アーバンヒル錦の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/北岡崎駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス10分
所在地(住所)愛知県岡崎市錦町8-16
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て5階建
築年月1990年6月
総戸数18戸
小学校区域岡崎市立広幡小学校
中学校区域岡崎市立城北中学校
専有面積80.68m² ~ 85.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社矢作建物管理

アーバンヒル錦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンヒル錦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンヒル錦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンヒル錦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンヒル錦の売却ガイド

アーバンヒル錦は愛知県岡崎市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北岡崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒル錦の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒル錦を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北岡崎駅まで徒歩6分
  • 愛知環状鉄道/北岡崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立広幡小学校
  • 中学校区: 岡崎市立城北中学校

アーバンヒル錦に関するよくある質問

アーバンヒル錦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒル錦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒル錦の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヒル錦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒル錦はどのような物件ですか?

アーバンヒル錦は愛知県岡崎市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。北岡崎駅徒歩6分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒル錦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲愛知環状線の駅が近くにある 近くに大きな国道があり、国道沿いには飲食店、商業知識が多少なりにはある
▼近辺に小さな駅しか無く、大きな駅へ行くには別途移動が必要 夜の時間を過ごすには施設が若干不足している
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近辺に公園、神社などが多く過ごしやすい 小さな川、大きな川も近辺にあり自然もある
▼大きな国道が近く車の音などは聞こえてくる 公共施設も若干距離があり徒歩ではきびしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはそれなりに綺麗 マンション自体も掃除が行き届いており気になる部分はない
▼宅配BOXがなく若干環境としては古い エレベータを使うにも少し階段を使う必要性があり少し不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特に汚いところは無く部屋の数も多いので環境自体は悪くはない 窓をあければ風通しが良い
▼バリアフリーには非対応で若干の段差がある 部屋の場所によっては日が入らなかったり風通しが悪かったりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大きなショッピングモールが近くにあり買い物にはこまらない 国道が近いので飲食店も充実している
▼必要最低限の店は揃っているが専門性の高い店や娯楽に関する店は少ない 飲食店もチェーン店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、保育園、小学校などは徒歩に行ける距離にあり充実している 公園も近く遊び場もある
▼病院が少し離れており大きな病院へ行くには少し時間が掛かる 共働き、単身の環境では支援できる環境が少し不足している
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】古い駅。 とても古い駅だけど、隣接するビル?にご飯屋さんなどいろいろ入っていてランチに行ったことがあります! 何件もご飯屋さんが入っているのでどこのご飯やさんにするか迷うくらいどこのご飯屋さんも美味しそうなお店ばかり!
▼【東岡崎駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅自体は古い。それだけですかね! あとは駅に車が多くて迎えに行くときは大変です
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲名古屋にも豊橋にも行きやすく、定期的に電車が来るのですごくいい。
▼トイレが汚いのが気になる。匂いも気になる。
生活利便施設の充実
▲swingmallができてお店がたくさん入ったため充実した。
▼本屋が近くにないため近くにできたらよりいい。
飲食店の充実
▲周りに店が多いので困る事がなく充実している。
▼人気のお店がもう少しあってくれたらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は所々にあるイメージでいい。エレベーターが駅にある。
▼子供が遊べる施設が足りたく感じるため増えて欲しい。
治安
▲昼は問題が怒っているのをみた事がないため良い。
▼夜は酔っている人が外にいたりして怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲バスがあるため駅から遠くても何とかなる。
▼バスの時間が遅れる事が多いので2、3本早く乗るつもりで動かないといけない。
交通利便性
▲近くに商業施設があり、楽しく買い物が出来る。駐車場が近くに多く、使いやすい。
▼駅構内に安全用の柵がないので、乗る時怖い。
生活利便施設の充実
▲商業施設が近くにあり、便利。楽しいです。
▼もう少し魅力的な店舗を入れたらいいと思う。
飲食店の充実
▲カフェがあるのでいいと思う。暇つぶしになる。
▼ベビーカー入れる少し広いお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は、たくさんあるので良いと思います。
▼改札せまいからベビーカー通れないと思う。
治安
▲飲み屋が多い。有名なラーメン屋もあり、便利。
▼浮かびませんが、もう少し道とかが綺麗になればいいかも。
コストパフォーマンス
▲住みやすいので、気に入っています。今後も引き続き利用します。
▼強いていえばもう少し運賃が安くなると嬉しいです。
交通利便性
▲快速特急が停まる駅であるため、名古屋駅まで30分で行けます。名鉄本線の主要な駅でありながら小さい駅であるため、改札まですぐです。
▼JRも同じ駅で利用できれば良かったと思います。岡崎駅と東岡崎駅でかなり離れています。
生活利便施設の充実
▲生活利便施設としてはコンビニとロッテリアがあるくらいで、充実しているとは言えません。
▼古い施設であるため、他の店舗は色々と撤退済み。駅前には居酒屋がたくさんありますが、食品の買い物はできません。
飲食店の充実
▲居酒屋はたくさんあります。行列のできるラーメン店もあります。
▼夜は居酒屋の客引きのガラが悪いです。道の真ん中に立って道を塞いでいます。舌打ちをされました。
暮らし・子育て環境の充実
▲岡崎市内としては、子どもの遊び場として利用できる施設が近隣エリアより多くあると思います。東公園、南公園がおすすめです。
▼車社会でありながら、道路が狭いので常に渋滞しています。移動に時間がかかります。
治安
▲東岡崎駅エリアであれば夜でも明るく整備されているため、治安は良いと思います。
▼駅前は歓楽街であるため、客引きや酔っぱらいを怖く感じる事はあります。あまり自分は歩きたくありません。
コストパフォーマンス
▲市内施設は何でも揃っているため、暮らしやすい街だと思います。
▼地価は高騰中であるため、なかなか家は買いにくいと思います。
交通利便性
▲JR岡崎駅まで電車で1本。15分に一度電車が来る。
▼愛知環状鉄道は全ての電車が鈍行。主要駅間をつなぐ快速便が欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅前にユニクロがあるので非常に助かります。ドラッグストアやスーパーマーケットがあるとなお良いです。アピタは徒歩で行くには少し遠いです。
▼飲食店は豊富だが、役所系の公共施設は無く、東岡崎駅や岡崎駅への移動が必須。
飲食店の充実
▲飲食店はチェーン店から個人店まで、市内でもかなり充実しています。
▼駅前にカフェがあるとさらに便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は綺麗なトイレやエレベータがあり、子連れでも利用しやすいです。
▼あまり子供向けの公共施設や店はありません。
治安
▲特に悪いとは感じません。車通りの多い大通りがあるため、徒歩での移動は安心です。
▼少し大通りから裏に入るとやや暗く、スナック等が集まっています。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、豊田方面やJR岡崎駅へのアクセスが良好なので便利だと思います。
▼主要駅から離れる割に土地代は高いと感じます。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。