イトーピア向日マンションB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府向日市上植野町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年1月
総戸数276戸
小学校区域向日市立第5向陽小学校
中学校区域向日市立勝山中学校
専有面積69.46m² ~ 101.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア向日マンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 7階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。イトーピア向日マンションB棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数276戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年1月築という条件が希望に合いました。イトーピア向日マンションB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府向日市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府向日市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア向日マンションB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア向日マンションB棟の売却ガイド

イトーピア向日マンションB棟は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数276戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア向日マンションB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア向日マンションB棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第5向陽小学校
  • 中学校区: 向日市立勝山中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

イトーピア向日マンションB棟に関するよくある質問

イトーピア向日マンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア向日マンションB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア向日マンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア向日マンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア向日マンションB棟はどのような物件ですか?

イトーピア向日マンションB棟は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩13分。築1976年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア向日マンションB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西向日駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街です。所々に公園があり、子供たちが外で遊ぶ姿が多く見受けられます。 道は格子状になっており、道に沿って桜の木が植えられているため、春になると非常に美しい桜並木を堪能することが出来ます。 最寄り駅周辺には東側出口にコンビニエンスストアがあります。 普通及び準急しか止まりませんが、大阪梅田方面寄りの一つ隣に特急が停車する長岡天神駅があり、乗り換えし易いです。 その為大阪へのアクセスも40分程度となっております。 京都方面へはさらにアクセスがし易く、桂川イオンまで電車及び徒歩にて約15分程度の所要時間。河原町駅までは特急乗り継ぎで20分程度の所要時間です。
▼【西向日駅に対する口コミ】駅西側には商業施設がほぼありません。徒歩5分程度で大阪王将等の飲食店が見えてきます。 夜間は人通りが少なくなりますが、街灯も所々にある為真っ暗にはなりません。一人で歩いている人も多々見受けられます。 阪急電鉄の踏切が駅の両端側に一箇所ずつあり、昼間及び夜間は通りやすいですが、朝方のラッシュ時は踏切が中々開かない時間帯もあり、注意が必要です。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駅までの距離も近くリフォームされた部屋はとてもきれいでおしゃれです。
▼築年数が古いので共有部分がかなり古いとおもいます。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が比較的多いので、多方面へのアクセスにも便利です。
▼本数が多いので、たまに遅延することがあります。
生活利便施設の充実
▲周辺にはスーパーやコンビニなど、様々な商業施設があります。
▼専門店についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
▲おしゃれな飲食店もありますので、女性でも利用できます。
▼土日祝日は営業していないお店が多いので、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつかありますので、子育てしやすい環境です。
▼交通量が多いので、子どもを外で遊ばせる際には注意が必要です。
治安
▲全体的に変な人はいないという感じがします。
▼路地裏になりますと人通りが少なくなり、やや不安を感じます。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどでは品ぞろえが豊富なので、日常生活はしやすいです。
▼駐車場の料金が高いので、車の維持にはお金がかかるかもしれません。
交通利便性
▲電車の本数が多くまた駐輪場もあるため大変便利です
▼もし、いつでも駅員さんがいるならもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲買い物ができるような所がたくさんあります。
▼病院等の救急搬送先が少なくて何かあった時に不安。
飲食店の充実
▲飲食店が多くて外食好きな私は便利でよく通わさせていただいてます。
▼学生の溜まり場みたいな雰囲気があって入りづらいお店が多い。駐車場がせまい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には子育てにはありがたい手すりやおむつ替えシートなどがあります。
▼幼稚園、保育所が少なく入園させてあげられない。
治安
▲酔っ払いはあまり見かけないため夜も安心して使える。
▼夜は暗い。子供を一人で帰らせるのが不安。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いし周りに駅があって住み心地がいい。
▼やっぱり駅近だと家賃は高くて少し歩く距離に家がある。

イトーピア向日マンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.43万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↓ 下落傾向
34.02 59.34 84.65 2014-04-02 3LDK 69.46㎡ 72.82万円/㎡2014-04-23 3LDK 69.46㎡ 70.44万円/㎡2017-01-30 3SLDK 73.49㎡ 71.07万円/㎡2017-10-24 3LDK 69.46㎡ 70.44万円/㎡2018-04-17 2LDK 69.46㎡ 75.2万円/㎡2018-10-05 2LDK 69.46㎡ 53.78万円/㎡2019-01-22 3LDK 73.49㎡ 66.57万円/㎡2019-02-09 3LDK 84.11㎡ 73.89万円/㎡2019-04-25 3LDK 69.46㎡ 47.55万円/㎡2019-06-27 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡2019-07-20 3LDK 73.49㎡ 63.88万円/㎡2019-08-03 3LDK 73.49㎡ 62.89万円/㎡2019-11-16 3LDK 73.49㎡ 62.53万円/㎡2020-02-04 3LDK 73.49㎡ 62.89万円/㎡2020-03-23 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2020-05-17 3LDK 73.49㎡ 62.53万円/㎡2020-10-16 2SLDK 73.49㎡ 71.88万円/㎡2020-11-20 3LDK 73.49㎡ 38.24万円/㎡2023-06-16 3LDK 69.46㎡ 51.4万円/㎡2023-09-03 3LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡2023-10-09 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2024-01-15 3LDK 69.46㎡ 71.29万円/㎡2024-04-10 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2024-04-30 3SLDK 73.49㎡ 75.57万円/㎡2024-04-30 3LDK 73.49㎡ 75.57万円/㎡2024-07-17 3LDK 73.49㎡ 40.48万円/㎡2024-11-16 2LDK 69.46㎡ 80.43万円/㎡2025-06-17 3LDK 69.46㎡ 51.4万円/㎡2025-06-22 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2025-06-28 3LDK 69.46㎡ 75.2万円/㎡2025-07-11 2LDK 69.46㎡ 75.67万円/㎡2026-01-03 2LDK 69.46㎡ 75.2万円/㎡2026-01-09 2LDK 69.46㎡ 73.77万円/㎡2026-02-10 2LDK 69.46㎡ 73.77万円/㎡2026-03-07 4LDK 101.96㎡ 64.2万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 4LDK 101.96㎡ 64.2万円/㎡
2026-02-10 4階 2LDK 69.46㎡ 73.77万円/㎡
2026-01-09 4階 2LDK 69.46㎡ 73.77万円/㎡
2026-01-03 4階 2LDK 69.46㎡ 75.2万円/㎡
2025-07-11 4階 2LDK 69.46㎡ 75.67万円/㎡
2025-06-28 4階 3LDK 69.46㎡ 75.2万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡
2025-06-17 4階 3LDK 69.46㎡ 51.4万円/㎡
2024-11-16 4階 2LDK 69.46㎡ 80.43万円/㎡
2024-07-17 5階 3LDK 73.49㎡ 40.48万円/㎡
2024-04-30 2階 3SLDK 73.49㎡ 75.57万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 73.49㎡ 75.57万円/㎡
2024-04-10 5階 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡
2024-01-15 4階 3LDK 69.46㎡ 71.29万円/㎡
2023-10-09 5階 3LDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡
2023-09-03 5階 3LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡
2023-06-16 4階 3LDK 69.46㎡ 51.4万円/㎡
2020-11-20 5階 3LDK 73.49㎡ 38.24万円/㎡
2020-10-16 3階 2SLDK 73.49㎡ 71.88万円/㎡
2020-05-17 6階 3LDK 73.49㎡ 62.53万円/㎡

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。