イトーピア向日マンションA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府向日市上植野町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年1月
総戸数276戸
小学校区域第5向陽小学校
中学校区域勝山中学校
専有面積67.11m² ~ 101.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア向日マンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イトーピア向日マンションA棟は上植野町5-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イトーピア向日マンションA棟は上植野町5-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア向日マンションA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア向日マンションA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア向日マンションA棟の売却ガイド

イトーピア向日マンションA棟は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数276戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア向日マンションA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア向日マンションA棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第5向陽小学校
  • 中学校区: 勝山中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

イトーピア向日マンションA棟に関するよくある質問

イトーピア向日マンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア向日マンションA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア向日マンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア向日マンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア向日マンションA棟はどのような物件ですか?

イトーピア向日マンションA棟は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩13分。築1976年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア向日マンションA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京都に近い。駅周辺には買い物ができるところも多い。
阪急、JRともに少し遠い。徒歩では15分以上、バスの本数も多いとは言えない。人通りの少ない道もあるため自転車かバイク・車がおすすめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歴史のある街で、程よく田舎でのんびりしている。医者や歯医者がマンション内にある。
競輪場のある市のためか、中心に行くと少し治安に不安も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションだがしっかりしている。私が住んでいた時は管理人さんが常駐なので安心。
やはり古さを感じる部分はある。オートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
棟や階にもよるが、1階東南向きの部屋は庭付きで日当たりもよく、天井も高めだった。
特筆すべきことはなかった。リフォームされていなければ設備が古いので辛いかもしれないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くではないが、駅の近くに行けばだいたいなんでもある。
コンビニはあるが、その他の便利な商業施設からは少し遠い。そばにスーパーがあったが閉店してしまったよう。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションがコの字型で、中庭で遊べる。私がいた頃は子供会もあり、年齢の違う子どもたちもすぐ友達になれた。
小学校までは徒歩では少し遠い。不審者情報が時々ある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西向日駅に対する口コミ】子どもたちと芋掘り体験に行く際に利用しました。ベビーカ―での移動でしたが、駅の中は完全にスロープになっており、子供をおろしたり、エレベーターを利用することなく移動できてとても良かったです。エレベーターももちろんあるので便利です。
【西向日駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニなどのお店は少なかったです。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くまた駐輪場もあるため大変便利です
もし、いつでも駅員さんがいるならもっと良くなる。
生活利便施設の充実
買い物ができるような所がたくさんあります。
病院等の救急搬送先が少なくて何かあった時に不安。
飲食店の充実
飲食店が多くて外食好きな私は便利でよく通わさせていただいてます。
学生の溜まり場みたいな雰囲気があって入りづらいお店が多い。駐車場がせまい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には子育てにはありがたい手すりやおむつ替えシートなどがあります。
幼稚園、保育所が少なく入園させてあげられない。
治安
酔っ払いはあまり見かけないため夜も安心して使える。
夜は暗い。子供を一人で帰らせるのが不安。
コストパフォーマンス
家賃は安いし周りに駅があって住み心地がいい。
やっぱり駅近だと家賃は高くて少し歩く距離に家がある。
交通利便性
ここは準急しか止まりませんが、1-3駅乗れば特急が止まる駅があります。
自分が知らないだけかもしれませんが、バスやタクシーの乗り場は無さそうです。
生活利便施設の充実
大きな商業施設は駅付近にはありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアはあります。
本屋はショッピングモールまで行かないと無いです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやケーキ屋さん、定食屋さんがあります。
閑静でいいと思っていますが、飲食店の数はそれほど多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は複数あると思います。駅に多機能トイレもあります。
公園の数はあまり多くないかと思います。広場のようなものならあります。
治安
治安は非常に良く、ゴミも落ちてなくて綺麗だと思います。
街頭の数は少ないほうかと思います。夜帰り道は暗いです。
コストパフォーマンス
京都方面にも大阪方面にもアクセスがいいと思います。
勤務先にもよりますが、梅田や京都駅方面なら毎日通勤するには絶妙に遠く感じるので、ここよりもっと近い所が良いと思います。
交通利便性
改札が近い。日中でも10分に1本準急が停まる。
住宅街なのでバスやタクシー乗り場はない。各停、準急のみ停車。
生活利便施設の充実
駅前に店舗は少ないが徒歩10分圏内には診療所、スーパー、飲食店、理容院、美容院等がある。
駅前には大きな商業施設はなく、駅前には薬局、ベーカリー、コンビニ(ファミリーマート)、歯科医院があるのみ。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に「激辛商店街」の中華料理店等がある。
住宅街の中なので、駅前に飲食店がまったくない。
暮らし・子育て環境の充実
河原町まで20分弱、大阪梅田まで40分弱で着くのでどちらへも行きやすく、通勤・通学に便利。駅前に公園あり。駅にエレベーター、スロープ有り。住宅街で静か。保育所、幼稚園も充実したいる。
生活はしやすいが、駅前に商店街、飲食店が無い。
治安
住宅街なので静かで治安は良い。近くに交番、警察署がある。
歓楽街も無いので治安はとても良いが、強いて言うなら夜中は人通りが無くなる。
コストパフォーマンス
物価は平均的。京都、大阪へも行きやすく治安も良いく住みやすい。
通勤、通学の便利さから、最近、土地の価格は上がってきている。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。