アーデントクレイル山の田南町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/幡生駅 徒歩10分
所在地(住所)山口県下関市山の田南町2-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数40戸
小学校区域下関市立山の田小学校
中学校区域下関市立山の田中学校
専有面積83.85m² ~ 100.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権

アーデントクレイル山の田南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーデントクレイル山の田南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーデントクレイル山の田南町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県下関市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県下関市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーデントクレイル山の田南町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アーデントクレイル山の田南町の売却ガイド

アーデントクレイル山の田南町は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は幡生駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデントクレイル山の田南町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデントクレイル山の田南町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡生駅まで徒歩10分
  • JR山陰本線/幡生駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立山の田小学校
  • 中学校区: 下関市立山の田中学校

アーデントクレイル山の田南町に関するよくある質問

アーデントクレイル山の田南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデントクレイル山の田南町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデントクレイル山の田南町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーデントクレイル山の田南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデントクレイル山の田南町はどのような物件ですか?

アーデントクレイル山の田南町は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡生駅徒歩10分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデントクレイル山の田南町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【幡生駅に対する口コミ】鉄道好きな方は、付近に幡生機関区や工場があり、鉄道見物や貨物列車を眺めるのにはいいと思います。 コロナ禍になってから中止になったりもしましたが、JR主催で鉄道見学、工場見学のイベントもあります。 線路に並行する歩道からも線路や電車の様子がよく見えるので、好きな方にはいいと思います。
▼【幡生駅に対する口コミ】周囲にはほぼ何もありません。 コンビニは数十分歩かないとありませんし、飲食するようなお店も近隣にはありません。 殆ど、JRの方や近隣の学生さんのための駅ではないかと思います。 駅構内にも売店の類はありません。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲九州方面へのアクセスは良い山陽線山陰線どちらも使える
▼改札からホームまで少し遠い多くの学生が使う駅なのに周りにコンビニスーパー等無い(何故)
交通利便性
▲山陰、山陽、九州方面どちらにも行けるので便利だと思う。
▼学生等の利用が多いので、もう少し綺麗にしてもいいかと思う。
生活利便施設の充実
▲近くにイズミ系列のスーパーマーケットがあるので買い物には困らない。
▼周辺が混雑することが多く最初は道がわかりにくい。
飲食店の充実
▲少しいけば吉野家やラーメン店、居酒屋、はま寿司がある。
▼土曜日、日曜日は混雑している店もある時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物する場所も多いので便利だと思う、こども園も近い。
▼公園も近くにあるのであまり困らない。少し電車がうるさい。
治安
▲見えにくい場所もないので特には問題ない。
▼大学とパチンコ屋が近くにあるので嫌な人は嫌かもしれない。
コストパフォーマンス
▲施設は充実しているので自転車があれば生活には困らないと思う。
▼今新しく道が出来ているのでその道が出来ればもっと便利になる。
交通利便性
▲山陽本線と山陰線のどちらも停車するため本数が多い
▼朝の時間帯学生が非常に多く停車した際ホームに人が多すぎて歩けない
生活利便施設の充実
▲大学や高校などの学校関連がたくさんある。
▼駅の周りにコンビニやスーパーなどなにひとつない。
飲食店の充実
▲学校があり学生がたくさんいるので日中は人がいる
▼駅に併設してコンビニすらないので飲食店もひとつもない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校があり学生がたくさんいるので日中は人がいる
▼階段のみなのでベビーカーや車椅子の時は駅員を呼ばなければならず不便
治安
▲学校があり学生がたくさんいるので日中は人がいる
▼駅前に交番やコンビニが何もないため日中はいいが夜は怖い駅員も早々にいなくなる
コストパフォーマンス
▲下関に比べたら家賃は安いであろう。利便性は下関が近い。
▼家賃などは安いが駅周りは坂道が多く利便性が良くない

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。