アーバンファースト錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分 都営大江戸線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年7月
総戸数49戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積22.60m² ~ 59.08m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産アーバンネット
施工会社松井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

アーバンファースト錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンファースト錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アーバンファースト錦糸町の売却ガイド

アーバンファースト錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンファースト錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンファースト錦糸町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

アーバンファースト錦糸町に関するよくある質問

アーバンファースト錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンファースト錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンファースト錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンファースト錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンファースト錦糸町はどのような物件ですか?

アーバンファースト錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンファースト錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRに半蔵門線、大江戸線の錦糸町に徒歩で行ける距離で交通の利便性はとても高い地域です。
バス停が近くにあると、もっと自由に好きな場所へ移動出来るとは感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には丸井があり、通勤帰りだけではなく、休日に家族で買い物に行くにも便利な立地です。近くには、スーパーのまいばすけっともあり日々の買い物に困ることもありません。
病院が近隣にあれば生活上の不便さは無くなっていくと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日々の生活を安全に過ごしていけるようにオートロックやモニターフォン等の充実したセキュリティ設備も備わっていますので、女性の方も安心して暮らすことが可能になっています。
フロントにクリーニングの依頼を出来るコンシェルジェサービスがあればとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内にはエアコンやシステムキッチン、光回線のように生活の利便性を高める設備が揃っています。
室内にクローゼットがあれば居住空間を広く活用出来るとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物をするには近くにスーパーやファミリーマートもあります。駅前には丸井もあり、都心部に出なくても必要なものを買い揃えていくことが出来ます。
近くにファミレス等があれば、友達と会う時等に使うことが出来ると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣には墨田区立錦糸小学校もあり、お子さんのいる家庭の生育には良い環境になっています。
大学の付属高校が近くにあれば、より良い環境になると思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターがあり大きすぎない駅なので乗り換えが大変ということは無いと思います。半蔵門線への乗り換えは初めてだと少し分かりにくいかもしれません。北口を出て右手のビルの地下から行けます。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげればビューカードのATMが北口にも改札外にあれば便利で助かります。今は改札外には南口にしかありません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの錦糸町駅までのアクセスがよい。両国駅も徒歩範囲内ではある。
両国駅まで信号が多く、グーグルマップの案内よりも時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに親水公園があり、家族の憩いの場として利用できる。
総武線がすぐ近くに走っているため、騒音に敏感の方には不向きだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックと宅配ボックスがあり、生活するのにまぁまぁ便利である。
強いて言えば管理人は午前しかいないことが少々不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一通りのものがそろえている。シューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあって、収納が充実している。
換気扇の位置がちょっとおかしい気がする。換気扇にちゃんとフィルターを張らないと周辺の壁紙まで黒くなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にアルカキット錦糸町、丸井、パルコなどの商業施設があり、買い物が非常に便利。飲食店も非常に充実している。
強いて挙げれば南口の雰囲気が気になるので、北口のほうをよく訪れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に保育園と小中学校があり、病院とクリニックも充実している。
子供がいないので、そこまで詳しくコメントできない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR総武線「錦糸町」まで徒歩8分と大変利便性に優れています。
繁華街が近いので夜は治安があまりよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東京スカイツリーまで歩いていける距離です。
駅周辺は大型スーパーや飲食店が立ち並び、人通りが多く昼でも騒がしい雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築10年と比較的新しいので外観、内装ともに綺麗です。
強いてあげればもう少しキッチンが広いほうがよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造なので、機密性、遮音性に優れています。
鉄筋コンクリート造なので機密性が高いが結露がしやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺に大型スーパーや飲食店が多いので生活に不便がありません。
繁華街近くは治安が悪く、夜1人で出歩くのは避けたほうがよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅北口には錦糸公園があり、子どもを遊ばせることができます。
繁華街が近くにあるので、子どもだけで遊ばせるには少し不安があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
半蔵門線に乗り換えられるのはすごい便利です
ただし、京成線との乗り継ぎはあまりよくない
生活利便施設の充実
まわりに買い物しやすい施設が多く困らない
遊戯施設が多いのと繁華街は治安が悪いのが少しネック
飲食店の充実
居酒屋さんのバリュエーションが豊富で飽きない
ぼったくりなども横行しているから注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
病院もしっかりとありあまり困らないいんしょうではある
特にないが、総合病院みたいなのが無い気がする
治安
北口の方は割と安全であり、公園のホームレスも減った
あまりよろしくない。摘発されるべき店がごまんとある。
コストパフォーマンス
駅から離れればそこそこ収入があれば住めなくない
普通に駅の近くは高いので、コスパはいいとは言えない
交通利便性
タクシー乗り場はありとても便利だと思います。
バス乗り場が狭いのでもうちょっと広かったら良いと思います。
生活利便施設の充実
駅ビル内にはいろんなお店がありお買い物がとても楽しめます。
ちょっと狭いのがデメリットかなと少し思います。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり種類も豊富で良いと思います。
やはり狭いのが少しデメリットかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもあり、駅から数分の所に公園があります。
もっと明るかったらもっと利用ひやすいのかなと思います。
治安
街灯は多くとても明るいので夜でも安心です。
やはりおおきな駅なので酔っ払いは多いのかなと思います。
コストパフォーマンス
駅ビルにお店も豊富だし、近くにもお店がいっぱいなので暮らしやすいかなと思います。
もっと家賃が安かったらいいなと思いました。
交通利便性
複数路線利用できる、快速が止まる、新宿まで30分、タクシー乗り場あり、バス乗り場あり。
南口の喫煙スペース、バス乗り場の狭さ。ピーク時間人が溢れる。
生活利便施設の充実
テルミナ、アルカキット錦糸町、マルイ錦糸町、パルコ錦糸町、SEIYU、ライフなど
強いてあげれば、食料品を扱う専門店が、もっと充実してほしい。
飲食店の充実
駅中や商業施設内も充実していて利便性が良い。
昔より改善されているようだが、南口繁華街の治安が気になる。コーヒースタンド等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園、公園内スポーツ施設がある。駅近商業施設施設内は乳幼児や子供をケアする場所がある。
錦糸公園、スポーツ公園以外は近くに自然を楽しむ場所はあまりない。
治安
北口側は比較的良好。エリアによるが、女性1人でも夜歩ける。
南口繁華街は女性1人で立ち寄るのは厳しい。全体的に飲食店の客寄せ、呼び込みが多い。
コストパフォーマンス
家賃は1K70000〜と安くはないが利便性、買い物のしやすさが良い。快速で横浜方面や、半蔵門線メトロで表参道エリアにも30分以内で移動可能。近年は過去の治安の悪さを徐々に改善していて、ファミリー層も増えてきた。
治安が気になることと、バスの乗り場の狭さや商業施設も駅前に集中しており、目立った観光スポットがあるわねではない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。