アールフォーレ到津オブジェの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線/小倉駅 バス15分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21〜23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年10月
総戸数39戸
小学校区域北九州市立到津小学校
中学校区域北九州市立板櫃中学校
専有面積67.84m² ~ 127.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東宝住宅岡部マイカ工業所
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ九州

アールフォーレ到津オブジェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールフォーレ到津オブジェを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アールフォーレ到津オブジェのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アールフォーレ到津オブジェの売却ガイド

アールフォーレ到津オブジェは福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアールフォーレ到津オブジェの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールフォーレ到津オブジェを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩21分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立到津小学校
  • 中学校区: 北九州市立板櫃中学校

アールフォーレ到津オブジェに関するよくある質問

アールフォーレ到津オブジェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールフォーレ到津オブジェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールフォーレ到津オブジェの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアールフォーレ到津オブジェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールフォーレ到津オブジェはどのような物件ですか?

アールフォーレ到津オブジェは福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩21分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールフォーレ到津オブジェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
自由席に座れます。乗降者が多い駅です。モノレールへ乗り換えが便利です。
停車時間が短いので、乗る時は余裕をもってホームで待つ方が良いです。
生活利便施設の充実
アミュプラザ小倉があり、日用品や洋服もそろいます。
お店は駅前に集中しています。海側にはお店は少ないです。
飲食店の充実
アミュプラザ小倉に、ラーメン屋やもつ鍋など飲食店がたくさん入っています。
食事よりもテイクアウトができるお店やお酒が飲めるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街として人気があります。 元気の森小倉は親子で楽しめます。
工場地帯に近いので、空気が良い環境とは言えません。
治安
人通りが多く、交通量も多いため、夜間も明るいところが多いです。
不良が多いと言われるエリアですが、気になりません。
コストパフォーマンス
小倉駅周辺は交通の便が良く、暮らしやすいのでマンションの数も多めです。
家賃は高めです。隣の駅くらい離れると価格帯は下がってきます。
交通利便性
新幹線もあり乗り継ぎしやすい!待合室もあり時間までゆっくりできます。
たくさん路線があり分かりにくいこともあるかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに商業施設もあり買い物もできます。カフェもあります!
観光客も含めているが土日は人が多いです。
飲食店の充実
ラーメン屋やうどんやもあり急いでいる時も食べれます^_^
土日は人が多く、待ち時間があるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
都会だが公園も周りにあります!近くに学校もあります。
もう少し小さい子どもが遊べるところを増やしてほしい!
治安
街頭があり明るい。交番も近くにあるので安心。
観光客もいるためか酔っ払いが多い。お店が閉まると暗くなる。
コストパフォーマンス
住みやすいなりに家賃が高いわけではない。コインパーキングもそれなりに安い。
高層マンションになると家賃が高くなってしまう。
交通利便性
快速がとまり、複数路線利用できる。電車の本数も多く、待つ時間が少ない。
強いて言えば人が多いのが気になる人がいるかも。
生活利便施設の充実
降りてから買い物をできる場所が多く、友達と遊びに行くにはかなり充実している。
強いて言えば、料金の安い映画館がほしい。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が並んでいて、食に困らない。
強いて言えば、リーズナブルなお店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校なども多く、子育てをするには良い地域。
強いて言えば夜は治安が悪いかな。一人で行動しないほうがよい。
治安
昼間は特に問題なくどの位置に出ても何も問題ない。
夜は少し怖い駅かなーと思う。危ない話もよく聞く。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは悪くない。とにかく様々な面で便利。
家賃などのコストが少しかかるかなと感じることが多い。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。