イトーピア北綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分 JR常磐線/亀有駅 徒歩21分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目13-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年6月
総戸数90戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積40.67m² ~ 82.32m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社シーアイハウジング管理

イトーピア北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イトーピア北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア北綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア北綾瀬の売却ガイド

イトーピア北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数90戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア北綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩21分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

イトーピア北綾瀬に関するよくある質問

イトーピア北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア北綾瀬はどのような物件ですか?

イトーピア北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩7分。築1992年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最近駅前にスーパーもでき、使い勝手が良い。千代田線始発駅、代々木上原方面直通の電車は限られるが、事前に時刻表を確認すれば問題無し。環七にも近く、交通アクセス好。
▼しいて言えば、北綾瀬発もしくは止まりの電車が少し本数が少ないように感じる。 ダイヤ改正も度々あるため、通勤時にいつも乗っていた電車が突然無くなることもしばしば。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲環七近くではあるが、一本裏通りに入っているため、交通の騒音などはそこまで気にならない。
▼夜駅から自宅までの道のりはすごく明るいわけでないが、環七沿いを歩けば安心。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数がそれなりに経過しているにしては綺麗に保たれている。管理人さんも非常に雰囲気がよく、毎日清掃をしっかりと行って頂いている。
▼共用玄関前に自転車を置いているのが非常に邪魔で迷惑。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォーム済の部屋を購入した為、内装は全て綺麗。部屋にもよると思うがへ―ベ―数が狭いので夫婦2人暮らし向き。
▼小さいお子さんが上階もしくは斜め上階にいる場合は、足音がそれなりに響いてしまう。特に夜間は音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前はスーパー、ファストフード、居酒屋、100均、花や等必要なお店はほとんど揃っている。
▼強いて言えばカフェ的なお店があると有難い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲割と大規模の病院がバスで10分くらいのところにあるので、医療面の心配は少ない。公園も綾瀬方面に大きな規模の公園があるので申し分ない。
▼中川まで2kmほど距離があるので、氾濫時の心配はそこまでしなくても良いと思うが、ハザードマップくらいは確認しておくとベター
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに24時間営業の西友があり、日々の買い物はとても便利
▼西友以外はスーパーはないので物によってお店を使い分けることはできない
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが掃除などの手入れをしている姿が良く見れます。ゴミの集積所も綺麗に掃除されていて、24時間いつでも捨てられるのも良かったです。元々宅配ボックスが有りませんでしたが、今では設置されていて便利です。
▼一階の中心部の部屋は日が当たらなく湿気が溜まりクローゼットの中の衣服にカビが生えてしまいます。また、中心部のためか携帯の電波が届きにくく常に圏外になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅になったため朝から座って通勤通学ができる。 また、始発駅になるときに駅とその周りを綺麗に整備し、スーパーや飲食店もできたため、駅としても利用しやすくなった。 また、現在も一部工事をしているのでこれからもっと良くなると思う。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】しいてあげるのであれば駅のベンチだと思う。 ホームがそんなに広いわけではないので朝は混み合う。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲一本で表参道、日比谷、大手町などまで行けるのがとても便利です。
▼人が多すぎる。朝は毎日満員電車なのできつい。料金がとても高い。
生活利便施設の充実
▲アリオが徒歩で行けるので生活に困ることはない
▼アパレルがもっと増えれば良いなと思います
飲食店の充実
▲駅の周りに有名な飲食店がたくさんある。こち亀は有名。
▼お店の周りがもう少し周り綺麗になれば良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幅の広い改札やエレベーターがあるので車椅子の方でも利用できる
▼公園はあるが、あまりパッとしない駅のトイレは最低限のものしかない
治安
▲街灯は多く、夜も明るい二つの出口どちらにも交番があるのがありがたい。
▼駅周辺は綺麗とは言えない。夜は怪しい人達が騒いでいることもある。年齢層は高め。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は徒歩で色々なお店が行けるので便利だと思う。
▼駅周辺は安くはない。自転車等がないときつい。
交通利便性
▲西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能
▼綾瀬駅からそのまま北千住駅に1本で行ける電車と綾瀬乗り換えとなる電車があり不便
生活利便施設の充実
▲駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている
▼娯楽施設がパチンコ店とカラオケ店なので若干治安が悪い印象
飲食店の充実
▲吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた
▼店舗の種類は多くないのですぐに飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている
▼治安がそこまで良くないので、子供がいるご家庭は少し不安かもしれない
治安
▲駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある
▼夜になるとやはりバイクがうるさかったり駅前に違法駐車している車を見ることがある
コストパフォーマンス
▲23区内では一番家賃は安いと思う。ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う
▼田舎になるので夜間は意外と人がほとんどいない為、女性の一人での外出はお勧めできない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。