アーデル見沼代親水公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分 JR山手線/西日暮里駅 バス35分
所在地(住所)東京都足立区舎人5丁目13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年6月
総戸数86戸
小学校区域舎人第一小学校
中学校区域入谷南中学校
専有面積69.13m² ~ 104.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

アーデル見沼代親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーデル見沼代親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーデル見沼代親水公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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アーデル見沼代親水公園の売却ガイド

アーデル見沼代親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーデル見沼代親水公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル見沼代親水公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 舎人第一小学校
  • 中学校区: 入谷南中学校

アーデル見沼代親水公園に関するよくある質問

アーデル見沼代親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル見沼代親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル見沼代親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーデル見沼代親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル見沼代親水公園はどのような物件ですか?

アーデル見沼代親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩4分。築2008年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル見沼代親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩5分以内で行けるのが購入の決め手でした。
▼駅周辺には飲食店も少なくレンタルビデオや弁当屋もない。何よりも銀行ATMがないからコンビニとか郵便局を利用している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街だと思います。マンションも増えたけれど、建売住宅や注文住宅も多く、まだ畑も多いです。
▼商店街がさびれた感じで活気がないです。騒音はそんなに感じないけれど、夜は歩かないようにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティはしっかりしている方だと思います。管理人さんが凄く良くて掃除のおばさんも挨拶してくれます。エレベーターが2つあります。3棟構造になっています。自販機が安くて良く利用します。(100円)
▼駐輪場に止められる本数が少なく1家族で1つくらいしか止められません。中庭のシンボルツリーがしょぼいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリーになっていて段差もない作りです。また、ベランダが完全に独立した形になっているので隣にのぞかれたりというのもないのが良いです。
▼ディスポーザーがないのがかなり残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲自転車で5~10分以内の所に、イイダ、ベルクス、OKストアがあります。物価はそんなに高くないと思います。普通。
▼飲食店が少ないし、商店街も活気がないです。昔ながらの寿司屋さんが割と多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園は近隣に複数あるし、小学校も学区以外でも徒歩20分以内の所が4つくらいあります。学区選択制です。
▼マンション内のお祭りは今の所はないです。小児科や皮膚科や耳鼻科が近くにあまりなくて、竹ノ塚まで通っています。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【見沼代親水公園駅に対する口コミ】日暮里までの所要時間が20分で、都内に出ることが便利になった。 これまでは川口駅(自宅から車で15分)まで出てからJR京浜東北線になって都内に出ていたが、見沼代親水公園駅は自宅から徒歩15分で日暮里までの時間も20分と、時間を有意義に使えるようになった。
▼【見沼代親水公園駅に対する口コミ】運賃が高い(見沼代親水公園駅?日暮里駅で約320円)。 駅周辺が閑散としている。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにコンビニ、ドラッグストアがあり、徒歩10分ほどの所にはスーパーのベルクスや島忠ホームズがあり、買い物には不自由しない。
▼チェーン店以外の食事のできるお店が少ないため、外食がマンネリ化してしまう。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状態は良好だと思います。エレベーターやゴミ捨て場もキレイに保たれています。
▼中庭の中心にシンボルツリーがありますが、あまり日当たりも良くないからか、ほとんど枯れてしまっています。いろいろ手を尽くしているようですが、そろそろ植え替えないと厳しくなっています。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲無人運転のタイヤ走行で運行も騒音も静かで快適です。始発駅であり、座ってJR山手線の日暮里駅まで行けます。
▼車両のタイプが2種類で多くある対面式とボックス式です。ボックス式の車両は通路が狭く人が立っていると車内移動は難しいです。
生活利便施設の充実
▲親水公園があります。数駅先には大きな舎人公園もあり、そこではバーベキューも可能です。
▼駅周辺に店舗は多くなく、大型の商業施設もありません。
飲食店の充実
▲コンビニはあります。小さな地元の飲食店で手ごろな価格で食事ができます。
▼駅周辺には数件の飲食店しかなく、有名なお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲親水公園で子供を遊ばせることができます。また、小学校も近くにあります。
▼夜遊ぶ場所はなく夜は早々に静かになります。
治安
▲往来は住民が多く不安を感じることはありません。
▼人通りは多くありませんが不安や不安全ではありません。
コストパフォーマンス
▲土地、賃貸料は安めで、金額の割には広い物件が多いと思います。
▼贅沢、高級なマンションなどは周辺にありません。
交通利便性
▲日暮里駅のすぐそばで上野駅に近いです。まだ山手線が通っているので、便利さは抜群です。
▼日暮里駅に比べると、少し地名が低いのが気になりました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに公園があったり、また飲食店街もあるのでとてもいいなと思います。
▼日暮里駅に比べると少し規模が小さいなと思いました。
飲食店の充実
▲ポポーのサンドイッチはとても良かったです。
▼日暮里駅に比べてお店の数も少ないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに西日暮里公園があるのでいいなと思います。
▼それ以外の公園の数が少ないなと思いました。
治安
▲雰囲気が良いので、治安の良さも現れていると思います。
▼車雰囲気の良し悪しは個人の感想かと思います。
コストパフォーマンス
▲日暮里駅に比べると、家賃は安くていいと思います。
▼便利さぁ、日暮里駅の方が上かなと感じました。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。