イクス墨田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩11分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩12分 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区八広4丁目49-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年12月
総戸数45戸
小学校区域八広小学校
中学校区域吾嬬第二中学校
専有面積16.00m² ~ 19.42m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三友工務店
施工会社多田建設
管理会社ウィングホーム

イクス墨田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イクス墨田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イクス墨田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イクス墨田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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イクス墨田の売却ガイド

イクス墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイクス墨田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクス墨田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩11分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩11分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩12分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 八広小学校
  • 中学校区: 吾嬬第二中学校

イクス墨田に関するよくある質問

イクス墨田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクス墨田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクス墨田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイクス墨田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクス墨田はどのような物件ですか?

イクス墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩11分。築1990年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクス墨田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】浅草、押上(東京メトロ半蔵門線直通)の選択肢があり、京成線への乗り換えも可能な点。コストパフォーマンスに関しては非の打ち所がない。
【曳舟駅に対する口コミ】屋根が短く雨濡れや日差しが辛い時がある。 また、ホームドアがないため転落の危険性がある。もしかしたら車を持っている方だとやや割高になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】駅を出てすぐイトーヨーカドーがあり大体のものが揃う。下町のため治安はとても良い。変な人もおらず、夜も比較的静か。
【曳舟駅に対する口コミ】近くにスカイツリーがあるため、衣料品店などはそちらに吸収されてしまっている。地域によっては夜間工事が多かったり、再開発がかかっているため家の建て替え工事で日中も騒音がある場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【曳舟駅に対する口コミ】駅を出てすぐいくつかの飲食店があり、食事は簡単に済ませられる。
【曳舟駅に対する口コミ】飲食店はあるが、バリエーションは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中高としっかり揃っている。
【曳舟駅に対する口コミ】大学までできれば曳舟圏内で生活が完成する。
2023年03月 メリット
交通利便性
浅草、スカイツリーなど観光地へのアクセスが容易
JRなどと比べると始発や終電の利便が良くない
生活利便施設の充実
都市開発でイトーヨーカドーやサイゼリアなどの地域密着型のチェーン店は多くなった。
駅周辺にファストファッション系の店がない。レジャー施設もパチンコ店舗があるだけ
飲食店の充実
都市開発の際に飲食業に手を出した地元の人間がちらほらいてそこそこ美味しいしリーズナブル
いわゆるチェーン店のハコが狭い、店内でゆっくりしたい人にはデメリット
暮らし・子育て環境の充実
都市開発後、街並みが綺麗に整備されて浮浪者等は減った。バリヤフリーや公園も割と多く老人と子供は住みやすいです。
小学校〜高校までかなりの数が併合し数自体がかなり減っている。自分が通っていた中学校、高校もいまは無いです。
治安
もともと治安は悪い方ではなかったし都市開発で暗い路地なども減っているので安全安心です。
まだ再開発されてない地区も点在していてその辺りは見通しの悪い細い路地も多数。しかもナビの影響で運転の荒い慣れてない車が通行するので危ない
コストパフォーマンス
スカイツリーが出来たおかげで開発が進み住みやすい地域、しかも割と安価な家賃でスカイツリーのお膝元に住める
スカイツリーが出来たせいで、地価は上がってる模様。正直スカイツリーくらいしか特筆すべき点はないのでコスパは悪い

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。