イトーピア豊島園パルテールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区早宮3丁目58-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数35戸
小学校区域早宮小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積32.83m² ~ 99.98m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社ホームライフ管理

イトーピア豊島園パルテールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア豊島園パルテールの売却ガイド

イトーピア豊島園パルテールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア豊島園パルテールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア豊島園パルテールを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩5分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 早宮小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

イトーピア豊島園パルテールに関するよくある質問

イトーピア豊島園パルテールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア豊島園パルテールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア豊島園パルテールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア豊島園パルテールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア豊島園パルテールはどのような物件ですか?

イトーピア豊島園パルテールは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩5分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア豊島園パルテールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊島園駅まで5分だが、練馬駅にも15分徒歩圏内。明るい道路を通って帰れるので、夜遅くても怖くない。
駅まではなだらかな坂道なので、電動自転車だと楽です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
豊島園遊園地や映画館がすぐ側なので、家族で楽しめる。
マンションのすぐ前の道路には歩道がないので、車道と歩道の区別があると有り難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制がしっかりしていて実際の築年数よりかなり綺麗に維持されている。 植栽も植え替えたばかりで目を楽しませてくれる。
割と小規模のマンションなので、集会場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがワイドスパンで、 一日中安定した明るさです。 キッチンからベランダに出られるのも便利。
リビングが西向きなので、昼過ぎからの日差しです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット、映画館、豊島園遊園地、庭の湯(温泉施設)、 トイザらスなどの他、 イタリアン、和食処、蕎麦、コーヒー専門店などお洒落な店もあります。
食材を購入できるスーパーマーケットはありますが、西友などの大規模スーパーやユニクロなどは練馬駅まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は近くにいくつかあり、困りません。 小学校までは10分です。
遊具のある公園までは5分ほど歩かないと無いため、 もう少し近くにあると有り難いです。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
始発駅まで徒歩5分という最強の立地だと思います。
マンション前の道路が結構交通量多く、高層階じゃないと気になるかもです。あと歩道が広くないのも気になる人は気になるかもです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】以前は遊園地があり、それなりに混んでいましたが今は静ずかな佇まいの駅となってしまっていますが、駅周辺には昔ながらの商店街があったり、大きな映画館もあるので、まだまだ魅力的な駅となっています。 また、池袋まで始発なので座ってアクセスすることができます。
【豊島園駅に対する口コミ】昔ほどの賑わいが無く、少し寂しいところがデメリットと言えますかね
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、遊園地や映画館、温泉施設なども徒歩圏内にあること。
各駅停車の電車を利用しないといけない、街灯が少ないところもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの施設も11時頃までには終了するため夜は静か。
車通りは多いため、交通には少し注意して過ごす必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昼間は管理人さんが在中してくれている、宅配BOXあり。
監視カメラ等がない、駐車場の台数が少なく大きな車は停めにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションながら自宅に2階があるので家族でゆったりとスペースを利用できる、2階部分は日当たりがとても良い。
2階がない部屋もある、夏になると部屋の中がかなり厚くなる、隣人の物音はよく聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーがあり、一駅先には飲食店も多くある。
大きなスーパーや飲食店に行きたい場合は一駅先まで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までは10分ほどで到着できる、近所に公園がある。
大きな病院はすぐ近くにはなく、公園も小さなスペースのみである。
2024年05月 メリット
交通利便性
豊島園駅といえばハリーポッター!!ホームはキングクロス駅をイメージして作られており、フォトスポットもあります。ホームは広々としていて待ちやすいです。自販機もあり、トイレもきれいで使いやすいです。
豊島園は終点駅になるので他の駅に行きたいときは練馬駅で乗り換えになる。電車は遅れることがあるので、必ず調べてから来ることをオススメします。
生活利便施設の充実
大きい通りにでないとないです。サイゼリヤはある。
もうちょい、地域の人達と外国人観光客が楽しめるお店を増やしてほしい。
飲食店の充実
和っ歌(おにぎり屋)です。おにぎりの種類は豊富で、1個がおうきくて食べごたえはあります!お店もキレイで入りやすいです。おかずもあります。お店の場所は豊島園駅の改札を出て右のDOUTORとマンションの間の通りに、おにぎりと書いた旗がたっています。
イートインスペースはないのでお持ち帰りになります。他にも美味しいお店もありますが、歩かないとわからないところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園はあります。遊具は無いのですが広くてキレイでベンチもあり、ひと休みしやすいです。
遊具が置いてある公園は離れたところにあります。
治安
治安はいいです。酔っ払いの人はいないです。
交番を駅の近くに作ってほしい。もうちょっと子供達が伸び伸びと遊べる場所を作ってほしい。
コストパフォーマンス
近くにコンビニもある、スーパーもあります。
家賃は高いです。移動には自転車が必要になる。
交通利便性
大江戸線で新宿や麻布方面へ1本で行けること、電車の遅延が少ないこと。
他路線への接続が少ないこと、車両が狭いのでラッシュ時は乗り降りに苦労すること。
生活利便施設の充実
最低限のコンビニや小型スーパーはあるので、食料品の購入には困らないと思います。
日用品や衣料品などは隣の練馬駅まで行かないと買えないものが多いです。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないですが、近年は人気のお店がオープンし始めています。
夜遅くまで開いているお店やチェーン店が少ないので、仕事帰りにひとりで気軽に入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
としまえんの跡地にハリーポッターのテーマ施設や練馬城址公園がオープンし、映画館や温泉もあるので遊ぶ場所は充実していると思います。
子供たちが気軽に野球やサッカーができる公園が近くにあればもっと良くなると思います。
治安
練馬駅の繁華街からは離れているので、夜は閑静な住宅街という雰囲気になります。
日中はハリーポッターのテーマ施設へ来場する人で賑わうので、昼間も静かな環境を求める人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良好で家賃も周辺に比べて安いので穴場だと思います。
隣の練馬駅が距離にして近いので、物件を探す際は場所を選ばないと家賃が高くなる傾向がある点。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。