アーバンパレス博多グロウサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2025年3月
総戸数104戸
専有面積45.32m² ~ 80.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社イチケン
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス博多グロウサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンパレス博多グロウサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス博多グロウサイドの売却ガイド

アーバンパレス博多グロウサイドは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレス博多グロウサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス博多グロウサイドを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンパレス博多グロウサイドに関するよくある質問

アーバンパレス博多グロウサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス博多グロウサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス博多グロウサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンパレス博多グロウサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス博多グロウサイドはどのような物件ですか?

アーバンパレス博多グロウサイドは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩2分。築2025年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス博多グロウサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
中心地に20分ほどで到着10分に1本は電車が来るので乗り遅れても安心
通勤時間は満員電車になる快速は止まらない
生活利便施設の充実
目の前に商店街があり食料品は安く購入可能
病院が古めのものが多く新しい病院や大きな病院はあまりない
飲食店の充実
地元ならではの飲食店や飲み屋がたくさんある
チェーン店が少ない作業ができるようなカフェがあまりない
暮らし・子育て環境の充実
学校への距離は問題ない大学もたくさんある
夜の街といういねーじが少しあるので気になる方は子育ての場所として適さない
治安
商店街があり街灯が多いので夜も真っ暗にはならない
酔っぱらいを少し見かけるたくさんではない
コストパフォーマンス
値段は比較的お手頃再開発が進んでおり新しいマンションも多い
便利な土地で中心地にも近いため家賃は安くはない
交通利便性
高架線路の工事中なので今後の利便性が期待できます。
駅前にロータリーがないのでバスへの乗り継ぎが不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街が近く帰宅前に買い物するのに便利です。
駅前の道路幅が狭いので買い物で行きかう人と車で混雑してます。
飲食店の充実
お店の数は多くないですがいろいろなジャンルのお店があります。
大手のカフェやファストフードがありません。
暮らし・子育て環境の充実
電車のホームにスロープがあり、幅が広い改札機があります。
改修工事中なのでホームがデコボコしていて現在ベビーカーや車いすでの利用がしずらい面があります。
治安
すぐ近くに交番があるので安心します。コンビニもあるので明るいです。
昼間は買い物の方など、夜は仕事帰りの方で電車が発着時には駅前が込み合います。道幅がもうすこし広ければ安全に思います。
コストパフォーマンス
駅前に新しいマンションなどが次々に建設されてます。駅近で家賃がそんなに高くないように思います。
居酒屋などが多いので夜遅くまで賑やかなのが迷惑に感じる方もいそうです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。