アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩25分 JR京葉線/新浦安駅 バス8分
所在地(住所)千葉県浦安市日の出6丁目2-A
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数204戸
小学校区域浦安市立日の出南小学校
中学校区域浦安市立日の出中学校
専有面積95.55m² ~ 137.68m²
分譲会社伊藤忠都市開発東急不動産
施工会社錢高組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの売却ガイド

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数204戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩25分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立日の出南小学校
  • 中学校区: 浦安市立日の出中学校

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングに関するよくある質問

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングはどのような物件ですか?

アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩25分。築2003年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】周辺の商業施設はアトレとイオン、モナなど日常生活を送る上では十分賄える店舗がそろっています。 中には銀行や各種病院、フィットネスジムなどもあり仕事帰りや習い事なども駅近でほとんどまかなえる環境です。 都心部のアクセスは 東京駅まで19分ほどで乗り換えなしの1本で行くことができます。
【新浦安駅に対する口コミ】悪天候時の電車の遅延と近隣の大型テーマパークの開園、閉演時間に伴う電車の混雑。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの外観が綺麗で、植栽も手入れがしっかりされていて、とても良いマンションです。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まり、都心に近い。千葉駅にも近い。改札は階段降りればすぐ。バスも駅周辺に行く分には充実している。タクシー乗り場あり。
東京から乗る場合はディズニーの観光客に揉まれながら電車に乗ることになるだろう。京葉線は台風の影響でよく止まるため、住む者を多少選ぶ。
生活利便施設の充実
駅前にイオンとショッピングモールがある。海側へ少し行くと別のショッピングモールやコンビニ、不動産屋が並ぶ。近くに順天堂大学医学部附属の大きい浦安病院がある。
雨の日に駅を出て暫く歩くとたびたび道が水没しているのを見かけるだろう。海側には大学があるため学生が多く,道は歩きづらい。自転車と歩行車道が分けられている割には年に何回か植林作業などで道が入り乱れる。台風の日の海沿いは風が強く,よろめく。
飲食店の充実
ショッピングモールが3つあるため食べ物には困らない。
遠くから食べに来るような店はないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータにスロープもあるため困らない。小学校もそこそこある。
やはり朝と夕は人が多い。敷地を広く使う建物が多いため、行きたい店まで歩くのに少し時間がかかる。
治安
駅周辺は景観が良く綺麗。駅前に交番があり、居酒屋は目立たない。治安はかなり良い。
学生が多いためうるさい時がある。学生は道を大きく使うため早く帰宅したいサラリーマンや住民の人は工夫して帰宅する必要がある。
コストパフォーマンス
景観や治安の良さ、加えて都心へのアクセスを選ぶなら妥当な家賃だと思う。物価は少し高めなのも住民の質がうかがえる。
そこそこ値のはる地域であり、都心へのアクセスは丁度良い距離にあり中途半端。電車が止まりやすいのも注意。
交通利便性
京葉線も武蔵野線も快速も停まり、都心まで20〜30分というアクセスの良さ◎
橋が近くにある関係で風に弱く、よく停まったり遅延する。
生活利便施設の充実
駅周りの商業施設が豊富で買い物には困らない
病院等はあまり数がなく強くないように思います。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、専門店等さまざまな飲食店が揃っている
数はあるものの魅力的な飲食店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
道幅も広く子供連れでも行きやすく、安心していけます
駅前に保育園が増えると通いやすいと思います
治安
いつも綺麗に保たれていて、治安の悪さは感じません
しいてあげれば、駐輪場などへの道が暗いと思いました
コストパフォーマンス
住みやすさはあるが、ずっと物価は高いイメージ
車の送迎のロータリーがいつも混み合っている
交通利便性
東京駅まで20分という利便性の良さ。千葉県なので都内よりも住宅の家賃と価格が格段に安い事。幼稚園から大学の各種教育機関があり、4キロ四方という小さいエリアに全てが凝縮された浦安市で1番栄えている駅が新浦安です。
狭いエリアなので地域コミュニティと上手く付き合わないと住みにくくなってしまうかも知れません。
生活利便施設の充実
食品、家具、DIY工具などを扱う全ての生活に必要な物を揃える事ができます。
狭いエリアなので食品等は新浦安近辺のスーパーだと割高感があります。それでも浦安駅の方まで食品を買いに行くことを考えると3キロ以上は有るので車を考えるかもしれないけど浦安駅は駐車できるところが少ない。
飲食店の充実
和洋中の飲食店や居酒屋やホテルのバーが揃っていて、目的に合わせて選ぶ事が出来ます。
チェーン店がほとんどなので、オフクロの味みたいな店の味は期待する場合は探さないといけないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
各種の教育機関と住宅が隣接しているので小学生以下の子供が安心して通えると思います。
富裕層も多く暮らしているので子供にも格差が有るような気がします。
治安
浦安には浦安駅、舞浜駅、新浦安駅が有りますが3つの駅の中では比較的治安が良いと思います。
近年、外国人労働者が多い事は懸念されるところかも知れません。
コストパフォーマンス
住宅地という事も有り、全ての物が手に入れやすい価格で買う事が出来ます。
裕福な家庭が多いので浦安市内では割と物価は高い方だと思います。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。