アーバニーコート光が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区田柄5丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年2月
総戸数24戸
小学校区域光が丘秋の陽小学校
中学校区域光が丘第四中学校
専有面積60.96m² ~ 117.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社佐工不動産
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アーバニーコート光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバニーコート光が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバニーコート光が丘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アーバニーコート光が丘の売却ガイド

アーバニーコート光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバニーコート光が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバニーコート光が丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘秋の陽小学校
  • 中学校区: 光が丘第四中学校

アーバニーコート光が丘に関するよくある質問

アーバニーコート光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバニーコート光が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバニーコート光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバニーコート光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバニーコート光が丘はどのような物件ですか?

アーバニーコート光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩4分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバニーコート光が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅で必ず座れる。 新宿、六本木、上野主要な駅には一本で行け、たいていの線には乗り換え可能。なんでも揃っていて住みやすいので妥当かなと思う。
【光が丘駅に対する口コミ】地下深くにある駅が多く、どこの駅でも長いエスカレーターを登らなくては地上に出られない。また、乗り換え時は少し離れたところに駅があることも多い。戸建が欲しいが高く、値段面を考えるとどんどん駅から離れ条件が悪くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターがおり、生活用品は何でも揃う。アパレル系や雑貨屋も多く、都会へ行かなくともショッピングが楽しめる。人気のカフェも揃ってる。郵便局や警察署、消防署もすぐにあり安心して暮らせる。 大きな公園もすぐのところにあり、老若男女問わず楽しめる。駅前に警察署や消防署、郵便局など公共の施設が多く安心。
【光が丘駅に対する口コミ】人が多く自転車置き場がいつも満車。土日は買い物をしずらい。団地が多いからかいろんな人がいて変な人も多い。 駅前にパチンコ屋もあり子育てしてる身としてはあまりいい気分ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】ショッピングセンターの上にはフードコートが充実している。その他人気のカフェやファミレスファーストフードやラーメン屋なんでも揃っている。
【光が丘駅に対する口コミ】近くに公園があったり周りに大きなショッピングセンターがないため、近隣の住民や遠くから来る人もいる。土日の昼時は混んでいてかなり待つ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】幼稚園、児童センターなど子育て施設は揃ってる。公園も多く遊ばせるところには困らない。
【光が丘駅に対する口コミ】待機児童がとにかく多く保活が大変。 駅からショッピングセンターに行くのにエスカレーターはあるが直結したエレベーターがあるともっと良い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので早めにホームに並べば、かなり高い確率で座って電車に乗れます。駅ビルの中には、イオン、リヴィン(西友)、ダイソーなどが入っており、特に食品店に関しては夜11時まで営業しているので便利です。
【光が丘駅に対する口コミ】駅近くの公園が巨大で、道を説明しづらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
光が丘駅は巨大団地への終着駅ですから100%始発なので座れます。大江戸線は東京をぐるっと廻る環状線私鉄JRどの路線にも乗り換え可能です。車両が小さいため乗り入れしていませんが、そのおかげで遅延もありません。もちろん全駅ホームドア設置。光が丘から新宿まで23分で到着できます。
