アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数40戸
小学校区域五日市南小学校
中学校区域五日市南中学校
専有面積75.03m² ~ 121.41m²
土地権利所有権
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の売却ガイド

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 五日市南小学校
  • 中学校区: 五日市南中学校

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館に関するよくある質問

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館はどのような物件ですか?

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩9分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて10分程度で駅まで行けます。自転車なら5分程度です。
朝通勤の際ちょうど逆向きではありますが、学生の登校時で少し歩きづらいこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
直前が海岸ということもあり静かです。
海風がモロに当たるので少し寒い時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建築してそれほど年数は経ってないのでまだ綺麗です。
共用部分は綺麗なのだけど自転車の駐輪スペースが狭いかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下の室音は殆ど気になりません。
浴室の設備が少し古臭くなってきたかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにスーパーがあるのでそんなに不自由はないです。
コンビニが少し遠いのでそれが気になる時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中高等学校はすぐそばにあります。これはいいですね。
幼稚園は少し遠いところにあるのかなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広すぎず狭すぎず、構成も分かりやすい駅です。この間財布を落としてしまったのですが、駅員さんが丁寧に対処して下さり助かりました。また中に小さなコンビニがあるので小腹がすいた時何かを買って食べることができるし、駅の隣にはファミレスもあります。周辺の道路も見通しがよく来やすいです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】あまりありませんが、強いて言うと、偶に駅内のベンチをホームレスの方が独占されてることがあるので注意喚起をお願いしたいです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるし、時間によっては五日市からの始発があるのでゆっくり座ることができる。JR.市電.広電バス.タクシーと全てが揃っている
駅構内のセブンイレブンは小さくてレジが一つなので、通勤ラッシュの際は混みます。時間のゆとりがないと寄らないのが難点
生活利便施設の充実
北口南口それぞれスーパーや飲食店が意外と充実している。美容院や本屋もあったり、駅周辺で完結できる。
もう少しコンビニやドラッグストアが駅近で増えると嬉しい。
飲食店の充実
北口を出て駅構内は系列の居酒屋があり、駅より少し離れると個人でしている居酒屋が多く美味しいところも結構ある
ミスタードーナッツが前あったけど、手軽に買って帰れるお店等があれば嬉しい。マックとか
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは、昔ながらのトイレがあり清潔感はあまりない。トイレの場所によってはベビーカーなど小さい子を連れて入るのは難しい。
あまり清潔感がないので極力使いたくないところ
治安
駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。酔っ払いもそこまで多くない印象
酔っ払いや五日市駅を普段から使っている人は、五日市駅のタクシー乗り場でタクシーを待たずロータリーの始まるところ付近まで歩いて、ロータリーに入ろうとしたタクシーを手前で拾うのですごくたちが悪い人がちらほらいる
コストパフォーマンス
五日市駅周辺は意外と高いと思う。戸建てよりマンションが多いイメージ
スーパーが何件もあるわけではないので、交通手段が歩きの人は行けるスーパーが限られる
交通利便性
JR、広電の駅が隣接している。JRは快速ライナーも止まったり、この駅始発電車があったりかなり便利
すこし古い。エスカレーターは北口南口共に東側に登りしかない点などは不便に思う人もいるかもしれない
生活利便施設の充実
スーパーは十分ある。大きなショップモールは東西広電で三駅隣ぐらいにあるので自転車慣れしてる人であれば自転車でも行ける距離である
JRも広電もある駅のわりには大きな商業施設はすぐそばにない
飲食店の充実
有名なパン屋さん、おしゃれなカフェなど飲食店はバスで行ける範囲であればたくさんある
どちらかと言うと駅から少し離れた場所に多いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンであるので学校などはとても多い公園も大きめなのがある
暮らしやす過ぎて気に入っていたので、一人暮らしするにしてもこのあたりが良く結婚するまで実家を出られなかった
治安
治安が悪いと思ったことはない。交番の警察官さんが原付で見守りしてくれている
治安はそう悪くはないと思うが夜は流石に人通り少ない
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思っているので、いつかは戻りたいと思う
意外とあちこちに坂があるので大きな水害があると大変な地域もありそう
交通利便性
JR.市電、バス、タクシーが揃っているので使いやすい駅。最近改修工事も進んで綺麗になってきたので利用しやすくなってきました。
お手洗いがわかりづらいしあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
スーパーも漫画喫茶もアミューズメントもあるのですごくいい。
ちょっとうるさいし スーパーの惣菜作る匂いが気になる
飲食店の充実
居酒屋もあるので夜もしっかり楽しめる。ファミレスもある。
マックやミスド など低価格でテイクアウトできるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるが狭いし 足腰のわるいお年寄りが多いので譲り合いになり子育て世代には使いずらい。
保育園はあるがどこも待機しないとなかなかいれられない。
治安
住宅街も近く、私立の小学校もあるので年齢層が広い。
交番はあるがいないことが多い。若い学生が多いので少しうるさい。
コストパフォーマンス
利便性よくるバイパスも近いが家賃もそこまで高くない。
車の交通量が多いので多少うるさい。救急車などが多い。
交通利便性
・雨の日電車から降りて、バス乗り場まで屋根があるので、雨にぬれない!!・タクシー乗場がある・エレベーターが綺麗になった・自転車用のスロープがある・交番があって安心
・改札を入った後のトイレが狭い・ホームが狭い・タイム張りで雨の日すべりやすい
生活利便施設の充実
・スーパーがすぐある・ゲームセンターがある・居酒屋がある・コインパーキングもある
・若い人向けのショップがあるともっと良くなる
飲食店の充実
・カフェがあり、ゆっくりすることができる・ガストがある
・カフェは少し歩かないといけないから、もう少し近くにあると行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
・通学に使いやすい・エレベーターがある・自転車用スロープがある
・改札口を入った後のトイレが狭い・オムツ替えがしにくい
治安
・交番がすく近くにあるので少しは安心かな
・駅は明るいけど、少し外れると灯りがない部分が多いと思う
コストパフォーマンス
・交通に関しては便利だと思う・家賃は安くはないけど、集合住宅もある
・もう少し安くなってくれると嬉しい・スーパーや飲食店もあるので便利

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。