アーデル錦糸町アミュースの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区横川4丁目1-3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年11月
総戸数87戸
小学校区域区立柳島小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積55.72m² ~ 87.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

アーデル錦糸町アミュースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーデル錦糸町アミュースを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーデル錦糸町アミュースを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーデル錦糸町アミュースのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーデル錦糸町アミュースの売却ガイド

アーデル錦糸町アミュースは東京都墨田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数87戸、13階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル錦糸町アミュースの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル錦糸町アミュースを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳島小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

アーデル錦糸町アミュースに関するよくある質問

アーデル錦糸町アミュースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル錦糸町アミュースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル錦糸町アミュースの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーデル錦糸町アミュースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル錦糸町アミュースはどのような物件ですか?

アーデル錦糸町アミュースは東京都墨田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築2003年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル錦糸町アミュースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駐輪場が広く、何台も置ける。東棟と西棟に別れて居る為に広々としている。
総武線、錦糸町駅が込み合うのと総武線が遅延するので困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町、押上に近く、オリナスと言うSCも3分程度で行けるので、買い物や通勤、通学にも便利です。
近隣の小学校のレベルが低いようなので心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックも最新型の非接触型のICチップ内蔵なので楽々。清掃も隅々まで行き届いているので清潔です。消防署、警察署が隣地なのも安心。
しいて上げれば、前面の道路の歩行者レーンが極端に狭いところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖、乾燥機付き風呂、日当たりも良い。音の遮音性にも優れている。
天井が2.8Mくらいだと良かった。キッチンが狭い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
100M~500M近隣にスーパーが5か所も有るので便利。錦糸町、ソラマチも10分~15分なので、外食も楽々。
錦糸町駅周辺が繁華街なので、子供に対して悪影響が無ければ、良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は目の前、小学校は200M、錦糸町駅、押上駅、両方使用できるので、 通学にも便利
しいて上げれば、中学校が少し遠いぐらいか?
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設(オリナス、アルカキッド、テルミナ、PARCOなど)やショッピングモールや飲食店が駅周辺に集結しており、衣食にはまず困りません。東京都内ですが下町なので、周りの景色や人も下町ならではの感じを受ける印象です。ショッピングモールのお店も新しい店舗がオープンしたり飽きることがないです。
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は歓楽街、飲み屋街、キャバクラ等も多く治安の面で少し悪いと言われています。
2015年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京スカイツリーが近隣にに設立されたことで、路線バスまで増設され、バス運行通路の道が整備された。
東京スカイツリーが近隣に設立されたことで、観光客が増えて見ず知らずの人が増えることで防災面で懸念される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜を問わず通路が明るく、足元が見えて安全に歩行出来ること。
都市部であるがゆえ、自然を満喫することは出来ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕に向けて早くから計画取り組んでいること。
10年も経てば、なんらかしかの錆、ひび割れ等が発生してくること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通りが良いので換気がし易く、採光が良いので部屋内が明るいこと。
交通量が多めの道路が近くにあり、排気ガス汚染が懸念されること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ソラマチには東京を代表する目新しい店が入店していること。
ファミリーで食事に出掛けられる著名な店が近くに無いこと。(例 無添くら寿司、サンマルクレストラン等)
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が多いので、小学校通学に集団登校の拠点になっていること。
集団登校の集合時間には玄関が人混みになること。
2023年05月 メリット
交通利便性
半蔵門線や京成押上線、東武スカイツリーラインなどの路線があり、アクセスには困らない
押上から先の南栗橋方面などに行きたいとき、場合によっては10分以上待たなければいけない
生活利便施設の充実
ライフがあり、買い物に困らない。内部にはニトリなどもある
東京スカイツリーがあり、観光客が多く人混みができることがある
飲食店の充実
ファストフード店や牛丼チェーン店があり、困らない
東京スカイツリー付近の飲食店の値段は高いことがある
暮らし・子育て環境の充実
歩道を拡げる改革が終わり、少しは広く感じられる
幼稚園や小学校はそこまであるわけではない。押上の街を歩く小学生などをほとんど見ない
治安
サラリーマンが多く、治安はいいほうである
居酒屋がいくつかあるため酔っぱらう人もいる
コストパフォーマンス
東京スカイツリーから少し離れたところの家の家賃はそこまで高くない
東京スカイツリーのすぐ近くの物価は高いことがある

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。