終着駅なので朝まで呑んだ酔っ払いが流れ着いて駅ホームで爆睡してます。出勤前にだらしなく転がってる人を見るのは不快です。それと駅から南口の地上に出るエレベーターがありません
生活利便施設の充実
北口にはスーパーマーケット2店舗とショッピングモールが隣接してるので日常生活の買い物は網羅できます。南口には都内最大規模のダイソーとクリニックモールがあります
健全過ぎる街並みなので飲み屋は少ないです。パチンコが一件あります
飲食店の充実
IMA(ショッピングモール)にはフードコートを含め大手の外食チェーン店はほぼ出店してます。
21:00には閉店してしまうので深夜の外食はできません。個人営業のお店は駅から離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅中心半径2キロ内に小学校が4校中学が4校、高校が2校あります。保育園幼稚園も充実しているので子育て環境は抜群です。公園都市なので交通事故の心配も少ないです
塾は多いですが、本格的な中学受験塾は練馬や成増まで出る子が多いです
治安
繁華街も無く車で外部からの侵入ができにくい団地なので近隣住民の目が行き届いた街です。人通りがあるので治安は極めて良いです
深夜の光が丘公園は暗いので、強いて言えば近寄るのは避けた方がいいです
コストパフォーマンス
ファミリー向け賃貸が多いので郊外の割に家賃は高めです。低所得者向け都営住宅もあります。3キロ圏内にスーパーが多くあるので物価は安いです
団地内の公社やUR賃貸は築35年を超えています。周辺の民間住宅で10万を切る物件は少ないので若い方の1人暮らし向け環境とは言えないでしょう
交通利便性
大江戸線の始発駅なので、なんといっても平日朝の出勤時にほぼ必ず座れるというのがうれしいところです。とはいえ9時前などラッシュ時は混むので早めに行って並ぶ必要ありです。練馬経由で池袋まで大体30分、新宿まで1本で行けるのは便利だと思います。
路線が大江戸線しかないので、万が一運転見合わせなどがあった場合詰みます。バスもわりと充実していますが、乗り場など慣れていないと難しいかもしれません。また、光が丘はほぼベッドタウンなので、平日の帰宅ラッシュ時は大江戸線車内がかなり混みます。練馬までは座れないと思った方がいいです。
生活利便施設の充実
光が丘駅の最大のメリットは、IMAという駅直結のショッピングセンターがあるところだと思います。食品や日用品はイオン、西友で揃いますし、UNIQLOやGU他アパレルショップもそれなりに入っています。書店、ABCマート、無印良品やDAISOもあります。IMAに行けば大体なんでも揃うので、予定のない休日は「とりあえずIMA行くか」で家族みんな満足できます。IMA以外だと、少し駅から歩けば西松屋、しまむら、業務スーパーなどもあります。特に西松屋が近くにあるのは、子育て世帯にはうれしいです。
生活に必要な大体のものはIMAで揃うので特に不便は感じません。強いて言えば、、自販機が少ないような気がするので、散歩中にちょっとのどが乾いた時に自販機があったらなと思います。
飲食店の充実
駅併設のショッピングセンター、IMA光が丘にはサイゼリア、マック、大戸屋、ロイヤルホスト、くら寿司、ケンタッキーなど多くの飲食店が入っています。色々なジャンルの飲食店があるので、外食には困らないと思います。フードコートもあるので、家族で別のものを食べたいときや、小さな子ども連れの家族にもおすすめです。
子ども連れでも入りやすいチェーンの飲食店が多く、子育て世帯にはいいなと思いますが、逆に言うとチェーン店しかない、とも言えます。どの街にも一つはありそうな町中華、町インドカレー、ちょっと特別な日に行きたい小洒落たレストラン、住宅街にひっそり佇むパティスリー、、、今のところどれも見つけられません。街歩きで新しいお店を発見する楽しみが少ないのは個人的には残念なところかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘公園もおすすめです。都内ではかなり大きい公園なのではないでしょうか。BBQや、夏には花火などもできますし、春には桜も楽しめます。休日はベビーカーや子ども連れのファミリーを多く見かけます。病院や区民センターなども駅近にまとまっており、保育園、学校も多数あり、子育て世帯には住みやすい街だと思います。
駅から地上に出るエレベーターが現状1台しかなく、ベビーカーで反対側の出口から出入りしたい時に大回りする必要があり非常に不便です。が、現在絶賛エレベーター増設中で、令和7年には完成予定のようです。
治安
比較的ファミリー層が多い街だから、治安は良いように感じます。居酒屋などもないので、酔っ払いなどと遭遇する心配もありません。駅構内や駅周辺は特別きれいというわけでもありませんが、ゴミやタバコの吸殻などはほとんど見かけません。駅近くに警察署や消防署があるのも安心できるポイントだと思います。
治安の面では大きな問題を感じませんが、駅周辺は大型の団地(UR物件や都営団地)が立ち並んでいるので、景観は独特です。
コストパフォーマンス
家賃については特別高いとも安いとも感じませんが、駅周辺でショッピング、飲食店、病院、区民センターなど一通り揃うのはかなり便利だなと感じます。賃貸でUR物件を選べば、大体駅徒歩10分以内でファミリー向けの間取りに家賃15万円以内で住めます。
なんといっても駅周辺の土地はURの団地が占拠しているので、UR物件は嫌という人が駅近に住むのはほぼ無理かと思います。マンションや土地購入するなら駅徒歩15分くらいからになってしまうので、利便性がちょっと下がってしまうかな、、と思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。