アーバンラフレ小幡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数29戸
小学校区域廿軒家小学校
中学校区域守山中学校
専有面積77.31m² ~ 91.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

アーバンラフレ小幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンラフレ小幡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

アーバンラフレ小幡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーバンラフレ小幡の売却ガイド

アーバンラフレ小幡は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小幡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンラフレ小幡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンラフレ小幡を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小幡駅まで徒歩13分
  • 名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿軒家小学校
  • 中学校区: 守山中学校

アーバンラフレ小幡に関するよくある質問

アーバンラフレ小幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンラフレ小幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンラフレ小幡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンラフレ小幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンラフレ小幡はどのような物件ですか?

アーバンラフレ小幡は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小幡駅徒歩13分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンラフレ小幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
車があれば、近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関等がたくさんある。
最寄りの名鉄瀬戸線小幡駅からは、少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中にあるため、夜道でも気にならない。治安はよい。
近くに、河川敷があるため、低層階だと虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
集会室がある。敷地内に公園があり、安心して、子供を遊ばせられる。
外観、デザイン性は良くない。玄関には、セキュリティシステムはなく誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側が河川敷のため、日照、風通しは、とてもよい。
強いてあげれば、デザイン性はない。部屋は広く実用性はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば、複数の店舗があり、生活には便利である。
駅に近い物件ではないため、車がないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに河川敷や公園があり、小さい子がいる家庭には、環境がよい。
小学校の学区の端にあるため、小学校、中学校まで遠い。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行、準急、普通全て停車する。市バス乗り場もあるので、通勤しやすい。
朝は駅周辺の道路が込みやすい。線路の関係かと思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺に、病院(歯科、皮膚科、内科)などがある。他にも飲食店があって良い。
駅の近くにスーパーがない(閉店してしまった。)
飲食店の充実
飲食店(人気のオムライスのお店があって凄く好みです) おにぎり屋さんもあって昼は行列が出来ている。
甘い洋菓子店が、周辺にないのであるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもエスカレータもあり車椅子やお年寄りの方でも通いやすい。
駅周辺には、幼稚園、保育園などがないためもう少し近場だと助かる。
治安
駅周辺は綺麗です。街灯もコンビニやバス停乗り場の街灯もあるので明るい。
交番が近くにないので、作ってもらえるとより安心する。
コストパフォーマンス
駅も瀬戸線の本数も多いしバス乗り場もあるので、移動しやすい。家賃もお手軽な値1k5万円など
服屋さんが近くにないので、あるとより人が集まりそう。
交通利便性
名鉄瀬戸線というローカルな路線の駅ではあるが、名古屋市の中心部である栄町駅まで急行なら10分程度と非常に利便性が高い。また、瀬戸物で有名な瀬戸市方面にもアクセスがあり、急行なら20分ほどで尾張瀬戸駅まで行くことができる。瀬戸線には急行、準急、普通しかなく、急行が停まるという点でも利便性が高い。
名鉄瀬戸線が他の名鉄線と独立した路線であり、名鉄名古屋駅や中部国際空港駅などの主要な駅に行くためには、一度JRや地下鉄などの他の鉄道機関を利用することになり、運賃が割高になる傾向がある。
生活利便施設の充実
小幡駅前にはスーパーのナフコがあり、車で行ける距離にはイオンなどの大型ショッピングセンターもあり、買い物には便利な地域である。また、同駅がある守山区の区役所も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い駅である。
駅周辺の道路が大通りでも片側一車線の道路で渋滞しやすく、時間帯によっては非常に混雑してしまう。
飲食店の充実
全国的なファミレスチェーンから、ローカルな居酒屋まで一通り揃っており、地域で評判のベーカリーショップもあるため、食事場所を探すには苦労しない地域である。
それなりの飲食店がある一方で、これぞといえるような名店がないため、食通には少し物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校なら小幡小学校、小幡北小学校、中学校なら守山東中学校、守山北中学校が学区内で通学に便利な地域である。また、小幡緑地公園は広大な面積の公園で遊びには非常に適している。
デメリットと言うほどのものはないが、強いてあげれば小幡緑地公園は広さには定評があるが、名物といえる遊びスポットがないため、やや物足りないかもしれない。
治安
地域には守山警察署や交番もあり、治安は比較的安定している。駅もきれいに管理されており、利用するには安心できる。
付近に歓楽街というほどではないが、ナイトスポットが点在するため、夜遅くの治安には少し不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は名古屋市内ということを考慮すればリーズナブルで、住みやすい環境ではある。
名古屋市内ではあるが、市の外れに位置し、場所によっては利便性に欠けるところもある。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。