アーバンパレス小倉2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日田彦山線/小倉駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年11月
総戸数32戸
小学校区域北九州市立小倉中央小学校
中学校区域北九州市立菊陵中学校
専有面積70.16m² ~ 146.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通
施工会社森本組
管理会社日本エスエム

アーバンパレス小倉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレス小倉2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス小倉2の売却ガイド

アーバンパレス小倉2は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンパレス小倉2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス小倉2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンパレス小倉2に関するよくある質問

アーバンパレス小倉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス小倉2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス小倉2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンパレス小倉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス小倉2はどのような物件ですか?

アーバンパレス小倉2は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩14分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス小倉2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】北九州の中心の駅として、新幹線、特急、快速などが止まります。北九州の中心なので、お店などは何でもそろい、便利です。首都圏などよりはずっと、家賃などは安いです。
【小倉駅に対する口コミ】八幡方面から駅までの、ダイレクトなバスの乗り入れが少ないです。5分ぐらい歩けば多いです。北九州の中では、一番、家賃や土地の値段は高いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅ビルにアミュプラザがあり、若い女性の洋服の買い物には便利です。駅のそばに交番があります。 夜になっても女性一人でも歩けます。
【小倉駅に対する口コミ】子供用の洋服や、おもちゃなどの買い物をする商業施設は少なめです。居酒屋などが多いので、夜遅くなると、少し酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】和、洋、中華など、さまざまな飲食店があります。
【小倉駅に対する口コミ】ファミリーレストランは、ガストぐらいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】エレベーターなどは、完備していると思います。
【小倉駅に対する口コミ】勝山公園などは、少し歩かないとないですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅ビルの商業施設が充実していて駅の中だけで楽しめる場所だと思います。バスやタクシー乗り場も分かりやすくて旅行客にも優しいと思いました。駅から続く商店街も色んなお店が入っていて楽しいです。また行きたいなと思います。
【小倉駅に対する口コミ】歩道橋が多く、方向音痴な私にはどこを登っていいかわからず困ってしまいました。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数が多い。主要駅である。新幹線も止まる。
人が多いせいか、トイレやパウダールーム等が少し汚い。
生活利便施設の充実
だいたいのものは揃う。ジムやクリニックも多い。
咲いてあげれば、メンズの服屋が少ない。また、若者が集まっていて治安が悪い部分もある。
飲食店の充実
駅から三十歩横丁は、地元を感じられるご飯屋さんが並んでおり充実している。
若者が多く、集団だと騒がしいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
子供を預ける施設も近くにある。トイレにはおむつ替え台もある。
人が多いせいか、トイレなどはたまに汚いことがある。
治安
小倉駅の治安は安全で、犯罪率が低く、地元住民に信頼されています。
小倉駅周辺は混雑しやすく、時々財布やスマホの盗難が報告されるそう。
コストパフォーマンス
利便性の割には、家賃や物価は安いとおもう。
家賃や物価は安いが、それ相応のもので田舎であることに変わりはない。
交通利便性
あまり揺れもなく快適で安心して乗ることができるのでいいと思うちゃんと時間通りに来る
強いて挙げれば、たまに混雑して座れない時がある。
生活利便施設の充実
人がいっぱい居て盛んな小倉駅また建物もいっぱいあっていいと思う。
知らない人から話しかけられることが多い、小倉駅なんぱ
飲食店の充実
カフェ、飲食店、ベーカリーなどの建物の中は綺麗です店員さんの接客態度もすごい良いし、優しいから対応しやすい
デメリットは無いです。凄く店員さんなど優しいので良い所だと思います!強いて挙げるなら、飲食店への誘い(ナンパ)などが多いいことが不安です
暮らし・子育て環境の充実
公共広場などの場所は綺麗にされており良いと思う
公園などの子供が遊ぶ広場はもう少し多くてしてほしいなと思います
治安
駅周辺は綺麗また昼は色んな人達が居ていい所
夜は飲食店への誘いが多く少し怖い街は明るく居酒屋さんなどが盛ん
コストパフォーマンス
住みやすいし物価普通だと思います、多分土地も良い
交通利便性
近くにはバス停なども近く、利便性が高い。
強いてあげれば、朝など混雑する場合がある。
生活利便施設の充実
付近にはお店がおおく、買い物などを満喫できる。
強いてあげれば、本屋がもう少しあって欲しい。
飲食店の充実
付近には新しいお店も多く、美味しいお店がある。
強いてあげれば、駅構内の飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園なども多く、子育てしやすい。
強いてあげれば、保育所がもう少し欲しい。
治安
たまに酔っぱらいなどをみるが、治安は良いと感じた。
強いてあげれば、少し夜間、暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
いろいろとバランスが良く暮らしやすいと思う。
強いてあげれば、物価が少し高いと感じる。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。