アーバンヒルズ両国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目30-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年8月
総戸数67戸
小学校区域外手小学校
中学校区域両国中学校
専有面積18.42m² ~ 88.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大平建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ両国の売却ガイド

アーバンヒルズ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンヒルズ両国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ両国を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩13分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 両国中学校

アーバンヒルズ両国に関するよくある質問

アーバンヒルズ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ両国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヒルズ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ両国はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩13分。築1992年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにスーパー(サミット)、コンビニがあり、食料品などの品揃えは豊富。また最寄り駅が都心に近いので、通勤、通学に便利。
スーパー、コンビニ以外の商業施設がない。駅から若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに工場などもなく、比較的住宅が多い。
大通りの近くにマンションがあるので、車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで宅配BOXも完備。駐輪場もある。エントランスも比較的綺麗。
エントランスはオートロックだが、部屋のドアはオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内はリフォームされているので、段差もなく綺麗。
部屋が6畳あるかないかくらいの広さなので、ベッドなど大きい家具を置きすぎると狭くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニは徒歩1分程の場所にあるので便利。
ショッピングモールが近くにない。物価は若干高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院、公園が近くにあるので便利。夏にお祭りがある。
マンション内でのコミュニケーションは皆無。お祭りで人が多く、騒音が気になるかも。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店がたくさんあるため、ごはんに困ることはありません。
大きいスーパーがあまりないので買い物には少し困ります。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は栄えていて、ごはん屋さんで困ることは基本的にはありません
居酒屋が多いので夜は治安が少し悪いように感じました
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅付近にはいろいろなごはん屋さんがあったり、隅田川沿いを少し歩いたらすぐに蔵前エリアに到達して休みの日も電車に乗らずに十分たのしめるところです
居酒屋や海外からの旅行客が多いので夜も賑やかだったり駅前は少し治安も悪く感じました
2025年10月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の両国駅まで歩いて12分ぐらいかかります。
中央総武線を利用するにはもっと歩かなきゃ行けないです。
交通利便性
大江戸線を利用すれば六本木方面にも新宿方面にも出ることができて便利
大江戸線から総武線の乗り換えが少々面倒。
生活利便施設の充実
飲食店が多くおいしい店が多い。とても住み安いです
大型スーパーなどが無いのが若干不便。最低限の買い物は困りません。
飲食店の充実
美味しい名店が沢山あります!居酒屋が充実している印象
チェーン店が少なく、総武線両国駅周辺にいかないとお店がない。ゆっくり出来るファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
意外と子育てしてる人が多い印象。病院も多くて困ったことはない。
交通量が多かったりするので子育てするのはちょっと不安だなと思いました
治安
とてもいいわけじゃないかもしれないですが、危険な目にあったことはない。
総武線線路の周辺はどうしても道が暗くてちょっと怖いと感じた
コストパフォーマンス
他に比べると23区にしては安い方ではあると思う
駅に近い物件になるとやはり家賃は高い。生活コストは安くはないです

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。