アーベントハイム津田沼の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩3分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼4丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年6月
総戸数39戸
小学校区域習志野市立津田沼小学校
中学校区域習志野市立第五中学校
専有面積61.20m² ~ 84.61m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社興人
施工会社鴻池組
管理会社興人不動産販売

アーベントハイム津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーベントハイム津田沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーベントハイム津田沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

アーベントハイム津田沼の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーベントハイム津田沼の売却ガイド

アーベントハイム津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベントハイム津田沼の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベントハイム津田沼を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立津田沼小学校
  • 中学校区: 習志野市立第五中学校

アーベントハイム津田沼に関するよくある質問

アーベントハイム津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベントハイム津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベントハイム津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーベントハイム津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベントハイム津田沼はどのような物件ですか?

アーベントハイム津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩3分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベントハイム津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅は、各駅停車、快速、快速特急が止まる主要な駅です。 乗り換えができ、駅の周辺にフリマやオークションで使うPUDOロッカーやセブン銀行があり、通勤のついでといった利用に便利です。習志野市役所が近くにあるということもあり、家賃相場・土地の値段が上昇傾向にあります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅というと京成津田沼駅とJR津田沼駅と新京成新津田沼駅と津田沼駅という名前の駅名が3つ存在し、かつ、近くにあり、仕事でお客様と待ち合わせするとき、高確率で混同される。 個人的には叶うのであれば、駅名を変更してほしい。京成津田沼駅は近くに開かずの踏切が2箇所あり、車で移動すると、渋滞に巻き込まれる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに習志野市役所、習志野第一病院、セブンイレブンや習志野郵便局、ベッセルイン京成津田沼駅前というホテルがあります。 生活する上で、必要なものが整っています。特に座り込みや酔っぱらいは見かけません。 路上もきれいです。 駅前に交番があります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】大量買いをするために、ディスカウントショップが近くにはなく、大家族には向きません。 駅前に交番がありますが、夜間は閉鎖されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅の近くに、マクドナルドと居酒屋があります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅の近くに、マクドナルドと居酒屋がありますが、逆に言うと、それしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに、習志野市役所があり、一通りの手続きは習志野市役所で手続きができます。近くに、習志野市立鷺沼小学校があります。 京成津田沼駅のロータリーには、車椅子やベビーカーを利用されている方向けに、スロープがあります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに、これといった幼稚園、保育園がありません。 習志野市役所に行くために、歩きでも疲れる坂を上らなくてはならなく、唯一のデメリットだと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
日中はカフェなどもありにぎやかな時もあります
通りが暗く電灯も少ないので帰宅時は不安です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線の交通の要衝であり、成田方面、千葉方面、船橋・東京方面、松戸方面とアクセス良好である。 特急も停車するため、京成線沿線ではかなり恵まれているアクセス環境である。 道路面でも国道14号や京葉道路が近く、またJR津田沼駅周辺や幕張メッセ、ららぽーと等、大きな街にも すぐに行ける場所にある。
【京成津田沼駅に対する口コミ】まわりの大きな街に比べるとその駅の規模の割に非常に地味であり、乗り換え駅としての印象が強い。 実際に施設もめぼしいところはほとんどなく、周りは習志野市役所や一部の商業施設と病院等を除くと住宅がメインである。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
京成津田沼駅は充実とまでは言えませんがチェーン系飲食店がそこそこあります。駅前に京成ストアあるので最低限の買い物もできます。
もう少しいろんな店があるとよりよいかと思います。ファミリー向けは特に少ないので津田沼駅まで行くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校は近いので安心です。津田沼もバスか徒歩でもいけるので便利かと思います。
マンション前の道路はそれなりの交通量でバスも通ります。歩行者もそこそこ多いので下の階だと気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはありので最低限のセキュリティはあります。
全体的に古めのデザインでしょうか。年数的にやむを得ないですが。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋はシンプルな作りです。特別豪華とかではないです。
設備は年数なりだと思います。最新設備を求める物件ではないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
京成ストアが夜遅くまでやってるので帰りが遅くても安心です。
京成ストア以外はスーパーは無し、自転車あればJR津田沼方面は充実してるので週末買えば事足りるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がほぼはす向かいにあります。市役所も5、6分程度に距離にあります。
特に思いつかないですが、強いて言うなら駅近くなので騒がしめでしょうか。ターミナル駅というわけでではないのでそこまででもないのですが、自然環境とかは乏しいです。
2025年08月 メリット
交通利便性
津田沼駅は都心へのアクセスが非常に便利です。総武快速線を利用すれば東京駅まで約30分で、品川方面にも直通で行くことができます。総武各駅停車も利用でき、新宿方面へも乗り換えなしで行けます。朝は始発列車があるため、時間を合わせれば座って通勤できるのも魅力です。また、バス路線が充実しており、周辺住宅地や大学への移動もスムーズです。
朝夕のラッシュ時は非常に混雑します。特に快速は立ちっぱなしになることも多く、慣れるまでは大変かもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはペリエ津田沼やイオンモールなど大型商業施設が揃っており、日常の買い物はほぼ駅前で完結できます。スーパー、ドラッグストア、病院、銀行も充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。
落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じられるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店まで幅広く揃っています。北口エリアには居酒屋やラーメン店が多く、南口エリアにはカフェやファミリー向けのレストランも多く見られます。外食が多い方には嬉しい環境です。
北口の飲み屋街は夜遅くまで賑やかで、人によっては騒がしく感じる場合があります。酔客が多い時間帯は避けた方が良いと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼公園や谷津公園など、子どもを遊ばせられる場所が多く、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。保育園や小学校の選択肢も比較的多く、子育て世帯にとって住みやすい環境です。
駅近のエリアは人通りが多く、静かな生活を望む場合は少し離れた場所を選ぶ必要があります。保育園は人気の施設だと入園競争がある場合もあります。
治安
住宅街を中心に治安は比較的良好で、街灯や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間も安心して歩ける道が多いです。
北口の飲食街周辺は夜になると雰囲気が変わり、酔客が目立つことがあります。夜遅くの一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良い割には、家賃や物件価格は23区内と比較して割安感があります。快速一本で東京駅まで行けることを考えると、コストパフォーマンスは高いと言えます。
奏の杜エリアなど、新しい住宅街は人気が高く、物件価格や賃料が上昇傾向にあります。駅近や新築物件は特に高めです。
交通利便性
複数路線があり、千葉駅にも東京駅にも30分程度で出ることができる。
交通量が多いためバス乗り場が結構夜だと混みます。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールが複数あります。駅の周りで簡潔します。
病院は少し駅から離れています。徒歩で行ける距離ではあります。
飲食店の充実
基本的になんでもあります。学生から社会人まで楽しむことができます。
少し夜は飲食店前の道端が荒れています。居酒屋も多いので悪ノリ注意。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅前にエスカレーターがついた。年寄りも多いので、助かるはずです。
子育てがしやすい街だと思います。モリシアの下やイオン近くの公園など、子どもものびのび遊ぶことができます。
治安
駅のエスカレーターを降りると交番があり困ったことがあれば親切な対応をしてくれます。
夜は特に酔っ払いが多いです。絡まれることも多々あります。注意。
コストパフォーマンス
少し高い気もしますが、それ以上のリターンがあるはずです。
家賃は津田沼駅だと少し高いかなーと。京成津田沼に寄ると学生にちょうどよい値段になるかと思います。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。