アールヴェール平和台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区平和台4丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2001年6月
総戸数67戸
小学校区域開進第一小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積62.33m² ~ 95.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京建物フレックス
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール平和台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アールヴェール平和台の売却ガイド

アールヴェール平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数67戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールヴェール平和台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール平和台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第一小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

アールヴェール平和台に関するよくある質問

アールヴェール平和台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール平和台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール平和台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアールヴェール平和台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール平和台はどのような物件ですか?

アールヴェール平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩3分。築2001年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール平和台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平日と休日のダイヤの差にそこまでの違いがないので曜日問わず利用しやすいです。
結構な頻度で遅延する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からも近く、街灯が多い道を歩いてこれるので夜でも比較的明るいです。
あまり治安が良くない地域であるというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なので最低限のセキュリティは整っています。
エントランススペースにゴミや虫の死骸が落ちていることが結構ある、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
「空間」が多いので自分好みに好きにカスタマイズできる室内環境だし、キッチンが大きいし風通しや日当たりも良い、というところです。
シンクや浴室の水の流れがあまり良くない、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはスーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせない物は簡単に揃えられる店が揃っています。
物価がそんなに安くない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の自治体の活動が盛んなので、イベントは結構あるほうだと思います。
最寄りの学校はあまり良い評判を聞きません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線の両方を利用できるのが便利。池袋にはもちろん出やすいし、銀座方面・渋谷方面のどちらにも出られる。家賃が安い。駅から少し離れれば広い家のオプションが沢山ある。
【平和台駅に対する口コミ】副都心線の通勤快速は止まるが、急行は止まらないところ。エリアとしての印象が地味、田舎という印象を持たれがち
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】駅のすぐそばに大きなスーパー(ライフ)があり、大抵何でも揃う。夜遅くても不安に感じたことはない。駅周りは明るく、住宅街も静かで危なくない。
【平和台駅に対する口コミ】特に思い当たらない。スーパーもドラッグストアも100均もある。特に不安や脅威を感じたことはない。住宅街の夜は静かすぎて心配になるくらい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】ファミレスやファストフードの店が駅のすぐそばにある。
【平和台駅に対する口コミ】こだわりのある個人店のようなところがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和台駅に対する口コミ】子育て世帯が多く住んでいて保育園が多い。
【平和台駅に対する口コミ】私立保育園が多く、入園の競争率が高い(必ずしも希望のところに入れるとは限らない)。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広々した廊下になっていて気に入っています。
自転車置き場がスライド式で、良い自転車を置くと傷だらけになること間違いなしです。それだけ残念ですが概ね満足です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線共にあるので、新宿にも渋谷にも行けて、だいたいの路線には有楽町線から乗り換えて金額も安く行けるし、たまに副都心線を使い、横浜の方までも行けるし、ディズニーにも行きやすかった。 駅前には大きいライフもあり、スーパーとして、かなり充実していて綺麗だった。
【平和台駅に対する口コミ】駅前には、ファミレスやマクドナルド、パチンコ店やコンビニなど、夏休みなど学生がたまりやすいところが多い。 住宅街が多いので、人が多いかと思いきや、意外に一本中の道に入ると人気の少ない細道だったりするので、夜道は若干怖い事があった。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
塾が多く、練馬区の中でも子育て世代から学生まで幅広い層が住みやすい印象
道路が工事中で不便。車通りも多く、小さい子供は注意が必要
交通利便性
池袋まで10分、渋谷まで27分程で行ける、各駅なので割と電車も座れます。
各駅停車のため急行利用の場合乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
23時まで営業のスーパーライフとコンビニ、ファミレスがある
駅前に商業施設はないので買い物はイオンやライフ、ヨークマートです。電化製品は山田電気、病院はないのでクリニックに行きます。おしゃれな美容室やエステもないです。
飲食店の充実
マック、松屋、ファミレス、居酒屋などい庶民的なお店が幾つか駅前にあり足を運びやすい
細かいことですが、都心と比べてしまうと飲食店は選べないです、個人の飲食店やファミレスがほとんどで高級志向なお店はありません。スタバもないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の自転車駐輪場は機能的で使いやすくしっかり管理されています。高齢の方がお仕事されていてお疲れ様です!おはようございます!と声をかけてくれて嬉しいです。駅のトイレもいつも清潔で混み合う事がないです。
改札前の電光掲示板両面見れたらよいんですが、なぜ片面しか見れないのでしょうか。
治安
住んで5年被害に遭ったことなし年齢の分配が平均されていてよい街だと感じる。23区の中でも田舎の方だからと思ったが住民のマインドは都会的でありモラルが高い。
駅出て早宮方面の出口は自転車や人の通りが割ととあり道が狭い。道路も工事中。
コストパフォーマンス
近くの農家の野菜が手に入りのんびりできる
駅前の道路整備後の未来が心配立体交差道路になるので、事故とか人の行き来が多くなりそう
交通利便性
有楽町線と副都心線が利用できるので、まあまあ便利かなという感じです。
駅が大きくないので、通勤時間帯は人混みがあって歩きにくいです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーのライフや小型スーパーのアコレがあります。本屋もあるしコンビニもあるので、特に不便はしないと思います。
おしゃれなお店はほとんど無いので、そういうお店があるところに住みたい人には向いていない場所だと思います。
飲食店の充実
松屋やマックといったファストフード系にファミレス、星野珈琲があります。飲む店も少しあるかもです。そんなに充実しているほどではないです。
そんなに飲食店はないので(駅から少し離れると全然ないです)、大きな駅まで出た方がいろんなお店が楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校や幼稚園も多いので、環境としてはいいのではと思います。区としても色々な施策をしているようですよ。公園も多いですね。城北公園のような大きな公園から小さな公園までありますよ。
もしかしたら、駅周辺にしか小児科が無いかもしれないです。住宅街には無かったような気がします。
治安
駅周辺は道が細いこともあり、人の移動が結構渋滞する時もありますが、少し奥に入るとのんびりした雰囲気が流れています。いい意味で東京っぽくない感じで私はとても良いと思います。
駅から少し離れると、夜は少し暗い感じです(街路灯はあるのですが)。女性は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋周辺に比べれば安いと思いますし、住むにあたって必要なお店もそろっているので、コスパは良いと思います。駅の近くでなくて自転車移動でもいいなら、更に家賃は安くなると思います。
駅周辺は再開発をしているので、駅近の物件は今後家賃が上昇していくかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。