アールフォーラム新浦安の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩25分 JR京葉線/新浦安駅 バス8分 アールフォーラムバス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県浦安市日の出6丁目2-A〜C
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数207戸
小学校区域日の出南小学校
中学校区域日の出中学校
専有面積95.55m² ~ 137.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠都市開発東急不動産
施工会社錢高組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アールフォーラム新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アールフォーラム新浦安は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールフォーラム新浦安を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 アールフォーラム新浦安の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県浦安市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアールフォーラム新浦安を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アールフォーラム新浦安の売却ガイド

アールフォーラム新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数207戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアールフォーラム新浦安の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールフォーラム新浦安を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩25分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩25分
  • JR京葉線/新浦安駅 バス8分 アールフォーラムバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 日の出南小学校
  • 中学校区: 日の出中学校

アールフォーラム新浦安に関するよくある質問

アールフォーラム新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールフォーラム新浦安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールフォーラム新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアールフォーラム新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールフォーラム新浦安はどのような物件ですか?

アールフォーラム新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩25分。築2003年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールフォーラム新浦安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が隣接していて便利。バスターミナルもあるのでどこに行くのも都合よい。
強いて言えば京葉線が風に弱いこと。しかし以前より改善されていると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもよい。公園や。近く海辺ににサイクリングロードもある。
デミリットは特に感じなかった。強いて言えば駅からちょっと遠いが、マンション横に新浦安駅行のバス停があるので問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても管理が行き届いて、気持ちよく過ごせた。
特にないが、インナーサッシを付けたらさらに快適かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が二重床になっているので、上の階からの音もほとんど聞こえない。しっかりとした構造。
特にないが、インナーサッシを付けたらさらに快適かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商業施設もあるので便利だった。レストランも多数。
コンビニが近くにあるともっと便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣の公立小中学校のレベルがとても高く、とても良い環境。
強いて言えば、もっと近くにコンビニがあればいいな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新浦安駅前からメインストリートはロサンゼルスのような広く真っ直ぐでフラットな舗道が完備されており、その最終点には海に面した総合公園に繋がるという環境が素晴らしい
治安も良くて、東京へも近く、買い物やお店も充実していてデメリットが思い付かないが、強いて言うならお洒落なカフェや飲食店がない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅に隣接する大型商業施設があり、利用する際は非常に便利です。周囲の道路は良く整備されており、歩道であっても道幅が広く、綺麗なのも魅力です。都心部へのアクセスも乗り換えなしで行くことができかなり優秀なものになっています。
【新浦安駅に対する口コミ】朝晩は、電車がそれなりに混雑することになります。
2025年01月 メリット
交通利便性
東京まで一本で行ける。ラッシュの時間を避ければ余裕をもってつり革につかまることができる。
強いてあげれば終電が少し早めであること。
生活利便施設の充実
新浦安駅前でほぼすべての買い物をすますことができる。食料品・日用雑貨・服等々、モールが3つあるのでその中で完結する。
強いてあげるなら、個人店などがなくチェーンのお店が多いこと。
飲食店の充実
チェーン店が多く、食事でギャンブルすることはない
個人店などの面白い店がまったくなく、21時にはどの店も閉まってしまうので残業して帰ると食事がとれないということが発生する。牛丼屋などがなく、簡単に安く済ませられる店がサイゼリアかマクドナルドくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も比較的入りやすいようで、子育て世帯も多い
昔から新浦安に住んでいる人が多いイメージ
治安
酔っ払い等もあまりおらず、平和なイメージ
メインの通りは明るいが、1本わき道にそれると少し薄暗い
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはあるので、価格に納得できれば住みやすい
他の駅に比べて明らかに販売価格が高いことが気になる。
交通利便性
JR京葉線とJR武蔵野線が通り、快速電車が停車する駅。東京駅までも乗り換えなしで20分ほどの都心へのアクセスも良い駅。改札を出るとバスロータリーが広がり、市内へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通バスも通っており、空港へのアクセスも良い。
強いてあげるなら、隣駅が舞浜駅でディズニーリゾートがあることから、朝の開園時間に合わせた時間帯は混み合う気がする。
生活利便施設の充実
駅前にはアトレやイオンなどスーパーやドラッグストアをはじめとする日用品の購入はもちろん、デパ地下感覚でお惣菜やお弁当の購入、手土産になるお菓子やスイーツの購入もなど、会社帰りや学校帰りにも手軽に買い物ができ利便性が高い。
駅前アトレの営業時間が10:00〜なので、9:30〜などもう少し早く開けてくれると保育園送ったついで等に寄り道できて使用しやすいと感じる。
飲食店の充実
駅前にはショッピングモールがあり、チェーン店の居酒屋をはじめ、パン屋やカフェ、ファミリーレストラン、またフードコートなど手軽に立ち寄れる飲食店は多い。またテイクアウトをしやすい店舗も充実している。駅から出るとホテルも立ち並び、たまの贅沢な食事をするにも特別感のあるお祝いのお食事にも最適だと思う。
強いて言うならパン屋さんもカフェと同じ時間帯から開店してくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に道が広く、エレベーターやスロープも整備されていて子連れでの利用がしやすい印象。また子連れでも使用しやすい飲食店も多く、子連れランチにも良い。
駅前の店舗(UNIQLO、無印良品など)のベビー用品、キッズ用品ももう少し拡充してくれると嬉しい。以前より減った気がする。
治安
深夜までやっている店舗が少なく、寝静まる頃には静かで、街灯も多く歩きやすく、治安はいい印象。
強いてあげるなら、駅前の広場にタバコを吸ってそのまま捨てる人もいてマナーが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らし向けの単身アパートは多く、駅前には駐輪場も広く設備されているので駅からのアクセスも問題なく住みやすいと思う。
土地代が非常に高い印象。戸建建売の物件も、無理やり建てている印象を受けるくらいギッチリしている

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。