡駅 バス20分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区野庭町401-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年8月
総戸数98戸
小学校区域下野庭小学校
中学校区域丸山台中学校
専有面積71.40m² ~ 102.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

イニシアフォレスト港南上永谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシアフォレスト港南上永谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシアフォレスト港南上永谷を候補にしています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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イニシアフォレスト港南上永谷の売却ガイド

イニシアフォレスト港南上永谷は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数98戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上永谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシアフォレスト港南上永谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアフォレスト港南上永谷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上永谷駅まで徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 下野庭小学校
  • 中学校区: 丸山台中学校

イニシアフォレスト港南上永谷に関するよくある質問

イニシアフォレスト港南上永谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアフォレスト港南上永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアフォレスト港南上永谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシアフォレスト港南上永谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアフォレスト港南上永谷はどのような物件ですか?

イニシアフォレスト港南上永谷は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上永谷駅徒歩13分。築2007年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアフォレスト港南上永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【港南台駅に対する口コミ】とにかく住みやすいのに家賃も分譲価格も安い。 大型スーパーやショッピングモールや飲食店などが多いことは良く知られているが、病院が多いことはほとんど知られていない。 駅周辺だけでも50近く有る。 大病院に加えて、内科・歯科・整形外科・耳鼻科などいわゆる町医者も多数で、透析センターまで有るので、大病を患ったとしても車や電車に乗って通う必要が無い。徒歩か自転車で通えるのです。 しかも横浜なのにほぼ平坦なので極めて楽。 買い物と病院通いが楽に出来る港南台は、子供がいる家族や1~2人暮らしの高齢者が住みやすいところです。
【港南台駅に対する口コミ】東京駅まで電車1本で70分かかります。 でも始発の大船から2個目の駅なので、朝の通勤はほぼ座れるので疲れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【港南台駅に対する口コミ】治安は良いです。 事件等が起きるのは京急の上大岡周辺の地域です。 港南台はみな平穏で善良な市民です。
【港南台駅に対する口コミ】パチンコ屋は開業してもすぐに閉店になります。 それほど上品で上質な街です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【港南台駅に対する口コミ】小中学校は適切な数有り、高校が3つ有って女子短大と看護学校が1つずつある。 公園は沢山有るので環境が非常に良い。
【港南台駅に対する口コミ】パチンコ屋は開業してもすぐに閉店になります。 それほど上品で上質な街です。
2023年05月 メリット
交通利便性
京急の快速停車駅で、ウイング号も止まる。以前はそこまでではなかったが、港南台地域の活気が失われたこともあり、横浜南部の副都心になった。商業施設が充実している。
駅周辺は発達したが、区画が小さく道が狭い。鎌倉街道も混んでいる。駅周辺以外はバスでのアクセスとなり、交通費がかさむ。
生活利便施設の充実
ちょっといいものから、ちょうどいいものまでなんでも揃う町。百貨店から業務用スーパーまで、一つの駅を中心になんでも揃う。
商業エリアが鎌倉街道沿いに南北に広がる形で、回遊しづらい。
飲食店の充実
チェーン店があるので、大きく失敗はしない。
チェーン店以外の店が充実していない。休みの日はいつでも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
塾などはある程度は充実しているが、都心ほどではない。
公教育がとにかくダメ。中学校に給食がないこともマイナス。いじめもあり、横浜では子育てはしたくない。
治安
以前、キャバレーや公設市場があった頃よりはだいぶマシになったように思います。
区画が狭かったり、ビルとビルの合間の狭い道などは上大岡といえど、夜間などは不安になります。
コストパフォーマンス
コンパクトシティさながら、遠出をしなくても生活に困ることはない。
駅まではバスが主な交通手段。駅からバスなのに住宅価格がそれなりに高く、車も必要でコストがかかる。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。