アーデント綾羅木弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/綾羅木駅 徒歩2分
所在地(住所)山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数18戸
専有面積77.08m² ~ 95.87m²
用途地域近隣商業地域

アーデント綾羅木弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーデント綾羅木弐番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、山口県下関市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山口県下関市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アーデント綾羅木弐番館の売却ガイド

アーデント綾羅木弐番館は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は綾羅木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーデント綾羅木弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデント綾羅木弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾羅木駅まで徒歩2分
  • JR山陰本線/綾羅木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約130施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーデント綾羅木弐番館に関するよくある質問

アーデント綾羅木弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデント綾羅木弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデント綾羅木弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーデント綾羅木弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデント綾羅木弐番館はどのような物件ですか?

アーデント綾羅木弐番館は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾羅木駅徒歩2分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデント綾羅木弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾羅木駅に対する口コミ】下関駅までは乗り換えなしでアクセスできます。家賃もリーズナブルで、住みやすい地域です。
【綾羅木駅に対する口コミ】1時間に一本程度しか運行していないので、時間を確認する必要があります。強いてあげるなら、電車の運行が少ない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【綾羅木駅に対する口コミ】ゆめシティまでは徒歩で10分程度で到着します。治安は良いです。駅周辺もいつも綺麗に整備されています。
【綾羅木駅に対する口コミ】スーパーは徒歩15分程度はかかるかと思います。夜になると、比較的人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【綾羅木駅に対する口コミ】こじんまりとした、個人経営の飲食店が何店舗かあります。
【綾羅木駅に対する口コミ】チェーン店などは最寄駅の方まで歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綾羅木駅に対する口コミ】校区の川中西小学校へは最寄駅になります。
【綾羅木駅に対する口コミ】公園は、広いところだとゆめシティの方まで歩く必要があります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾羅木駅に対する口コミ】市内の主要駅である下関駅まで10分程度で行けるので、アクセスは良い。通勤時間帯でも電車はそれほど混み合っておらず、座れることの方が多い。また徒歩5分圏内にドラッグストアがあり、仕事の帰りに買い物ができる。
【綾羅木駅に対する口コミ】夜間は無人となっていることが多く、防犯・安全面で不安を感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR山陰線は通勤時間帯には多少混み合うが、楽に乗れるスペースは十分ある。中心地へ向かうバスも多く走っている。
山陰線の駅。幡生駅まで乗らないと山陽線に乗り継げず不便。電車の本数は通勤時間帯を除けば1時間に一本程度。最寄りのバス乗り場までは多少(数分)歩く必要がある。
生活利便施設の充実
人口密度が低い割に生活に必要な施設は整っている。ショッピングモールのゆめシティ、スーパーではハローデイやサンリブなどが近い。病院、ドラッグストア、100円ショップ等もまずまず揃っている。
田舎であり車が必須の中、ガソリンスタンドがあまり充実していない。洋服や雑貨等の購入はゆめシティまで行く必要がある。
飲食店の充実
すき家、松屋、びっくりドンキー、資さんうどんなど、チェーン店の飲食店が充実しており、特に独身者やファミリー層は助かると思う。焼肉店も数店舗ある。
コメダ珈琲があるが、その他静かに過ごせる喫茶店が少ない。その他、大切な人と静かに過ごせるようなオシャレな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園(綾羅木1号公園)があるのはありがたい。休日には親子連れが多く遊びに来ている。海が近く、子供には嬉しい環境と思われる。
近くに幼稚園、保育園はあまり多くない。公園の数はまずまずだが、雑草が伸びており整備があまりなされていない。
治安
歓楽街がないため治安は良いと感じている。交番が近くにあり、安心感がある。
街灯が少なく、夜道は足元に集中する必要がある。山陰線で利用客が少ないことから、駅前はあまり整備されていない。
コストパフォーマンス
新幹線の駅(新下関駅)にそれなりに近い一方、新下関駅周辺と比べると土地が安く、手頃。住みやすさは新下関駅周辺とさほど変わらないと思われる。
空き地が少なく、希望の場所に土地を買うことが難しい。需要が高い時期には、想定よりも高く土地が売りに出ることも考えられる。
交通利便性
小さな駅ですが、タクシー乗り場もあるので近くの商業施設を利用するのにも便利です。
土地勘のある人や近所に住んでいる人でないと駅の場所が少し分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅からは少し離れていますが診療所や飲食店のお店も多いです。
買い物できるお店が少ない。駅の近くだとドラッグストアのセイムスくらいしかない。
飲食店の充実
駅の近くだと、はま寿司とびっくりドンキーがあります。イタリア料理が食べられるお店もあって飲食店は比較的多い。
強いて言えばケーキ屋さんが近くにないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
綾羅木駅近郊には6ヶ所の保育園があって公園なども多い印象です。
駅前の駐車スペースが狭いので、車で送り迎えする時には少し利用しづらい。
治安
駅前ではないのですが近くに川中交番があります。
夜になると駅周辺は街灯も少なく暗くなる。
コストパフォーマンス
車がなければ少し交通の便は悪いですが、家賃等を考えると住みやすい。
隣駅の梶栗郷台地の方が駅から商業施設も近いので綾羅木の方が住むと少しデメリットを感じてしまう。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。