アーバンヒルズ北綾瀬第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区大谷田4丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数48戸
小学校区域足立区立中川小学校
中学校区域足立区立谷中中学校
専有面積50.02m² ~ 56.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社住石扶桑工業
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ北綾瀬第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンヒルズ北綾瀬第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ北綾瀬第2の売却ガイド

アーバンヒルズ北綾瀬第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンヒルズ北綾瀬第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ北綾瀬第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立中川小学校
  • 中学校区: 足立区立谷中中学校

アーバンヒルズ北綾瀬第2に関するよくある質問

アーバンヒルズ北綾瀬第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ北綾瀬第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ北綾瀬第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンヒルズ北綾瀬第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ北綾瀬第2はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ北綾瀬第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩14分。築1993年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ北綾瀬第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】最近、駅拡張できれいになって トイレなどが使いやすい。比較的リーズナブルなお店が多いのでコスパはいいとおもう。
【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線との直通運転が始まったあたりから家賃相場が上がった気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】高架下に飲食店やスーパーなど 生活面では不自由がない。近くに綾瀬警察署があるため、治安に関しては問題ない。
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅前にしかお店がないので、 少し離れると困る。足立区ということもあり、不良の数が都心部より多いイメージである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】安い弁当やなど、お財布に優しいお店が多い。
【北綾瀬駅に対する口コミ】数が少し少ないので飽きてきてしまうのが玉にキズ
暮らし・防災・子育て ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】小学校や保育園などが多いので子育て面では不自由はないと思う
【北綾瀬駅に対する口コミ】環状線が近くトラックなどの交通量が多いので飛び出しなどが怖い。
2023年06月 メリット
交通利便性
かつては東京メトロ千代田線の盲腸線だったが、現在は始発駅となり利便性が上がった。都心~代々木上原方面へは乗り換えなしで出られるので便利。駅は改装して間もないため、比較的奇麗。
JR常磐線方面は一駅だけ乗って綾瀬での乗り換え必須。現在でも綾瀬止まりが直通代々木上原方面行きとほぼ交互に運行しているためタイミングが悪いと乗り換えの手間がかかる。また日中はやや運行本数が少なく、東京メトロの駅にしては待ち時間が長い。北綾瀬駅への交通手段もバスの路線がほとんどなく、徒歩・自転車・タクシーなどになる。駐車場や自転車置き場もあまり多くなくやや不便に思う。
生活利便施設の充実
駅付近はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど豊富とまでは言えないものの困らない程度にある。現在駅北西側のエリアを再開発しているようなのでここに何ができるかで変わりそう。周辺エリアは病院や保育園なども多く、生活する上での不便さはそう感じないだろう。
特にデメリットは感じない。生活必需品は問題なく買い物できるが、ショッピングモールのような大型商業施設はない。そのため、現時点でショッピングを楽しむにはやや物足りないかもしれない。
飲食店の充実
駅前は豊富とまではいかないが、腹を満たす分にはいろいろある。チェーン店はモスバーガー、吉野家、日高屋、ブロンコビリーなど。周辺にもラーメン、焼肉屋、お弁当などそこそこある。環七沿いに出れば回転ずしなども食べられる。
特にデメリットはない。ただ場所柄、洒落た高級レストランはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装されたばかりで新しいため、バリアフリーにはかなり配慮されているように思う。駅の真横にしょうぶ沼公園という大き目の公園がある。6月ごろには菖蒲祭りも行われて目の保養になる。周辺も保育園や大小の病院、大きな公園などが点在し住環境・子育て環境としては良いほうだと思う。
駅のそのものは環状七号線をまたいでいるため交通量や騒音が多い場所になっている。綾瀬警察署は近いものの、区役所関連は駅付近にまったくない。
治安
綾瀬警察署が駅至近にある。猥雑な飲食店街がないので、夜も比較的静か。
足立区・綾瀬界隈は過去の事件でのイメージ的なものが良くないくらいか。
コストパフォーマンス
庶民的なスーパーも多く日常の買い物は不便を感じません。家賃は上昇傾向なようです。
あまりデメリットは感じませんが、環七沿いはやや騒音・大気汚染が気になります。
交通利便性
以前は北綾瀬ー綾瀬間を走るだけの電車でしたが、現在は代々木上原やその先の小田急まで一気に行けるようになりました。また何より全てが始発電車のため必ず座っていけ大手町まで30分かかりません。
日中は本数が少なく綾瀬北綾瀬間の電車と交互になっています。また帰宅の際は必ず北綾瀬駅行きに乗らなければならず乗換など北綾瀬駅電車がくるまでの待ち時間が発生します。
生活利便施設の充実
本屋が一件、やや歩きますが大型家電、100均、クリニックは沢山あります。日々の雑貨などはある程度揃うと思います。
商店街などはなく、また大型の施設もありません。遊び行くなら亀有、もしくは綾瀬、北千住駅になるかと思います
飲食店の充実
惣菜屋や環七沿いなのでチェーン店系のレストランは、充実しています。
おしゃれなお店や個性豊かな飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型の公園が二つあります。保育園や幼稚園などは、数多くあるので子育て環境は悪くないと思います。
狭い道や交通量が多いので子供だけの移動は危ないと思います。
治安
繁華街がないので荒れてる雰囲気はないです。綾瀬警察署がすぐ近くにあります。足立区は以前と違ってだいぶ落ち着いた街になったと思います。
すぐ住宅街になるので夜間は少し歩くと、寂しい道が多いです。女性はやや不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に出るのに約30分、大手町起点で南や西に30分進んだ時の家賃相場と比べると格段に安いと思います
お金持ちが多い街、おしゃれな街に住みたいという人には向かないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。