アールフォーレ到津オブジェ1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線/小倉駅 バス15分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年10月
総戸数39戸
小学校区域北九州市立到津小学校
中学校区域北九州市立板櫃中学校
専有面積67.84m² ~ 127.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東宝住宅岡部マイカ工業所
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ九州

アールフォーレ到津オブジェ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールフォーレ到津オブジェ1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アールフォーレ到津オブジェ1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アールフォーレ到津オブジェ1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アールフォーレ到津オブジェ1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアールフォーレ到津オブジェ1を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県北九州市小倉北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県北九州市小倉北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アールフォーレ到津オブジェ1の売却ガイド

アールフォーレ到津オブジェ1は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアールフォーレ到津オブジェ1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールフォーレ到津オブジェ1を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アールフォーレ到津オブジェ1に関するよくある質問

アールフォーレ到津オブジェ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールフォーレ到津オブジェ1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールフォーレ到津オブジェ1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアールフォーレ到津オブジェ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールフォーレ到津オブジェ1はどのような物件ですか?

アールフォーレ到津オブジェ1は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩21分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールフォーレ到津オブジェ1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅自体がきれいで電車の本数も多いです。新幹線や駅ビル、バスターミナル、タクシーととにかくすべてスムーズに移動できてとても便利です。駅にもお土産や立ち食いうどんなどもあるし、ショッピングセンターもあるので小倉駅だけで1日楽しめます。
【小倉駅に対する口コミ】しいてあげるなら、ホームの待ち合い室がもう少しあれば冬あたたかく待つことができると思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】結構家から最寄駅までが非常に近いのでとても助かっています。それにとても楽で歩いて行ける距離なのでとても交通面でも通勤ダッシュせずにいつも助かっています。遅刻しないのでいつもゆっくりと行っています。良かった。
【小倉駅に対する口コミ】帰り道の街灯が無いのでとても暗くて困ります。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるし、タクシー乗り場やバス停も多い
利用者が多く、ロータリーなどに車を停めにくい
生活利便施設の充実
駅にもアミュプラザがあり、お土産施設も充実している
強いていえば商店街が昔に比べ利用者が減った気がする
飲食店の充実
シロヤやクラウンパン、揚子江の豚まんなど駅近に揃っている。
今はデパートが井筒屋だけしかない。増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
元気のもりや公園など、子どもの遊べるところはたくさんあります。
強いて言えば、勝山公園の駐車場を無料にして欲しい
治安
北九州は昔はと治安の悪いイメージもあったが、今は安全
居酒屋が多いので、酔っ払いは多いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は小倉でよも場所によって値段も全然違うので、住みたいところをえらべる
強いて言えば、スナック街など夜まで、人の声が聞こえることもある
交通利便性
小倉駅、日豊本線、快速、特急、新幹線全てが止まる北九州市の主要駅、複数の路線が利用可能なターミナル駅でもあります、モノレール、バスの利便性もあります。
駅周辺は交通量が多いため騒音や空気の悪さや汚染などの問題があります。
生活利便施設の充実
商業施設のI'mや井筒屋、リバーウォーク北九州など多く充実しており、病院も小倉記念日や北九州医療センターなど大きな病院も近くにあります。
人が多く集まるので病院はいつもかなりの待ち時間がかかりますし、人通りも多いので落ち着いた雰囲気ではありません。
飲食店の充実
カフェ・ド・クリエは季節のフードやスイーツで人気です、パン屋さんは小倉名物のサニーパンのシロヤベーカリーが有名です
シロヤベーカリーのサニーパンはいつも行列が出来ていてたまに売り切れの時もありガッカリする事も多いです
暮らし・子育て環境の充実
学校も色々な学校が点在しており充実しています、エレベーター、スロープも多く障害者の方々にも優しいです
公園などが小倉駅近くはなかなか場所も無いため少なくです
治安
駅前には交番もあり常に警備のパトカーが巡回してて安心です
飲食店も多いので夕方以降から酔っ払いや事件もある事もあります
コストパフォーマンス
家賃は福岡市に比べるとかなり安いです、利便性も大阪、東京にもすぐに新幹線で行く事が可能です
飛行機の場合は空港がかなり離れているので空港まだ行くのに時間がかかります

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。