アーデント新下関駅前五番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新下関駅 徒歩7分
所在地(住所)山口県下関市秋根西町2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年1月
総戸数38戸
小学校区域下関市立勝山小学校
中学校区域下関市立勝山中学校
専有面積90.83m² ~ 93.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカマツ興産

アーデント新下関駅前五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデント新下関駅前五番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデント新下関駅前五番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山口県下関市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーデント新下関駅前五番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アーデント新下関駅前五番館の売却ガイド

アーデント新下関駅前五番館は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新下関駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデント新下関駅前五番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデント新下関駅前五番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新下関駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/新下関駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立勝山小学校
  • 中学校区: 下関市立勝山中学校

アーデント新下関駅前五番館に関するよくある質問

アーデント新下関駅前五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデント新下関駅前五番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデント新下関駅前五番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーデント新下関駅前五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデント新下関駅前五番館はどのような物件ですか?

アーデント新下関駅前五番館は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新下関駅徒歩7分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデント新下関駅前五番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新下関駅に対する口コミ】新幹線の駅があり、出張や旅行に行く際に便利です。新下関区域は下関駅周辺に次いでショッピングモール、飲食店、居酒屋が多い地域だと感じました。住んでいて便利ですので、家賃相場から考えるとコスパが良いです。
▼【新下関駅に対する口コミ】新幹線の停車駅ですが、駅構内は決して広くありません。乗り場も分かりにくいです。家賃相場が高い地域ですが、新下関周辺にはスーパーしかありません。大きなドラッグストアやショッピングモール、飲食店は駅から離れていますので、車がないと不便だと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新下関駅に対する口コミ】駅から出てすぐにスーパーがあり、ちょっとした買い物に便利です。美容室もあります。駅の周辺にアパート、マンションがあり朝昼は非常に静かです。
▼【新下関駅に対する口コミ】駅の周辺にはショッピングモールがない為、新下関駅車がないと夜には居酒屋、飲食店の利用客らしき方が多くなり、騒がしい印象です。終電間際になると、乗客が少なくなり、駅周辺を歩く人は少なくなります。 夜遅くの女性の1人歩きはあまりオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【新下関駅に対する口コミ】駅から15〜20分歩くと人気の居酒屋さん、定食屋さんがあります。若い方からご年配の方まで楽しめるお店が多いです。
▼【新下関駅に対する口コミ】駅構内にちょっとした飲食店、イートイン出来るパン屋さんがありますが、閉店がかなり早いです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新下関駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が沢山あります。
▼【新下関駅に対する口コミ】駅周辺だけでなく新下関の区域は、あまり道路整備されていないです。ガードレールのない狭い歩道、信号のない横断歩道が沢山あります。 また、バスの本数がかなり少なく、子育てにはあまり向いているとは思えません。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新幹線の駅があるため、非常に便利です住みやすいです
▼夜になると、人通りが少なくなるので、女性は気をつけてください
