アールフォーレ到津オブジェ2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小倉駅 バス15分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年7月
総戸数13戸
小学校区域北九州市立到津小学校
中学校区域北九州市立板櫃中学校
専有面積76.92m² ~ 105.62m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東宝住宅岡部マイカ工業所
施工会社松村組

アールフォーレ到津オブジェ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールフォーレ到津オブジェ2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アールフォーレ到津オブジェ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県北九州市小倉北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アールフォーレ到津オブジェ2の売却ガイド

アールフォーレ到津オブジェ2は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅です。

現在、URICOにはアールフォーレ到津オブジェ2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールフォーレ到津オブジェ2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アールフォーレ到津オブジェ2に関するよくある質問

アールフォーレ到津オブジェ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールフォーレ到津オブジェ2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールフォーレ到津オブジェ2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアールフォーレ到津オブジェ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールフォーレ到津オブジェ2はどのような物件ですか?

アールフォーレ到津オブジェ2は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールフォーレ到津オブジェ2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停徒歩5分で小倉駅方面の便数が多い。便利に生活できる。
▼JRは徒歩では無理。チャリなら20分程度で小倉駅。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隣が動物園で鳴き声が聞こえ、樹木が多く交通騒音がほとんどない。 治安もよい。
▼ちっちゃな公園が隣接しているが、誰もつかっていない。更新すれば子供が使うかな・・・。 特に気になるデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理が行き届いておりしょっちゅう掃除している(きれい)。
▼オートロックでない。築年数相当の外観だが、大規模修繕がぼちぼちかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バブル期の設計のため、当時としては凝ったつくりになっている。
▼今のマンションと比べると天井高が少し低いかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、病院、飲食店が近くにあり生活に便利。
▼目の前にスーパーがあるが、裏からは入れないので入り口に回り込まなくては。少し遠回り。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲環境が良く、子育てには適した物件かと。少し高台のため洪水の心配なし。
▼ペット飼育は不可なので、ちょっと残念かな。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】私自身遠方のため風か月に一度程度の利用にはなるのですがいつうかがってもきれいなところはいいなぁーと感じます 近くにある小倉祇園太鼓像はなかなか珍しいものだと思います 近くに小倉アミュプラザもありますし交通の便では非常に便利だと感じています
▼【小倉駅に対する口コミ】あまりデメリットとは感じるところはありませんがやはり大都会なので人込みは覚悟ですね
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】最寄駅はとても近く、交通面的にもとても行きやすくていいと思います。とても家から近いので直ぐに歩いてでも行けるため、とても助かっています。家から近いのは本当にいいなと今でも実感して思います。良かったです。
▼【小倉駅に対する口コミ】帰り道に街灯が無いので真っ暗で暗くて怖いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線も通っている上に色々な方面の電車が通っている。また、お土産も豊富に売られている
▼強いてあげるのであれば、利用者が多く乗り換えに時間がかかる可能性がある点。
生活利便施設の充実
▲駅にアミュがあり、向かい側にもいくつかの商業施設がある。また商店街がすぐあり、飲み屋も沢山ある
▼飲み屋が多いため、夜の治安があまり良くない。
飲食店の充実
▲居酒屋からBAR、カラオケやパチンコなどたくさんある。
▼飲み屋が多いため、夜の治安があまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少しあるけば川があり、広い公園もある。映画館もある
▼利用者が多いため、混雑する。そのため車椅子など利用する方はすこし不便に感じるかもしれない。
治安
▲最近は居酒屋などのキャッチが少なくなって来ている。
▼少なくなったものの、数名は飲食店のキャッチがいる点。
コストパフォーマンス
▲閉まっている店がよくあるので買い取って商売すると良さそう
▼旦過市場の火災から少し客が減った気がする。
交通利便性
▲小倉駅から博多駅まで15分くらいで着くところ。改札口から駅のホームまでが近い。
▼北九州空港とのアクセスがもっと便利になると良いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅中の商業施設や商店街も近いので、特に問題はないと思う。
▼駅を出てちょっと歩くと風俗街やパチンコ店が多いので、治安が気になる人もいると思う。
飲食店の充実
▲居酒屋や飲みたい人向けのお店が多いので、あまり困る事はない。
▼駅近くでテナント料が高いのかもしれないがお弁当屋さん、定食屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲勝山公園はとても広く運動するのに最適。夜も明るいので運動している人をよく見かけます。そしてその横には図書館や市役所もあるので、とても便利です。
▼学校が多いが故に朝のバスがよく混んでいます。
治安
▲地域性もあり気性の激しい人もいたが、高齢化の影響もあってか昔よりは治安が良くなってます。
▼風俗店がすぐ近くあり、その客引きもよく見かけるので気になる人も多いと思う。
コストパフォーマンス
▲物価は低いので、とても住みやすいと思います。
▼車がないと大型ショッピングモールまで行くのに不便です。
交通利便性
▲北九州の中心として、バスの本数、新幹線、モノレールと非常に便利
▼駅周辺は信号、人の通りが多く、車では少し動きにくい
生活利便施設の充実
▲病院、役所、商業施設、商店街とあり、買い物の選択肢も多い。
▼旦過市場までの距離が、徒歩だと少し遠い。
飲食店の充実
▲駅ビル、商店街、百貨店など選択肢が多い。
▼夜は飲み屋が中心なので、ファミリー層、特に小さな子連れにはお店探しが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルも充実しており、リバーウォークも歩いて行けるので、子連れでも遊びに行きやすい
▼風俗街があるので、夜通る時は場所をある程度把握してないと少し気まずい
治安
▲警察署も近く暴追運動にも力を入れている。
▼夜になるとさまざまなお店のキャッチが多い
コストパフォーマンス
▲利便性は大変良いので土地の価格は大きく下がることは無いと思う
▼ピンキリだが家賃はやはり高い傾向が多い。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。