イトーピア博多マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年4月
総戸数48戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積51.18m² ~ 95.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東福互光

イトーピア博多マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア博多マンションの売却ガイド

イトーピア博多マンションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア博多マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア博多マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

イトーピア博多マンションに関するよくある質問

イトーピア博多マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア博多マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア博多マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア博多マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア博多マンションはどのような物件ですか?

イトーピア博多マンションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア博多マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】地下鉄はもちろん新幹線や電車に乗り換え可能で便利です。とても良い物件が多い。駅近くなのでとても便利。
▼【博多駅に対する口コミ】新幹線の乗り継ぎではこの博多駅しかないため人が多すぎるのが難点です。コストはかなり高い。土地代が高いため狭い部屋でも高い傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】この一つの駅でどこへでもいけるので本当に便利です。駅の中は比較的賑やかで人もいい人が多い。
▼【博多駅に対する口コミ】この駅でしか新幹線に乗れない点です。少し不便外に出ると居酒屋が増えてあまり良いイメージがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】とても充実しています。周りにはさまざまな飲食店がある。
▼【博多駅に対する口コミ】強いて挙げるならば居酒屋が多いこと。もう少しカフェとか増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】おむつ替えシートは用意されていた近くに幼稚園や学校は少ないが、スロープがあるので何かと便利。
▼【博多駅に対する口コミ】ビルなどが近くに多いので公園など子供が遊ぶ場所はない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲博多駅へ徒歩圏内で便利がよいです。マンション自体は管理が行き届いており、築年数を感じさせません。
▼共用部分に防犯用にカメラはありますが、オートロックがないため、誰でも玄関ドア前まで来れてしまうため、防犯面で少し心配な点があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地にある駅で利用客が多い割には駅構内が綺麗だと思います。リニューアルしてからお店もたくさん入っているので出発時間の待ち時間もウィンドウショッピングしながら待てばすぐ時間になります。降りた後の交通機関も充実しています。
▼【博多駅に対する口コミ】道案内の看板はありますが大きい駅なので迷うこともあると思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲複線利用できる。快速が止まる。終点なので始発で席に座れる。バスも多く通る。混雑することはあまりない。
▼強いて言うなら、エスカレーターの幅が狭いので、少し混むことがある。特にデメリットはない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が十分に豊富である。買い物を十分に楽しめる。
▼強いて言うなら、病院がすぐ近くにあれば便利だなと思う。
飲食店の充実
▲有名、人気な店が多くあり、充実している。
▼デメリットは特にない。十分に便利である。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりが多くあり、バリアフリーであり便利だ。
▼駅の一階のトイレはとても混む。特に女子トイレ。エレベーターも混むことが多い。
治安
▲駅は比較的綺麗である。酔っ払いはあまり見かけない。
▼夜はライトが多くあり、綺麗である。特に冬は最高。
コストパフォーマンス
▲駅が複数線があるので便利だと思う。困ることはない。
▼強いていうなら、人が多いので住みにくさは普通。
交通利便性
▲博多駅が広過ぎず狭すぎずなのですぐ乗り換えもできるので便利です
▼とくに気になる点はないのですが強いて挙げればエスカレーターが混むのが心配です
生活利便施設の充実
▲お店が充実しているので買い物がすごく便利です
▼デメリットがなにもうかびませんとても博多駅いいです
飲食店の充実
▲くうてんがお気に入りですなんでもあるから迷います
▼特にないです全部完璧でどのお店も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はいませんが駅にはオムツ替えシートや授乳室がとても便利だなと思います
▼博多駅周辺にはなんでもあるのでとても便利だと思います、公園がもう少しあればいいのかなとも思います
治安
▲博多駅近に住んでいた時治安良かった安心して住めました
▼昔博多駅前に住んでいた時街頭がほとんどなく暗かった
コストパフォーマンス
▲駅近でしたが1kで家賃安くてとても良かったです
▼博多駅周辺なので家賃などは高いのは仕方ないと思います

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。