アーバニス明石シーフォートテラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市本町2丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年9月
総戸数31戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積62.83m² ~ 80.38m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤマト住建
施工会社広成建設ナカノコーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

アーバニス明石シーフォートテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜80m2という条件が希望に合いました。アーバニス明石シーフォートテラスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アーバニス明石シーフォートテラスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーバニス明石シーフォートテラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバニス明石シーフォートテラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバニス明石シーフォートテラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アーバニス明石シーフォートテラスの売却ガイド

アーバニス明石シーフォートテラスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバニス明石シーフォートテラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバニス明石シーフォートテラスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アーバニス明石シーフォートテラスに関するよくある質問

アーバニス明石シーフォートテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバニス明石シーフォートテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバニス明石シーフォートテラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバニス明石シーフォートテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバニス明石シーフォートテラスはどのような物件ですか?

アーバニス明石シーフォートテラスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩6分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバニス明石シーフォートテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通から直通特急まで止まるので、電車に困ることがない。阪神電車も神姫バスも走っているので移動手段が多くて良い。駅の前にはマンションがあったり、少し歩くと住宅街もあるので、とても住みやすい街だと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR明石駅はあまり人身事故はないですが、新快速側にしか安全策が設置されていないので、普通や快速が通る側での人身事故を防げないところが不安。強いてあげるならば通行量が多いので、たまに渋滞をしていることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅はpiole明石店と繋がっていて、そこでは食から服まで買うことができるのでとても便利だと思う。夜以外は治安は良いと思う。小さい子供から高齢者まで安心して利用できる街だと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】少し明石は発展してきていて、最近では若者も沢山遊びにきているので映画館があったら良くなるのではないかと思う。夜になると、ナンパをしている男性が広場でよく待ち伏せしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】昔から人気のお店や、リーズナブルなお店まで沢山の種類のお店があるのでご飯に困ることはないと思う。またキャッチが少ないところが良い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】都心部と違って夜遅くまで営業しているところは少し少ないと思うから、夜遅くにご飯を食べるとなると少し歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅やその近辺では必ず多機能トイレがあるので、お子様連れや身障者の方など気軽にお手洗いを利用できると思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】きれいな町を心がけすぎてか手すりが少ないように感じる。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】メインの駅の一つなので賑やかです。駅中にファッション系からカフェまでショップも沢山あるので、時間をつぶすときも退屈しません。駅から出てもすぐに飲食店の集まった店などもたくさんあるので駅周辺だけでも十分事足ります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】車の停車できるロータリーができましたが、混んでいます。
2023年06月 メリット
交通利便性
改札やホームなどが広く、分かりやすい。トイレなどもすごく綺麗。
しいてあげれば、切符を買うスペースをもう少し広くして欲しいと思う。
生活利便施設の充実
基本的に揃っていると思う。改札を出るとすぐなのが凄く助かる。また、店の中からも改札を通ることが出来る。
100円ショップなどがあればさらに便利になると思う。
飲食店の充実
スターバックスやケンタッキーなどもあり、手土産を買うお店も揃っている。
人が多いので、並ぶスペースなどを広くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分しないところに保育園がある。習い事もしやすそう。トイレも綺麗くて助かる。
休憩スペースがあまりないと思う。花壇に座る人はいる。
治安
駅周辺はすごく綺麗だと思う。改札を出るとすぐ横に交番もある。
夜遅くになると酔っ払いや若者が集まっていることがある。
コストパフォーマンス
近くにタワーマンションがある。駅チカで便利だと思う。
少し高い気もする。住める場所が案外少なめかもしれない。

アーバニス明石シーフォートテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.55万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.01 148.01 202.01 2009-02-10 4LDK 73.17㎡ 112.05万円/㎡2009-04-22 4LDK 73.17㎡ 103.01万円/㎡2009-06-27 4LDK 73.17㎡ 121.08万円/㎡2015-05-07 3LDK 76.04㎡ 113.03万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.83㎡ 114.7万円/㎡2017-01-10 3LDK 62.83㎡ 104.18万円/㎡2018-06-03 3LDK 72.01㎡ 112.47万円/㎡2019-12-27 3LDK 73.17㎡ 110.69万円/㎡2021-08-29 3LDK 72.01㎡ 128.08万円/㎡2023-10-30 2SLDK 75.02㎡ 168.77万円/㎡2024-12-15 4LDK 75.02㎡ 193.01万円/㎡ 2009-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-15 11階 4LDK 75.02㎡ 193.01万円/㎡
2023-10-30 10階 2SLDK 75.02㎡ 168.77万円/㎡
2021-08-29 3階 3LDK 72.01㎡ 128.08万円/㎡
2019-12-27 11階 3LDK 73.17㎡ 110.69万円/㎡
2018-06-03 4階 3LDK 72.01㎡ 112.47万円/㎡
2017-01-10 2階 3LDK 62.83㎡ 104.18万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 62.83㎡ 114.7万円/㎡
2015-05-07 10階 3LDK 76.04㎡ 113.03万円/㎡
2009-06-27 11階 4LDK 73.17㎡ 121.08万円/㎡
2009-04-22 11階 4LDK 73.17㎡ 103.01万円/㎡
2009-02-10 11階 4LDK 73.17㎡ 112.05万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。