アーバンコート己斐本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年3月
総戸数26戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積65.48m² ~ 83.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤伸工業
施工会社佐藤工業
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンコート己斐本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンコート己斐本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンコート己斐本町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンコート己斐本町の売却ガイド

アーバンコート己斐本町は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンコート己斐本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンコート己斐本町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩3分
  • 広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

アーバンコート己斐本町に関するよくある質問

アーバンコート己斐本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンコート己斐本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンコート己斐本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンコート己斐本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンコート己斐本町はどのような物件ですか?

アーバンコート己斐本町は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩3分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンコート己斐本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ターミナルにバス停があり、すぐ近くに広電の駅があることから乗り継ぎに便利である。地域の中に飲食店やスーパーが揃っている点や、街の中心部まで交通機関を使って出やすい点を考慮すると妥当な家賃だと考える。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ホームは1階にあるが、そこまで行くのに2階に上がって改札を通らなければならない点は時間に余裕がない時は煩わしく感じる。ファミリー用のアパートやマンションはあるが、単身者用のアパートやマンションが少なく限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ゆめマートやウォンツが近くにある点は良いと思う。また、駅前の広場で休日にイベントをしていたりと活気があって良いと思う。南口を出たところに交番があることや、人通りが多いことは良いと思う。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】本屋や若者が買い物ができる服屋や雑貨屋などがあれば良いと思う。西広島駅は学生がよく利用しているので流行るのでないか。北口は人通りも少なく細い道が多いため、夜道は危険だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】たこ焼き屋や居酒屋が駅に隣接している点は良いと思う。 会社帰りに気軽に寄ることができる。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて挙げれば、スターバックスがあれば電車待ちの時間を利用してコーヒーを楽しむことが出来ると思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターが設置されており、足元の不自由な方も安心して利用することが出来る。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】保育園や学校はあるが、駅からかなり歩かなければならず、そこは不自由な点である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】エギ周辺は、お食事処やスーパー、病院、銀行、郵便局など、生活する上で必要な施設などが全て揃っているため、とても便利が良い。 また、駅正面の広電を利用すると、中区の街中へのアクセスもでき、非常に便利です。 ロータリーに交番が設置されているのは安心要素です。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅の入口は東側だけであるが、西口も作ってもらえるとさらに便利が良くなる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅を出てすぐに市電乗り場やバス停があるので中心街までアクセスしやすいです。少し歩いて橋を越えると大通りがあり木々が並ぶ綺麗な景色で、マンションも多く落ち着いた雰囲気があります。スーパーや飲食店、娯楽施設もあるのでとても住みやすいと思います。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】大きな病院が少し遠いのと、夜間は少し物騒な通りもあるので不安な面もあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
広島駅まで10分、市電の広電西広島駅とのアクセスも良いので通勤通学に便利です。今年新しく建て替わって、ホームへの昇り降りも楽になりました。
強いて上げるなら駐輪場もリニューアルして欲しかったです。現在はかなり古く狭いので改善して欲しいです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出てすぐセブンイレブンとむすびのむさしがあります。乗車前後にサッと買えるのでとても便利です。
以前はすぐ近くにミスタードーナツやドラッグストアがあったのでそれが無くなって不便と感じます。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋がすぐ近くにあります。少し飲んで帰ったりするには丁度いいです。
ランチをできるお店やカフェはほぼありません。この駅を飲食店目当てに降りることはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーはとても良くなりました。以前は線路を越えるのにも一苦労でした。
駅を出てすぐコイプレイスという小さい芝生スペースがあるのですが、自転車や車通りが多いため小さい子供が遊んでいると心配になります。
治安
駅前にすぐ交番があるので安心して利用できます。
特にないです。駅が綺麗になったので以前より明るくなって夜も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
市街地へのアクセスもよし、広島駅までのアクセスもよし。家賃もそれほど高くないので住みやすいです。
日中行ける飲食店が少ないです。強いて言うならカレー屋さんくらい。飲み屋は多い。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。