アーバンライフ鹿島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩2分 西武豊島線/豊島園駅 徒歩22分 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都練馬区春日町4丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数15戸
小学校区域練馬区立練馬小学校
中学校区域練馬区立練馬中学校
専有面積18.85m² ~ 29.70m²

アーバンライフ鹿島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンライフ鹿島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ鹿島の売却ガイド

アーバンライフ鹿島は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は練馬春日町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンライフ鹿島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンライフ鹿島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬春日町駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩2分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩22分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立練馬小学校
  • 中学校区: 練馬区立練馬中学校

アーバンライフ鹿島に関するよくある質問

アーバンライフ鹿島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ鹿島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ鹿島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンライフ鹿島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ鹿島はどのような物件ですか?

アーバンライフ鹿島は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬春日町駅徒歩2分。築1996年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ鹿島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅:練馬春日町駅(都営大江戸線)徒歩2分 利用可能駅:平和台駅(東京メトロ有楽町線)徒歩20分 すぐ近くにサミット、ウェルパーク、ファミリーマート、バーミヤン、ベローチェがあり、駅周辺だけで充分生活できる。駅から徒歩2分で通学・通勤しやすいし、夜でも明るいので怖い思いをしたことは無い。大江戸線は、通勤ラッシュ時はギリギリ座れないくらい。運よく練馬で降りる人がいると座れる。練馬からどんどん人が乗ってきてほぼ満員になる。
環八通りが近いからか、引っ越してきた当初は夜中の車の音が気になった。練馬春日町駅のA2出口はエスカレーターがなく、階段が長い。サミット側のA3出口はエスカレーターがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも明るいので、怖い思いをしたことがない。選挙の投票をする場所が近くにある。
基本的には静かだが、環八が近いからか、夜は車の音が気になるときがある。向かい側のマンション(コンチネンタルハイム)と距離が近く、しかもお互い窓が向き合っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口にお花の鉢植えが置いてある(1階の美容室木の実の方が管理されている)。ポストが大きく、ダイアルを左右に回すタイプなので安心。
入居したばかりの時、エアコンにゴキブリが住み着いていた。ゴキブリ対策をしたら出なくなった。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで日当たりがいい。バス・トイレ別。
収納がない。1Rで6.5畳しかないのでかなり狭いし、置けるものを厳選しないと厳しい。コンロが1口で、最近あまり見ない電気のコンロ。トイレも窓があり、日当たりが良いのだが、おかげで便器の中で水垢が発生しやすい。お湯だき機能はなく、水とお湯の蛇口で調整する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミットは少々狭いが、普段の生活に困らない程度の品ぞろえはある。ベローチェはよく勉強しに行った。お客さんが来たときは、ちょっと贅沢して近くの長谷川寿司で鰻を食べた。
サミットは他のスーパーに比べて高い気がする。ベローチェは、禁煙席でも場所によっては、少したばこのにおいがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
向かいのマンション1階にくすみあきお歯科医院があり、よく利用していた。徒歩3、4分のところのハートクリニック練馬春日町は、詳しく診察してくれ、漢方薬なども処方してくれた。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。すれ違ったときに挨拶する程度。
2024年05月 メリット
交通利便性
大江戸線の始発駅で便利。大江戸線は乗車中の走行音が強めに感じる。
バスは本数が少ないので、カフェがないのが不便と思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺は商業施設が集結。IMAにはコンサートホールまであり文化レヴェルも高い。
近くに病院や公園はない。もし、近くに診療所があればもっと良い
飲食店の充実
近くにラーメン屋さんがあるので、駅についたあと、お腹すいたらすぐ食べに行ける。
IMAの方に行けばスターバックスがある。だけどいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
割と近くに学校がある。比較的通いやすいと思う。
強いて挙げればもっと公園を増やして欲しい。
治安
街灯は多く、酔っ払いはそんなにみかけません。
強いて挙げれば駅前に交番を作ってほしい。
コストパフォーマンス
駅周辺には、団地がたくさんあり、とても住みやすく感じる。
強いて挙げればワンルームマンションが少ないと思う。
交通利便性
新宿、池袋などに30~40分で行ける始発なので高確率で座ることができる比較的混んでいない
池袋へ行くのに乗り換えが必要地上⇔地下の距離が長め
生活利便施設の充実
IMAという商業施設が近くにあり、帰りに買い物に寄りやすい。本屋、洋服屋、靴屋など様々な施設あり。
基本的に21時、遅くても23時にはほとんどの店が閉まってしまう遊べる場所が少ない
飲食店の充実
駅近くの商業施設の中にマクドナルド、スターバックス、ケンタッキー、サイゼリヤなどがあり充実している。
全体的に店舗が小さく、混雑していることが多い21時で閉まることが多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園が多い公園が多いだけでなく児童館のような室内で遊べる施設もそろっている
エレベーターがないor狭いことが多い年々公園の遊具が減っている気がする
治安
昼も夜も治安は良い周りに居酒屋がほとんどない関係で酔っ払いはほとんど見ない。道に吐しゃ物が落ちているということもないためきれい
道路沿いは街頭が多いが住宅街や公園の方面は街頭が比較的少ない(人の姿が見えないほど暗くはない)
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いわりに家賃が比較的安めほかの地域と比べてお菓子系が安いことがある
近くに駅が都営大江戸しかないので駅の近くに住まないと移動が面倒くさく住みづらい
交通利便性
大江戸線の始発駅なので座って通勤をすることが可能です。
出口が複数あるので慣れるまで苦労をすることです。
生活利便施設の充実
IMAという商業施設の複合体が近くにあるので便利です。
IMAは広いので迷うのとお店によって営業日時間が違うので混乱するかもしれないことです。
飲食店の充実
IMAの中にはレストランがありますしジョナサンやサイゼリヤというファミレスやマックやロッテリアといファストフードやくら寿司という回転寿司も近くにあります。
ファストフード店とファミレスや回転寿司が少し離れたところにあったり道路を横断しないといけないところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに光が丘公園という自然豊かな巨大な公園があるというところです。
公園で桜が見れるのでお花見をしている人がいるので酔っ払いと出会う可能性があるというところです。
治安
駅の近くに光が丘警察署がありますので安心です。
商業施設の集合体があるので人が多いというところです。
コストパフォーマンス
東京都23区の中では、地価が安くておすすめします。
徒歩10分から15分ぐらいが埼玉県なので同じ最寄り駅でも地価と税金が高いというところです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。