アーバンライフ山神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス10分 稲熊町八丁目バス停 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市稲熊町山神戸36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年12月
総戸数20戸
小学校区域梅園小学校
中学校区域甲山中学校
専有面積81.56m² ~ 85.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所

アーバンライフ山神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ山神戸の売却ガイド

アーバンライフ山神戸は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンライフ山神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンライフ山神戸を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス10分 稲熊町八丁目バス停 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅園小学校
  • 中学校区: 甲山中学校

アーバンライフ山神戸に関するよくある質問

アーバンライフ山神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ山神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ山神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンライフ山神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ山神戸はどのような物件ですか?

アーバンライフ山神戸は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ山神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅前は飲食店がたくさんあり、夜は大変賑わっています。交通面も電車の本数はかなりありますし、電車降りたらバスも各方面にかなりの数が走っており全く不便さを感じません。最近は新しく商業施設ビルもできなおさら良い駅前になったと思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】デメリットというほどでは無いカモですが駅舎がかなり古くなってきています。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急が停まることはとても便利だとおまいます
古く老朽化がすすんでいるので汚いとかも多い
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあって通勤通学にはとても便利
ファッション系がないので買い物はあまりできない
飲食店の充実
ファストフードからそこそこ充実しているのでいい
ジャンルが限られているので幅が狭いと思う
暮らし・子育て環境の充実
周りには公園もあり子供が遊べるところも多い
道が渋滞するので近くに立ち寄るのは不便です
治安
交番が近くにあって警備もしっかりしている
居酒屋が多く週末は人通りが多いので危ない
コストパフォーマンス
リーズナブルで立ち寄りやすい店が多い印象
リーズナブルな店が多いため若い人が多いです
交通利便性
いても通学で使わせていただいています。名鉄本線で大きな駅ということもあって私が行きたいところにはほとんど行ける交通としても便利な駅です。
大きな駅なので仕方がないのかもしれませんが、付近がとても混雑したり、たまにマナーの悪いドライバーがロータリーを塞いでしまってごったがえしたりしているのが、少し残念なところではあると思います。
生活利便施設の充実
ATMの近くにある婦人服店は、近くに住むご年配の方々にとっては助かるのではないかなと思います。しかし、若者用のアパレル服売り場は私はしらないです。
強いて言えば、近くに病院がなかったり、駅の上の階が廃れているところだと思います。
飲食店の充実
コンビニやロッテリア、ラーメン屋、カフェ、飲み屋もあってとても使い勝手が良いです。いつも利用しています。
栄えている分、酔った若者や風俗の勧誘をしている人がいて怖いと思ったことが何度があります。
暮らし・子育て環境の充実
新しくエスカレーターができたのでベビーカーで来ても駅を利用しやすいと思った。
1階のトイレなどがあまり綺麗な印象は受けず、ベビールームがないところが少し気になる。
治安
昼間は学生、社会人と幅広く利用するため何が起こっても誰かが助けてくれると思います。
近くにパブなどがあるため夜の治安は良くは無いと思います。ナンパをされている子をよく見かけます。
コストパフォーマンス
定期券を購入していますが、毎日往復するより学割も込でとても安くなるのでコスパは良いと思います。
自転車の駐輪場が月2千円なのが少し高いなと思いました。週に2回だとバスで通学した方が安いです。
交通利便性
名鉄東岡崎駅より、特急利用で名古屋まで30分、豊橋なら20分と便利である。
バス路線は充実しているが、ダイヤが狂いやすく、常に早めのバスに乗ることを意識する必要がある。
生活利便施設の充実
新しくできた、駅直結のビルに魅力的な飲食店、ホテルなどが入り楽しめるようになった。
駅ビルは老朽化が進み、店舗もほとんど撤退。リニューアルされると更に魅力的な駅になるだろう。
飲食店の充実
周辺には居酒屋、喫茶店など充実。お値打ちにランチ営業している居酒屋も多く便利である。
仕事帰りに食料品、日用品が購入できる店舗があるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のビルに保育所ができ、便利になった。また、徒歩圏内に認可保育園もある。英会話スクールも多数ある。
駅ビルの老朽化もあり、衛生的なトイレが駅舎にないのは改善してほしい。バリアフリー化も古い駅ビルのため進んでいない。
治安
タクシー乗り場に夜間でもタクシーが待機しているので、安心である。
夜になると客引きがいる。歩道の隅でたむろしてるので注意が必要だ。
コストパフォーマンス
地方なため、東京と比較すると物価は高くないと感じる。駅よりバス一本で大型ショッピングモールに行くことも可能で、地方の割に車を使わなくても生活できる。
愛知県内では高級住宅街な方であるため、土地や家賃は高めである。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。