アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て28階建
築年月2005年9月
総戸数99戸
小学校区域五日市南小学校
中学校区域五日市南中学校
専有面積63.18m² ~ 149.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却ガイド

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数99戸、28階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 五日市南小学校
  • 中学校区: 五日市南中学校

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館に関するよくある質問

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館はどのような物件ですか?

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩9分。築2005年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】改札に入る前のスペースがかなり広く取られていてスムーズな入札ができるというところ。また、コンビニも邪魔にならない程度のスペースに存在しているため、少し食べ物や飲み物が欲しくなったときにかなり便利であるところ。物価は安いと思います。近くに野菜屋があるのですが、そこの野菜はかなり安い値段設定となっているので嬉しいです。家賃などは他に比べたら駅近ということもあり高めとなっていますが、特に問題はないと思います。そこまで高くありません。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】どこのホームがどちらへ行くのかの表記がかなり分かりにくいため、誤った電車に乗ってしまうこともある。駐輪場が学生によって勝手に使われていることがありますので、住むとなったらかなり悪いようなところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅自体に楽しめる場所は一つもないが、近くのところに本屋や服屋、ご飯屋がたくさんあって少しの空き時間で沢山楽しむことができる。病院も割と近くにあるため、急な頭痛、その他疾病が出た時は問題なく行けると思う。基本的に静かで安全なため、子ども連れの女性の方も安心して利用することができます。道も色がついた道路があるため、目印となってかなりわかりやすくなっています。昼と夜で基本変わらないため、いつでも安心して利用できます。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】もし、駅内にそれらの施設に直接繋がるような道のようなものがあればもっと良くなるのではないか。休日の昼間などは学生が多く、少しうるさいこともあります。前をみて歩いていないこともあるので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】先程も書いた通り近くには居酒屋、丼屋などなど多くの豊富な店があるため、食べ物に困ることはないと思う。パン屋もあるため、少しの旅行などで駅を利用する際に買っていくと旅中の食べ物に困ることもないと思います。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、店同士のつながりがなく、バラバラに存在しているため、店を選ぶのに時間がかかってしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】近くに子どもが学べるような?場所があり、悪くはないと思う。エレベーターもあるため、ベビーカーを持ってきた方にも便利となっている。多機能トイレもあるため、子どもにとってはかなりいいところではあると思う。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】上に登る手段が、エレベーターが有るが使いづらく、階段やエスカレーターはかなり段数が多いため少し苦労する。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】いつも綺麗で清潔です。 毎朝エスカレーターを シルバー人材の方が丁寧に掃除をしていらっしゃったり、ホームでゴミを拾っていらっしゃたりされています。 気持ちよく駅を使用することができます。 また、駅の近くにスーパー、飲食店があるので便利です。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エスカレーターの掃除時間を利用者の少ない時間帯にするといいかなと思いました。 私が通勤する時間帯は9時代なので比較的少ないのだとは思うのですが、掃除をされている間は使用ができないので急いでいる朝はエスカレーターを使用したいなと思う時があります。
2022年05月 メリット
交通利便性
とても駅員の方が親切で迷っても丁寧に説明してくださる。
強いて挙げれば、学生が多いので溜まり場になっているような気がする。
生活利便施設の充実
塾などの学習施設が多いので子供を通わせやすい。
あまり明るくないから活気を出すとよくなると思う。
飲食店の充実
周りに飲食店がたくさんあるので寄りたくなる。
学生も多く利用するので声が大きかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校が多くあるので最寄りの駅として最適だと思う。
エスカレーターやエレベーターを新しくすれば良いと思う。
治安
若い人からお年寄りの人まで気持ちよく利用できる駅だと思う。
学生の話し声がもう少し小さくなればいいと思う。
コストパフォーマンス
普通電車だけでなく快速電車までとまるのでとても便利。
物価が少し高い気がするのでもう少し下がると嬉しい

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。