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新下関駅に対する口コミ】新幹線、在来線両方あり便利がとにかく良い。 駅内にはコンビニ、パン屋、立ち食いのうどん屋などがあり待ち時間も有意義な時間が過ごせる。 駅外にも駐車場があり駅まで車で来ても安心という所も良いところのひとつ。
▼【新下関駅に対する口コミ】駅内で切符売り場から乗車口までが遠く時間ギリギリの時などは少し大変。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新下関駅に対する口コミ】JR新下関駅は新幹線と在来線が乗り入れています。朝は、新幹線で新山口駅方面や小倉・博多駅への通勤客が多いです。新幹線で、新山口駅には約20分で、博多駅には約30分で着きます。最近、駅周辺が整備されててマンションがたくさん建っていて、それに伴い商業施設や飲食店がたくさん増えました。駅からは、45分に1本の割合で大型商業施設ゆめシティにバスが出ています。駅周辺は灯りが多いし歩道もあるので、比較的歩きやすいと思います。
▼【新下関駅に対する口コミ】駅からゆめシティは徒歩だと15~20分はかかるので、ちょっと遠いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新下関駅は在来線が山陽本線、山陰本線が通っており、新幹線は山陽明石新幹線のこだまが停車します。
▼夜はけっこう最終電車が10時前後であり、遅い時間の便はない。
生活利便施設の充実
▲近くに24時間営業の激安スーパーなどがある。
▼駅前に飲み屋などについては、あまり多くはない。
飲食店の充実
▲新幹線側の方には、ラーメン屋、ファミレスなどが点在している。
▼高級なフレンチやイタリアンのお店などはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所、祭りなどが催される公園などがある。
▼個人病院などはあるが、大きな総合病院などは近くにない。
治安
▲夜は列車も走っておらず、とても静かな環境である。
▼大きな事件などはあまり聞かないが、夜遅くなると人通りがないので、女性の1人歩きは不安がある。
コストパフォーマンス
▲近くに大型ショッピングセンターがあり、買い物などにとても便利である。
▼利便性がいいので、駅周辺のマンションなどの家賃は高騰傾向である。
交通利便性
▲新幹線が止まるので、博多や東京へ行くのに便利
▼のぞみがほぼ止まらない。昼は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモールがあるので、買い物に便利。
▼幹線道路がちかいため、車の音がうるさい。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に店が多いので、歩いて飲みに行ける。
▼おしゃれな店が少ない。駐車場が少ないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは多い。公園も適度にあり、遊んでいる人を見かける。
▼公園のトイレがちょっと汚いので、あまり使わない。
治安
▲街灯が適度に設置されているので、夜でも歩きやすい。
▼夏は窓を開けていると、バイクの音がうるさい
コストパフォーマンス
▲食料品など安い店があるし、農協の朝市があるのがいい。
▼家賃は物件によってはやや高めかなと思います。
交通利便性
▲新幹線の駅を兼ねており、地元の住人には馴染み深い旅の玄関口おなっている。
▼都会では当たり前だが、田舎の街でも朝の特定の時間帯では若干満員電車がある。
生活利便施設の充実
▲基本的な生活用品、土産も買うコンビニはある。
▼全く店がない改札もあるため、注意が必要。
飲食店の充実
▲ベーカリーもあるが、何より地元の住人もわざわざ駅に行って食べるほど美味しいうどん屋がある。
▼2つある乗り口の1つには飲食店も販売店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近で遊具、グラウンドを備えた公園がある。片方の乗り口には大きなエレベーターがある。
▼駅近となるような学校はなく、乗り口次第で多機能トイレなどもない。
治安
▲比較的清掃は行き届いているが、老朽化は進んでいる。
▼駅備え付けの交番はなく、近くの交番も車で数分の箇所となる。
コストパフォーマンス
▲新幹線の乗り口を兼ねており、山陰線、山陽線など山口県、福岡県どちらにも行きやすい駅となっている。
▼近隣は賃貸住宅は多く存在するが、新たに開発が進んでいる箇所は少ない。
交通利便性
▲福岡から上るさいに新幹線の発着駅の為、本数が多いまた、新幹線で小倉から一駅のうえ、割りと安い特急料金で行ける
▼非接触型の支払いができない。下関駅まで使え為、下関駅で降りるのを止めて新下関駅で降りた際は窓口に手続きしに行く必要があり、面倒交通系のカード払い出来たら良い
生活利便施設の充実
▲駅ないで、お土産買えるうえ、近隣にも飲食店含めてお店が多い
▼近隣のスーパー以外、飲食店の閉店時間は早行い
飲食店の充実
▲近くに大型のショピングモールがあります。その中にスターバックスをはじめ、瓦そばのたかせなどあります
▼22時くらいで閉まる店が多いので、深夜のお店がありません
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いです。高校も駅近くです。また大型の運動公園もあります
▼駅から学校や施設が離れているうえにバスの本数が少ない
治安
▲酔っぱらいも少ないうえに交番の数もあるので治安はいいです
▼たまに暴走したバイクが走るので騒音がひどいです
コストパフォーマンス
▲家賃は安く、駅北の再開発が進んでいるので将来性もあります
▼公共機関が電車以外にバスがありますが、本数が極端に少ないうえに路線図がわかりにくいです

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。